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Prix et tendances

Le marché immobilier en Île-de-France

Ce que disent les données publiques sur les prix, les loyers et le parc de logements en Île-de-France.

Photo : Beyond My Ken, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons

La tendance des prix dans l'ancien

Île-de-France – ensemble−0,3 %sur un an · indice 114,6 au 2e trimestre 2026
Île-de-France – appartements+0,3 %sur un an · indice 116,6 au 2e trimestre 2026
Île-de-France – maisons−1,5 %sur un an · indice 110,4 au 2e trimestre 2026
France métropolitaine – ensemble−0,8 %sur un an · indice 125,1 au 2e trimestre 2026

L'Île-de-France dispose de ses propres indices Notaires-Insee des prix des logements anciens, publiés chaque trimestre à partir des ventes enregistrées par les notaires. Ils donnent la tendance du marché régional ; elle varie d'un département à l'autre, et entre Paris, la petite couronne et la grande couronne.

Prix des logements anciens en Île-de-FranceIndice base 100 en moyenne 2015, par trimestre
  • Île-de-France – appartements
  • Île-de-France – maisons
Voir les données
PériodeÎle-de-France – appartementsÎle-de-France – maisons
T2 2026116,6110,4
T1 2026116,9111,1
T4 2025117,1111,8
T3 2025118,5113,9
T2 2025116,3112,1
T1 2025116,2112,1
T4 2024115,8112,5
T3 2024116,9115,7
T2 2024116,0112,9
T1 2024116,4114,4
T4 2023119,3118,6
T3 2023123,4122,3
T2 2023124,2122,7
T1 2023126,4124,8
T4 2022128,3127,2
T3 2022130,4129,3
T2 2022129,0125,1
T1 2022128,0123,8
T4 2021127,7123,2
T3 2021130,2122,6
T2 2021128,0118,3
T1 2021126,9116,9
T4 2020127,3115,5
T3 2020126,9114,6
T2 2020125,0111,6
T1 2020122,4109,0
T4 2019120,0108,2
T3 2019118,9109,3
T2 2019116,4106,4
T1 2019114,5106,5
T4 2018113,6107,6
T3 2018113,6107,9
T2 2018110,9105,4
T1 2018109,3104,1
T4 2017108,6104,0
T3 2017109,0105,8
T2 2017105,8102,8
T1 2017104,0101,6
T4 2016102,8101,2
T3 2016103,2103,2
T2 2016101,0100,7
T1 201699,999,6
T4 201599,999,5
T3 2015100,8101,9
T2 201599,599,4
T1 201599,899,1

Source : Insee, indices Notaires-Insee des prix des logements anciens, séries brutes, base 100 en moyenne 2015.

Le parc de logements

Combien de logements, pour quels usages, et qui les occupe.

ZoneLogementsRésidences principalesRésidences secondairesLogements vacantsPropriétairesLocataires HLMÉvolution du parc depuis 2012
Paris1 402 02480,2 %9,9 %9,9 %33,2 %18,1 %+3,3 %
Seine-et-Marne661 58090,2 %3,2 %6,5 %61,1 %16,0 %+15,2 %
Yvelines678 26091,4 %2,7 %5,9 %58,1 %18,8 %+12,3 %
Essonne600 82291,5 %1,9 %6,6 %57,3 %19,4 %+16,1 %
Hauts-de-Seine846 71089,2 %4,0 %6,8 %43,0 %23,8 %+10,5 %
Seine-Saint-Denis728 18292,6 %1,4 %6,0 %37,5 %31,0 %+16,1 %
Val-de-Marne676 85892,0 %2,1 %5,9 %43,7 %26,2 %+12,8 %
Val-d'Oise546 34792,4 %1,6 %6,0 %54,5 %22,7 %+14,9 %
Île-de-France6 140 78388,7 %4,2 %7,1 %46,6 %21,8 %+11,2 %

Source : Insee, recensement de la population 2023 (exploitation principale). Propriétaires et locataires HLM : en % des résidences principales.

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Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier en Île-de-France ?

Les notaires et l'Insee publient chaque trimestre un indice des prix des logements anciens en Île-de-France, calculé à partir des ventes enregistrées par les notaires : c'est la référence suivie sur ce site, avec les loyers et la qualité des logements.

Les prix de l'immobilier baissent-ils ?

Au 2e trimestre 2026, l'indice Notaires-Insee des prix des logements anciens en Île-de-France recule de 0,3 % sur un an.

Combien de logements vacants en Île-de-France ?

Le recensement 2023 compte 436 439 logements vacants en Île-de-France, soit 7,1 % du parc de 6 140 783 logements.