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L'immobilier en Île-de-France

Agences immobilières, loyers, performance énergétique des logements et actualité du marché dans les 8 départements d'Île-de-France.

Photo : Diego Delso, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons
Agences immobilières actives15 255établissements dans les 8 départements d'Île-de-FranceLoyer d'annonce d'un appartement21,9 €/m²moyenne francilienne · Paris 15e arrondissement 31,7 €/m² · Boulogne-Billancourt 29,7 €/m²Logements classés F ou G12,1 %parmi 3 297 010 DPE réalisés depuis 2021Prix des logements anciens en Île-de-France−0,3 %sur un an, 2e trimestre 2026 (Notaires-Insee)

Le marché en bref

On compte 15 255 agences immobilières actives en Île-de-France, dont 501 à Paris 15e arrondissement. Le loyer d'annonce d'un appartement type y est estimé en moyenne à 21,9 €/m² charges comprises, contre 19,3 €/m² pour une maison. 12,1 % des logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont des passoires thermiques (étiquette F ou G). En île-de-france, les prix des logements anciens ont baissé de 0,3 % en un an au 2e trimestre 2026.

Huit départements, huit marchés

Paris75Paris2 103 778 habitants, 20 arrondissements
1 402 024 logements (Insee 2023)
7 299 agences immobilières
appartement 31,5 €/m² en moyenneLes loyers du départementSeine-et-Marne77Seine-et-Marne1 468 108 habitants, 507 communes
661 580 logements (Insee 2023)
849 agences immobilières
appartement 16,3 €/m² en moyenneLes loyers du départementYvelines78Yvelines1 485 086 habitants, 259 communes
678 260 logements (Insee 2023)
1 370 agences immobilières
appartement 19,1 €/m² en moyenneLes loyers du départementEssonne91Essonne1 338 485 habitants, 194 communes
600 822 logements (Insee 2023)
811 agences immobilières
appartement 17,4 €/m² en moyenneLes loyers du départementHauts-de-Seine92Hauts-de-Seine1 654 712 habitants, 36 communes
846 710 logements (Insee 2023)
2 224 agences immobilières
appartement 25,7 €/m² en moyenneLes loyers du départementSeine-Saint-Denis93Seine-Saint-Denis1 704 316 habitants, 39 communes
728 182 logements (Insee 2023)
787 agences immobilières
appartement 20,1 €/m² en moyenneLes loyers du départementVal-de-Marne94Val-de-Marne1 426 929 habitants, 47 communes
676 858 logements (Insee 2023)
1 073 agences immobilières
appartement 21,8 €/m² en moyenneLes loyers du départementVal-d'Oise95Val-d'Oise1 281 653 habitants, 183 communes
546 347 logements (Insee 2023)
842 agences immobilières
appartement 18,4 €/m² en moyenneLes loyers du département

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Les loyers dans les principales villes

Loyer d'annonce estimé d'un appartementLes 10 communes les plus peuplées, en €/m² charges comprises
  1. Paris 15e arrondissement31,7 €/m²
  2. Paris 20e arrondissement28,6 €/m²
  3. Paris 18e arrondissement29,8 €/m²
  4. Paris 13e arrondissement30,4 €/m²
  5. Paris 19e arrondissement27,7 €/m²
  6. Paris 16e arrondissement33,4 €/m²
  7. Paris 17e arrondissement32,7 €/m²
  8. Saint-Denis21,0 €/m²
  9. Paris 11e arrondissement31,7 €/m²
  10. Paris 12e arrondissement30,3 €/m²

Tous les loyers, commune par commune

La performance énergétique des logements

Étiquettes DPE des logements diagnostiquésRépartition des étiquettes, en % des DPE réalisés
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Paris840 945 DPE · F+G : 18,1 %22 %31 %27 %11 %
Seine-et-Marne272 543 DPE · F+G : 9,1 %39 %32 %14 %
Yvelines333 506 DPE · F+G : 10,1 %33 %36 %18 %
Essonne294 518 DPE · F+G : 7,8 %40 %34 %14 %
Hauts-de-Seine488 796 DPE · F+G : 12,5 %36 %29 %19 %8 %
Seine-Saint-Denis406 750 DPE · F+G : 9,3 %40 %30 %17 %
Val-de-Marne395 210 DPE · F+G : 10,9 %37 %31 %17 %
Val-d'Oise264 742 DPE · F+G : 9,1 %39 %32 %16 %
Île-de-France3 297 010 DPE · F+G : 12,1 %34 %32 %19 %8 %
France15 478 597 DPE · F+G : 9,8 %37 %31 %16 %

Le détail par commune et par type de logement

Où sont les agences immobilières ?

Nombre d'agences immobilières par communeLes 10 communes les mieux pourvues
  1. Paris 16e arrondissement1 206
  2. Paris 8e arrondissement961
  3. Paris 17e arrondissement822
  4. Paris 15e arrondissement501
  5. Paris 9e arrondissement412
  6. Paris 7e arrondissement398
  7. Paris 11e arrondissement366
  8. Boulogne-Billancourt307
  9. Neuilly-sur-Seine290
  10. Paris 18e arrondissement277

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Actualités

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Paris 15e arrondissementParisParis 15e arrondissement229 713 hab. · appartement 31,7 €/m² · 501 agencesParis 20e arrondissementParisParis 20e arrondissement185 140 hab. · appartement 28,6 €/m² · 146 agencesParis 18e arrondissementParisParis 18e arrondissement183 127 hab. · appartement 29,8 €/m² · 277 agencesParis 13e arrondissementParisParis 13e arrondissement181 271 hab. · appartement 30,4 €/m² · 174 agencesParis 19e arrondissementParisParis 19e arrondissement178 691 hab. · appartement 27,7 €/m² · 158 agencesParis 16e arrondissementParisParis 16e arrondissement159 386 hab. · appartement 33,4 €/m² · 1 206 agencesParis 17e arrondissementParisParis 17e arrondissement159 212 hab. · appartement 32,7 €/m² · 822 agencesSaint-DenisSeine-Saint-DenisSaint-Denis149 077 hab. · appartement 21,0 €/m² · 54 agences

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Questions fréquentes

Qui édite IDF Immo ?

Le site est édité par ALTI SAS (Agence WebImmo), qui publie un réseau de sites d'information immobilière régionaux. Voir les mentions légales.

Les informations du site sont-elles gratuites ?

Oui. Toutes les pages sont en accès libre, sans inscription.

D'où viennent les prix de vente ?

Les prix de vente réels sont publiés par l'administration fiscale (données DVF) : ce site en tire le prix médian au mètre carré des appartements et des maisons de chaque commune, sur la page des prix, avec la carte des dernières ventes. L'indice Notaires-Insee en Île-de-France en donne la tendance trimestrielle.

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