Seine-et-Marne
Immobilier à Combs-la-Ville
Combs-la-Ville (77380), 23 350 habitants, Seine-et-Marne.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 17,1 €/m² charges comprises, 22 % en dessous de la moyenne francilienne. Parmi les 3 711 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 6,6 % sont classés F ou G (9,1 % en Seine-et-Marne). La commune compte 10 062 logements, dont 0,7 % de résidences secondaires et 4,2 % de logements vacants ; 62 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 12 agences immobilières y sont installées.
Les loyers à Combs-la-Ville
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 17,1 €/m² | 14,9 – 19,6 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 19,7 €/m² | 17,3 – 22,5 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 15,1 €/m² | 13,2 – 17,3 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 15,0 €/m² | 11,9 – 18,9 | 92 m² | estimation communale |
Source : carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement, ANIL), loyers d'annonce charges comprises de logements non meublés, 3e trimestre 2025. Estimations, pas des loyers médians. Comment lire ces loyers.
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (appartements et maisons), données du 30 septembre 2026.
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 10 062 | 100 % | 9 080 |
| Résidences principales | 9 570 | 95,1 % | 8 502 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 72 | 0,7 % | 58 |
| Logements vacants | 419 | 4,2 % | 520 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 5 931 | 62,0 % |
| Locataires | 3 502 | 36,6 % |
| dont locataires HLM | 1 778 | 18,6 % |
| Logés gratuitement | 137 | 1,4 % |
Source : Insee, recensement de la population 2023 (exploitation principale).
Agences immobilières à Combs-la-Ville
Arc4d
11 Allee Veron, 77380 Combs-la-Ville
Arthurimmo
Hadjadj Immobilier
27 Avenue de la Republique, 77380 Combs-la-Ville
Arthurimmo
Centrale Immobiliere
27 Avenue de la Republique, 77380 Combs-la-Ville
Believe Immobilier
119 Rue Sommeville, 77380 Combs-la-Ville
Benoteau Immobilier
37 Avenue de Quincy, 77380 Combs-la-Ville
Combis Immo
21 Rue du Haut de la Couture, 77380 Combs-la-Ville
Combs Gestion la Vitrine de l'Immobilier
18 B Avenue de Quincy, 77380 Combs-la-Ville
Empire Immobilier
27 Rue Gambetta, 77380 Combs-la-Ville
F.V.B
9 Boulevard de l'Europe, 77380 Combs-la-Ville
GUY Hoquet l'Immobilier
V I L a
112 Rue Sommeville, 77380 Combs-la-Ville
Laforet
LBO Conseils
2 B Avenue du General Leclerc, 77380 Combs-la-Ville
Val d'Yerres Immobilier
37 Avenue de la Republique, 77380 Combs-la-Ville
Source : répertoire SIRENE (Insee), établissements actifs dont l'activité principale est « agences immobilières » (NAF 68.31Z), hors entrepreneurs individuels. Extraction du 30 septembre 2026.
Syndics et gestionnaires à Combs-la-Ville
54 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : OPS 77 (19), Foncia Senart-Gatinais (7), Foncia Marne la Vallee (7), M & M Cabinet Immobilier (4), Cabinet Masson et CIE (2), L'Adresse (2).
OPS 77
3-5 3 Rue Reaumur, 77380
F&P Prestige Conciergerie
4 Rue des Deux Mares, 77380
Klepierre Management
76 Rue de Vaux la Reine, 77380
Les Pres le ROY
3 - 5 3 Rue Reaumur, 77380
Courtiers à Combs-la-Ville
Imcf Courtage
20 B Rue de l'Yerres, 77380
Regroup'Pret
11 Rue Paul Eluard, 77380
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Combs-la-Ville
Quel est le loyer d'un appartement à Combs-la-Ville ?
Environ 17,1 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 14,9 €/m² à 19,6 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Combs-la-Ville ?
12 établissements d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Combs-la-Ville ?
6,6 % des 3 711 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Combs-la-Ville ?
10 062 logements au recensement 2023, dont 0,7 % de résidences secondaires et 4,2 % de logements vacants ; 62 % des ménages sont propriétaires.
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