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Paris 2e arrondissement

Paris

Immobilier à Paris 2e arrondissement

Paris 2e arrondissement (75002), 19 847 habitants, Paris.

Photo : auteur inconnu, CC BY-SA 3.0, via Wikimedia Commons

En bref

Un appartement type s'y loue autour de 35,0 €/m² charges comprises, 59 % au-dessus de la moyenne francilienne. Parmi les 9 205 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 20,0 % sont classés F ou G (18,1 % à Paris). La commune compte 17 363 logements, dont 17,9 % de résidences secondaires et 13,9 % de logements vacants ; 35 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 211 agences immobilières y sont installées.

Les loyers à Paris 2e arrondissement

Type de bienLoyer estiméFourchette (€/m²)Surface de référenceBase de calcul
Appartement35,0 €/m²27,1 – 45,152 m²estimation communale
Appartement T1-T236,9 €/m²28,3 – 48,037 m²estimation communale
Appartement T3 et plus33,3 €/m²27,0 – 41,272 m²estimation communale
Maison18,5 €/m²11,0 – 31,192 m²groupe de communes voisines
Appartement : Paris 2e arrondissement face à Paris et à l'Île-de-FranceLoyer d'annonce estimé, €/m² charges comprises
  1. Paris 2e arrondissement35,0 €/m²
  2. Paris31,5 €/m²
  3. Île-de-France21,9 €/m²

Source : carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement, ANIL), loyers d'annonce charges comprises de logements non meublés, 3e trimestre 2025. Estimations, pas des loyers médians. Comment lire ces loyers.

La performance énergétique des logements

Étiquettes DPERépartition des étiquettes, en % des DPE réalisés
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Paris 2e arrondissement9 205 DPE · F+G : 20,0 %18 %35 %25 %11 %9 %
Paris831 075 DPE · F+G : 18,1 %22 %31 %27 %11 %
Île-de-France3 259 877 DPE · F+G : 12,1 %34 %32 %19 %8 %

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (appartements et maisons), données du 30 septembre 2026.

Le parc de logements

Les logements
Parc2023Part2012
Logements17 363100 %17 231
Résidences principales11 84268,2 %13 194
Résidences secondaires et occasionnelles3 10717,9 %2 035
Logements vacants2 41413,9 %2 001
Qui les occupe ?
Résidences principalesMénagesPart
Propriétaires4 11934,8 %
Locataires7 02759,3 %
dont locataires HLM4714,0 %
Logés gratuitement6965,9 %

Source : Insee, recensement de la population 2023 (exploitation principale).

Agences immobilières à Paris 2e arrondissement

Source : répertoire SIRENE (Insee), établissements actifs dont l'activité principale est « agences immobilières » (NAF 68.31Z), hors entrepreneurs individuels. Extraction du 30 septembre 2026.

Diagnostiqueurs à Paris 2e arrondissement

  • Eurekles Energy Management

    23 Rue de Clery, 75002 Paris

    DPE · 07 43 63 74 04

  • Ingm Expertise

    9 Rue des Colonnes, 75002 Paris

    DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 06 58 52 16 78

  • Needa

    10 Rue de la Paix, 75002 Paris

    DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 06 49 50 77 36

  • Philippe Fourdan

    18 Rue des Jeuneurs, 75002 Paris

    DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 06 22 65 40 09

  • Thomas Ruat

    44 Galerie Vivienne, 75002 Paris

    DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 06 61 79 59 69

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Syndics et gestionnaires à Paris 2e arrondissement

660 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Versailles (34), Jean Charpentier-Sopagi SA (25), La Protect Immob Indust Comm98 (21), Cabinet Barond (18), Craunot SA Paris Rive Gauche (13), Canopee Gestion (13).

  • Canopee Gestion

    23 Rue Louis le Grand, 75002

    Syndic : 13 copropriétés dans la commune · Gestion locative · 20 à 49 salariés · Fiche officielle

  • Canopee Gestion Val d'Ouest

    23 Rue Louis le Grand, 75002

    Syndic : 5 copropriétés dans la commune · Gestion locative · 1 à 2 salariés · Fiche officielle

  • Cabinet Credassur

    4 Rue de Clery, 75002

    Syndic : 11 copropriétés dans la commune · Gestion locative · 10 à 19 salariés · Fiche officielle

  • La Protect Immob Indust Comm98

    31 Rue Dussoubs, 75002

    Syndic : 21 copropriétés dans la commune · Gestion locative · 6 à 9 salariés · Fiche officielle

  • Cabinet Debievre SARL

    5 Rue Chabanais, 75002

    Syndic : 8 copropriétés dans la commune · 3 à 5 salariés · Fiche officielle

  • Cabinet Barond

    113 Boulevard de Sebastopol, 75002

    Syndic : 18 copropriétés dans la commune · Gestion locative · 10 à 19 salariés · Fiche officielle

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Courtiers à Paris 2e arrondissement

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Questions fréquentes sur l'immobilier à Paris 2e arrondissement

Quel est le loyer d'un appartement à Paris 2e arrondissement ?

Environ 35,0 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 27,1 €/m² à 45,1 €/m²), selon la carte des loyers 2025.

Combien y a-t-il d'agences immobilières à Paris 2e arrondissement ?

211 établissements d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.

Quelle est la part de passoires thermiques à Paris 2e arrondissement ?

20,0 % des 9 205 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.

Combien de logements compte Paris 2e arrondissement ?

17 363 logements au recensement 2023, dont 17,9 % de résidences secondaires et 13,9 % de logements vacants ; 35 % des ménages sont propriétaires.