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Paris 18e arrondissement

Paris

Immobilier à Paris 18e arrondissement

Paris 18e arrondissement (75018), 183 127 habitants, Paris.

Photo : Didier B ( Sam67fr ), CC BY-SA 2.5, via Wikimedia Commons

En bref

Un appartement type s'y loue autour de 29,8 €/m² charges comprises, 36 % au-dessus de la moyenne francilienne. Parmi les 65 843 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 20,6 % sont classés F ou G (18,1 % à Paris). La commune compte 124 509 logements, dont 7,8 % de résidences secondaires et 10,7 % de logements vacants ; 32 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 279 agences immobilières y sont installées.

Les loyers à Paris 18e arrondissement

Type de bienLoyer estiméFourchette (€/m²)Surface de référenceBase de calcul
Appartement29,8 €/m²23,1 – 38,552 m²estimation communale
Appartement T1-T231,6 €/m²24,7 – 40,537 m²estimation communale
Appartement T3 et plus28,1 €/m²21,2 – 37,272 m²estimation communale
Maison24,8 €/m²14,1 – 43,592 m²groupe de communes voisines
Appartement : Paris 18e arrondissement face à Paris et à l'Île-de-FranceLoyer d'annonce estimé, €/m² charges comprises
  1. Paris 18e arrondissement29,8 €/m²
  2. Paris31,5 €/m²
  3. Île-de-France21,9 €/m²

Source : carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement, ANIL), loyers d'annonce charges comprises de logements non meublés, 3e trimestre 2025. Estimations, pas des loyers médians. Comment lire ces loyers.

La performance énergétique des logements

Étiquettes DPERépartition des étiquettes, en % des DPE réalisés
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Paris 18e arrondissement65 843 DPE · F+G : 20,6 %21 %30 %27 %13 %8 %
Paris831 075 DPE · F+G : 18,1 %22 %31 %27 %11 %
Île-de-France3 259 877 DPE · F+G : 12,1 %34 %32 %19 %8 %

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (appartements et maisons), données du 30 septembre 2026.

Le parc de logements

Les logements
Parc2023Part2012
Logements124 509100 %121 039
Résidences principales101 48881,5 %106 455
Résidences secondaires et occasionnelles9 7017,8 %5 146
Logements vacants13 32010,7 %9 439
Qui les occupe ?
Résidences principalesMénagesPart
Propriétaires32 38131,9 %
Locataires65 82264,9 %
dont locataires HLM18 72118,4 %
Logés gratuitement3 2863,2 %

Source : Insee, recensement de la population 2023 (exploitation principale).

Agences immobilières à Paris 18e arrondissement

Source : répertoire SIRENE (Insee), établissements actifs dont l'activité principale est « agences immobilières » (NAF 68.31Z), hors entrepreneurs individuels. Extraction du 30 septembre 2026.

Diagnostiqueurs à Paris 18e arrondissement

  • 0

    Pas de Coordonnees Professionnelles, 75018 Paris

    DPE · Amiante · 07 53 79 82 22 · 2 diagnostiqueurs

  • Arco Diag

    43 Rue Pajol, 75018 Paris

    DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 06 59 96 53 33

  • Benisti Ankri

    8 Avenue Rachel, 75018 Paris

    DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 06 18 71 75 65

  • Boris Rybaltchenko Architecture Vivante

    198 Rue Marcadet, 75018 Paris

    DPE · 06 60 94 60 64

  • Diag Audit Conseils / Agenda Diagnostics

    14 Boulevard Barbes, 75018 Paris

    Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 06 20 11 80 91

  • Ebbe Ingenierie

    186 Rue Championnet, 75018 Paris

    DPE

  • Ethermy

    40 Rue du Professeur Gosset, 75018 Paris

    Audit énergétique · DPE · 01 83 86 94 13

  • Expim

    231 Rue Marcadet, 75018 Paris

    Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 06 31 28 87 77

Tous les diagnostiqueurs en Île-de-France

Syndics et gestionnaires à Paris 18e arrondissement

2 602 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Versailles (129), Matera (70), Lamy (64), Societe Parisienne de Gerance d'Immeubles (53), Alterabita (47), Supergestes (46).

  • Maville Immobilier - ADB Paris-Nord

    54 Rue Hermel, 75018

    Syndic : 37 copropriétés dans la commune · Gestion locative · 6 à 9 salariés · Fiche officielle

  • DEL Sarte Patrimoine

    131 Rue de Clignancourt, 75018

    Syndic : 42 copropriétés dans la commune · 6 à 9 salariés · Fiche officielle

  • LD Patrimoine Gestion

    83 Rue du Ruisseau, 75018

    Syndic : 43 copropriétés dans la commune · Gestion locative · 6 à 9 salariés · Fiche officielle

  • Bonus Pater Familias

    86 Rue Damremont, 75018

    Syndic : 25 copropriétés dans la commune · 3 à 5 salariés · Fiche officielle

  • Alterabita

    2-4 Rue Calmels, 75018

    Syndic : 47 copropriétés dans la commune · Gestion locative · 1 à 2 salariés · Fiche officielle

  • Ciad

    9 Rue Hermel, 75018

    Syndic : 39 copropriétés dans la commune · Gestion locative · Fiche officielle

Tous les gestionnaires en Île-de-France

Courtiers à Paris 18e arrondissement

  • A2C Courtage Auvergne Rhone Alpes

    46 Rue de Clignancourt, 75018

    Assurance · Fiche officielle

  • AP Courtage Immobilier

    75 Rue Damremont, 75018

    Crédit et financement · Fiche officielle

  • Acces Courtage

    130 Rue Ordener, 75018

    Crédit et financement · Fiche officielle

  • Agora Courtage

    114 Rue Marcadet, 75018

    Crédit et financement · Fiche officielle

  • As Conseil & Financement

    99 Rue Ordener, 75018

    Crédit et financement · Fiche officielle

  • Credit General Industriel

    27 Rue Pajol, 75018

    Crédit et financement · Fiche officielle

Tous les courtiers en Île-de-France

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Questions fréquentes sur l'immobilier à Paris 18e arrondissement

Quel est le loyer d'un appartement à Paris 18e arrondissement ?

Environ 29,8 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 23,1 €/m² à 38,5 €/m²), selon la carte des loyers 2025.

Combien y a-t-il d'agences immobilières à Paris 18e arrondissement ?

279 établissements d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.

Quelle est la part de passoires thermiques à Paris 18e arrondissement ?

20,6 % des 65 843 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.

Combien de logements compte Paris 18e arrondissement ?

124 509 logements au recensement 2023, dont 7,8 % de résidences secondaires et 10,7 % de logements vacants ; 32 % des ménages sont propriétaires.