Prix de vente
Les prix de l'immobilier en Île-de-France
Prix médians au m² des appartements et des maisons vendus en Île-de-France, commune par commune, d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale (DVF), et carte des dernières ventes.
Par département
| Département | Appartement (€/m²) | Sur un an | Maison (€/m²) | Prix d'une maison | Ventes 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Paris | 9 706 €/m² | +1,3 % | 12 592 €/m² | 1 413 100 € | 29 012 |
| Seine-et-Marne | 3 290 €/m² | +2,2 % | 2 907 €/m² | 280 000 € | 15 540 |
| Yvelines | 3 929 €/m² | +1,3 % | 3 721 €/m² | 373 900 € | 14 987 |
| Essonne | 2 935 €/m² | +0,9 % | 3 310 €/m² | 315 000 € | 13 116 |
| Hauts-de-Seine | 6 418 €/m² | +0,7 % | 7 281 €/m² | 750 000 € | 18 102 |
| Seine-Saint-Denis | 3 978 €/m² | +3,3 % | 3 837 €/m² | 312 000 € | 11 965 |
| Val-de-Marne | 4 739 €/m² | +1,8 % | 4 811 €/m² | 440 000 € | 13 241 |
| Val-d'Oise | 3 193 €/m² | +0,9 % | 3 498 €/m² | 320 000 € | 11 343 |
Source : DGFiP, demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées par Etalab, ventes enregistrées de 2021 à 2025 (données jusqu'au 31 décembre 2025). Ventes d'un seul logement (appartement ou maison, avec ou sans dépendance) ; prix médians.
L'évolution depuis 2021
- Appartements
- Maisons
Voir les données
| Période | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 5 659 €/m² | 3 518 €/m² |
| 2024 | 5 571 €/m² | 3 537 €/m² |
| 2023 | 5 806 €/m² | 3 765 €/m² |
| 2022 | 5 946 €/m² | 3 881 €/m² |
| 2021 | 5 572 €/m² | 3 667 €/m² |
Source : DGFiP, demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées par Etalab, ventes enregistrées de 2021 à 2025 (données jusqu'au 31 décembre 2025). Ventes d'un seul logement (appartement ou maison, avec ou sans dépendance) ; prix médians.
Appartements : les communes les plus chères et les plus abordables
| Commune | Département | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Paris 6e arrondissement | Paris | 14 136 €/m² | 740 |
| Paris 7e arrondissement | Paris | 13 955 €/m² | 910 |
| Paris 4e arrondissement | Paris | 12 800 €/m² | 547 |
| Paris 1er arrondissement | Paris | 12 083 €/m² | 261 |
| Paris 8e arrondissement | Paris | 12 044 €/m² | 648 |
| Paris 3e arrondissement | Paris | 11 943 €/m² | 701 |
| Paris 5e arrondissement | Paris | 11 753 €/m² | 866 |
| Paris 2e arrondissement | Paris | 11 115 €/m² | 371 |
| Paris 16e arrondissement | Paris | 10 891 €/m² | 2 374 |
| Paris 9e arrondissement | Paris | 10 833 €/m² | 1 099 |
| Neuilly-sur-Seine | Hauts-de-Seine | 10 429 €/m² | 911 |
| Paris 17e arrondissement | Paris | 10 062 €/m² | 2 479 |
| Paris 11e arrondissement | Paris | 9 924 €/m² | 2 365 |
| Paris 15e arrondissement | Paris | 9 479 €/m² | 3 045 |
| Paris 14e arrondissement | Paris | 9 427 €/m² | 1 517 |
| Commune | Département | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Grigny | Essonne | 1 087 €/m² | 107 |
| Le Mée-sur-Seine | Seine-et-Marne | 1 793 €/m² | 65 |
| Aubergenville | Yvelines | 1 817 €/m² | 76 |
| Clichy-sous-Bois | Seine-Saint-Denis | 1 843 €/m² | 82 |
| Les Mureaux | Yvelines | 1 851 €/m² | 91 |
| Épinay-sous-Sénart | Essonne | 1 858 €/m² | 58 |
| Sarcelles | Val-d'Oise | 1 967 €/m² | 195 |
| Ris-Orangis | Essonne | 1 973 €/m² | 172 |
| Montereau-Fault-Yonne | Seine-et-Marne | 2 009 €/m² | 96 |
| Provins | Seine-et-Marne | 2 064 €/m² | 73 |
| Villiers-le-Bel | Val-d'Oise | 2 154 €/m² | 97 |
| Sevran | Seine-Saint-Denis | 2 188 €/m² | 134 |
| Évry-Courcouronnes | Essonne | 2 237 €/m² | 432 |
| Étampes | Essonne | 2 250 €/m² | 207 |
| Garges-lès-Gonesse | Val-d'Oise | 2 286 €/m² | 100 |
Communes ayant enregistré au moins 30 ventes d'appartements en 2025. Source : DGFiP, demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées par Etalab, ventes enregistrées de 2021 à 2025 (données jusqu'au 31 décembre 2025). Ventes d'un seul logement (appartement ou maison, avec ou sans dépendance) ; prix médians.
Maisons : les communes les plus chères et les plus abordables
| Commune | Département | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Paris 19e arrondissement | Paris | 13 613 €/m² | 30 |
| Boulogne-Billancourt | Hauts-de-Seine | 13 223 €/m² | 37 |
| Vincennes | Val-de-Marne | 10 965 €/m² | 41 |
| Saint-Cloud | Hauts-de-Seine | 9 604 €/m² | 50 |
| Courbevoie | Hauts-de-Seine | 9 275 €/m² | 33 |
| Issy-les-Moulineaux | Hauts-de-Seine | 8 938 €/m² | 37 |
| Versailles | Yvelines | 8 935 €/m² | 89 |
| Garches | Hauts-de-Seine | 8 522 €/m² | 39 |
| Suresnes | Hauts-de-Seine | 8 404 €/m² | 56 |
| Le Vésinet | Yvelines | 8 333 €/m² | 87 |
| Nogent-sur-Marne | Val-de-Marne | 8 287 €/m² | 52 |
| Meudon | Hauts-de-Seine | 8 179 €/m² | 81 |
| Saint-Ouen-sur-Seine | Seine-Saint-Denis | 8 128 €/m² | 32 |
| Maisons-Laffitte | Yvelines | 8 124 €/m² | 77 |
| Vanves | Hauts-de-Seine | 8 000 €/m² | 31 |
| Commune | Département | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Souppes-sur-Loing | Seine-et-Marne | 1 722 €/m² | 36 |
| Nemours | Seine-et-Marne | 1 886 €/m² | 64 |
| Donnemarie-Dontilly | Seine-et-Marne | 1 950 €/m² | 37 |
| Montereau-Fault-Yonne | Seine-et-Marne | 1 985 €/m² | 42 |
| Provins | Seine-et-Marne | 2 129 €/m² | 38 |
| Angerville | Essonne | 2 244 €/m² | 39 |
| Saint-Pierre-lès-Nemours | Seine-et-Marne | 2 248 €/m² | 52 |
| Nangis | Seine-et-Marne | 2 253 €/m² | 50 |
| Beautheil-Saints | Seine-et-Marne | 2 282 €/m² | 31 |
| Boissy-le-Châtel | Seine-et-Marne | 2 292 €/m² | 33 |
| Le Mérévillois | Essonne | 2 340 €/m² | 35 |
| Varennes-sur-Seine | Seine-et-Marne | 2 356 €/m² | 34 |
| La Ferté-sous-Jouarre | Seine-et-Marne | 2 421 €/m² | 76 |
| Rosny-sur-Seine | Yvelines | 2 428 €/m² | 50 |
| Champagne-sur-Seine | Seine-et-Marne | 2 432 €/m² | 36 |
Communes ayant enregistré au moins 30 ventes de maisons en 2025. Source : DGFiP, demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées par Etalab, ventes enregistrées de 2021 à 2025 (données jusqu'au 31 décembre 2025). Ventes d'un seul logement (appartement ou maison, avec ou sans dépendance) ; prix médians.