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Saint-Denis

Seine-Saint-Denis

Immobilier à Saint-Denis

Saint-Denis (93200, 93210, 93380), 149 077 habitants, Seine-Saint-Denis.

Photo : Claude Shoshany, CC BY 2.5, via Wikimedia Commons
Loyer d'un appartement21,0 €/m²charges comprises, annonces 2025Loyer d'une maison18,0 €/m²charges comprises, annonces 2025Logements classés F ou G5,6 %sur 33 921 DPE depuis 2021Agences immobilières56établissements actifs

En bref

Un appartement type s'y loue autour de 21,0 €/m² charges comprises, 4 % en dessous de la moyenne francilienne. Parmi les 33 921 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 5,6 % sont classés F ou G (9,3 % en Seine-Saint-Denis). La commune compte 64 879 logements, dont 1,3 % de résidences secondaires et 7,2 % de logements vacants ; 23 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 56 agences immobilières y sont installées.

Les loyers à Saint-Denis

Type de bienLoyer estiméFourchette (€/m²)Surface de référenceBase de calcul
Appartement21,0 €/m²16,4 – 26,952 m²estimation communale
Appartement T1-T224,1 €/m²19,2 – 30,137 m²estimation communale
Appartement T3 et plus18,9 €/m²14,1 – 25,572 m²peu d'annonces
Maison18,0 €/m²10,8 – 29,892 m²estimation communale
Appartement : Saint-Denis face à la Seine-Saint-Denis et à l'Île-de-FranceLoyer d'annonce estimé, €/m² charges comprises
  1. Saint-Denis21,0 €/m²
  2. Seine-Saint-Denis20,1 €/m²
  3. Île-de-France21,9 €/m²

Source : carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement, ANIL), loyers d'annonce charges comprises de logements non meublés, 3e trimestre 2025. Estimations, pas des loyers médians. Comment lire ces loyers.

La performance énergétique des logements

Étiquettes DPERépartition des étiquettes, en % des DPE réalisés
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Saint-Denis33 921 DPE · F+G : 5,6 %52 %24 %14 %
Seine-Saint-Denis401 751 DPE · F+G : 9,3 %40 %30 %17 %
Île-de-France3 259 877 DPE · F+G : 12,1 %34 %32 %19 %8 %

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (appartements et maisons), données du 30 septembre 2026.

Le parc de logements

Les logements
Parc2023Part2012
Logements64 879100 %55 340
Résidences principales59 36991,5 %51 543
Résidences secondaires et occasionnelles8661,3 %596
Logements vacants4 6457,2 %3 202
Qui les occupe ?
Résidences principalesMénagesPart
Propriétaires13 50722,8 %
Locataires44 47174,9 %
dont locataires HLM22 89738,6 %
Logés gratuitement1 3912,3 %

Source : Insee, recensement de la population 2023 (exploitation principale).

Agences immobilières à Saint-Denis

Source : répertoire SIRENE (Insee), établissements actifs dont l'activité principale est « agences immobilières » (NAF 68.31Z), hors entrepreneurs individuels. Extraction du 30 septembre 2026.

Diagnostiqueurs à Saint-Denis

  • 3GP Diagnostic

    38 Boulevard Ornano, 93200 Saint Denis

    DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 06 29 45 22 58

  • AC Environnement

    5 Rue Désiré Lelay, 93200 Saint Denis

    DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 06 98 34 33 80

  • Ac2l Diagnostics

    15 Rue Paul Eluard, 93200 Saint-Denis

    Audit énergétique · DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites

  • Apave Parisienne SAS

    84 Rue Charles Michels, 93200 Saint-Denis

    Amiante · 06 62 07 31 11

  • Arkhedia

    8 - 10 Rue des Blés, 93210 Saint Denis

    DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · 05 61 06 31 18 · 3 diagnostiqueurs

  • Ballah

    9 Place Jean Jaures, 93380 Pierrefitte-sur-Seine

    DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 07 63 48 30 47

  • Bessedik

    12 Parc de la Metairie, 93200 ST Denis

    DPE · 06 26 36 60 14

  • Bouabbas Azedine

    5 Rue des Martyrs de Chateaubriant, 93200 ST Denis

    DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 07 58 68 26 87

Tous les diagnostiqueurs en Île-de-France

Syndics et gestionnaires à Saint-Denis

537 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Societe Dionysienne de Copropriete (44), Ajassocies (39), Foncia Chadefaux Lecoq (37), Coysevox Actisyndic (24), Syndic Administration de Biens Immobiliers (23), Matera (22).

  • Societe Dionysienne de Copropriete

    127 Rue Gabriel Peri, 93200

    Syndic : 44 copropriétés dans la commune · Gestion locative · 6 à 9 salariés · Fiche officielle

  • Coysevox Actisyndic

    94 Avenue du President Wilson, 93210

    Gestion locative · 3 à 5 salariés · Fiche officielle

  • DH 2F

    31 et 33 31 Rue Pleyel, 93200

    Gestion locative · Fiche officielle

  • Gestimmobat

    106 Rue Gabriel Peri, 93200

    Gestion locative · 3 à 5 salariés · Fiche officielle

  • Groupe Invest Deloya

    35 Rue Jean Jacques Rousseau, 93200

    Gestion locative · Fiche officielle

  • Ile de France Gestion Locative

    221 Avenue du President Wilson, 93210

    Gestion locative · Fiche officielle

Tous les gestionnaires en Île-de-France

Courtiers à Saint-Denis

  • ADF Courtage

    11 Boulevard Jules Guesde, 93200

    Assurance · Fiche officielle

  • CIE Generale Financement Immobilier

    4 Allee Verte, 93200

    Crédit et financement · Fiche officielle

  • Courtier 2024

    4 Allee de Seine, 93200

    Crédit et financement · Fiche officielle

  • Credit Brokers (ARC Credit)

    7 Avenue des Fruitiers, 93210

    Crédit et financement · Fiche officielle

  • Imperio Courtage

    20 Rue Lanne, 93200

    Assurance · Fiche officielle

  • MG Credits Immobiliers

    3 Rue Riant, 93200

    Crédit et financement · Fiche officielle

Tous les courtiers en Île-de-France

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Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Denis

Quel est le loyer d'un appartement à Saint-Denis ?

Environ 21,0 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 16,4 €/m² à 26,9 €/m²), selon la carte des loyers 2025.

Combien y a-t-il d'agences immobilières à Saint-Denis ?

56 établissements d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.

Quelle est la part de passoires thermiques à Saint-Denis ?

5,6 % des 33 921 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.

Combien de logements compte Saint-Denis ?

64 879 logements au recensement 2023, dont 1,3 % de résidences secondaires et 7,2 % de logements vacants ; 23 % des ménages sont propriétaires.

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