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Paris 8e arrondissement

Paris

Immobilier à Paris 8e arrondissement

Paris 8e arrondissement (75008), 35 317 habitants, Paris.

Photo : Aleksandr Zykov from Russia, CC BY-SA 2.0, via Wikimedia Commons
Loyer d'un appartement36,1 €/m²charges comprises, annonces 2025Loyer d'une maison26,4 €/m²charges comprises, annonces 2025Logements classés F ou G24,2 %sur 16 297 DPE depuis 2021Agences immobilières957établissements actifs

En bref

Un appartement type s'y loue autour de 36,1 €/m² charges comprises, 65 % au-dessus de la moyenne francilienne. Parmi les 16 297 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 24,2 % sont classés F ou G (18,1 % à Paris). La commune compte 27 411 logements, dont 23,1 % de résidences secondaires et 13,6 % de logements vacants ; 38 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 957 agences immobilières y sont installées.

Les loyers à Paris 8e arrondissement

Type de bienLoyer estiméFourchette (€/m²)Surface de référenceBase de calcul
Appartement36,1 €/m²27,3 – 47,852 m²estimation communale
Appartement T1-T239,1 €/m²29,5 – 51,737 m²estimation communale
Appartement T3 et plus35,9 €/m²27,5 – 46,872 m²estimation communale
Maison26,4 €/m²12,6 – 55,492 m²groupe de communes voisines
Appartement : Paris 8e arrondissement face à Paris et à l'Île-de-FranceLoyer d'annonce estimé, €/m² charges comprises
  1. Paris 8e arrondissement36,1 €/m²
  2. Paris31,5 €/m²
  3. Île-de-France21,9 €/m²

Source : carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement, ANIL), loyers d'annonce charges comprises de logements non meublés, 3e trimestre 2025. Estimations, pas des loyers médians. Comment lire ces loyers.

La performance énergétique des logements

Étiquettes DPERépartition des étiquettes, en % des DPE réalisés
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Paris 8e arrondissement16 297 DPE · F+G : 24,2 %14 %32 %29 %14 %10 %
Paris831 075 DPE · F+G : 18,1 %22 %31 %27 %11 %
Île-de-France3 259 877 DPE · F+G : 12,1 %34 %32 %19 %8 %

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (appartements et maisons), données du 30 septembre 2026.

Le parc de logements

Les logements
Parc2023Part2012
Logements27 411100 %26 746
Résidences principales17 35863,3 %18 648
Résidences secondaires et occasionnelles6 33123,1 %5 224
Logements vacants3 72213,6 %2 874
Qui les occupe ?
Résidences principalesMénagesPart
Propriétaires6 57937,9 %
Locataires9 13752,6 %
dont locataires HLM6033,5 %
Logés gratuitement1 6439,5 %

Source : Insee, recensement de la population 2023 (exploitation principale).

Agences immobilières à Paris 8e arrondissement

Source : répertoire SIRENE (Insee), établissements actifs dont l'activité principale est « agences immobilières » (NAF 68.31Z), hors entrepreneurs individuels. Extraction du 30 septembre 2026.

Diagnostiqueurs à Paris 8e arrondissement

  • ADI Formation

    22 Rue Jean Goujon, 75008 Paris

    DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Termites · 07 68 68 72 00

  • ADR Maitrise d'Oeuvre

    10 Rue de Penthievre, 75008 Paris

    DPE · 06 15 79 12 43

  • Acteco

    128 Rue de la Boétie, 75008 Paris

    DPE · 06 82 77 93 49

  • Arkhedia

    37 Rue des Mathurins, 75008 Paris

    Audit énergétique · DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 01 49 98 48 50 · 20 diagnostiqueurs

  • Carreira Christian

    91 Rue du Faubourg Saint Honoré, 75008 Paris

    Amiante · 06 61 06 23 23

  • Coach Projet

    78 Avenue des Champs Elysées, 75008 Paris

    DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 06 95 32 33 88

  • DPP

    75 Boulevard Haussmann, 75008 Paris

    DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 06 59 61 31 90 · 4 diagnostiqueurs

  • DPP Expert Home

    75 Boulevard Haussmann, 75008 Paris

    DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · 01 42 68 50 87 · 3 diagnostiqueurs

Tous les diagnostiqueurs en Île-de-France

Syndics et gestionnaires à Paris 8e arrondissement

1 127 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Versailles (44), Warren & Associes (32), Atrium Gestion (28), Dominique G Fessart SAS (22), Gestion et Transactions de France (19), Citya KST (17).

  • Lamy

    51 Boulevard de Courcelles, 75008

    Syndic : 4 copropriétés dans la commune · 2 000 à 4 999 salariés · Fiche officielle

  • Atrium Gestion

    4 Rue d'Argenson, 75008

    Syndic : 28 copropriétés dans la commune · Gestion locative · 20 à 49 salariés · Fiche officielle

  • Safar (Gerard Safar SAS)

    23-25 23 Rue de Berri, 75008

    Syndic : 5 copropriétés dans la commune · Gestion locative · 20 à 49 salariés · Fiche officielle

  • Syndixis

    25 Rue de Ponthieu, 75008

    Syndic : 9 copropriétés dans la commune · 6 à 9 salariés · Fiche officielle

  • Cabinet Chamorand

    87 Boulevard Haussmann, 75008

    Syndic : 6 copropriétés dans la commune · 10 à 19 salariés · Fiche officielle

  • CPI Gestion

    8 Rue de l'Isly, 75008

    Syndic : 1 copropriété dans la commune · Gestion locative · Fiche officielle

Tous les gestionnaires en Île-de-France

Courtiers à Paris 8e arrondissement

  • 2I Courtage

    10 Rue de Penthievre, 75008

    Assurance · Fiche officielle

  • 3A Financement

    128 Rue la Boetie, 75008

    Crédit et financement · Fiche officielle

  • A&M Cherquaoui Courtage et Services

    25 Rue de Ponthieu, 75008

    Assurance · Fiche officielle

  • ACB (Assurances et Credits Bejanin)

    91 Rue du Faubourg Saint-Honore, 75008

    Assurance · Fiche officielle

  • ADG Courtage

    60 Rue Francois Ier, 75008

    Assurance · Fiche officielle

  • AI Courtage

    Immeuble D 128 Rue la Boetie, 75008

    Assurance · Fiche officielle

Tous les courtiers en Île-de-France

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Questions fréquentes sur l'immobilier à Paris 8e arrondissement

Quel est le loyer d'un appartement à Paris 8e arrondissement ?

Environ 36,1 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 27,3 €/m² à 47,8 €/m²), selon la carte des loyers 2025.

Combien y a-t-il d'agences immobilières à Paris 8e arrondissement ?

957 établissements d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.

Quelle est la part de passoires thermiques à Paris 8e arrondissement ?

24,2 % des 16 297 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.

Combien de logements compte Paris 8e arrondissement ?

27 411 logements au recensement 2023, dont 23,1 % de résidences secondaires et 13,6 % de logements vacants ; 38 % des ménages sont propriétaires.

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