Aller au contenu
Estimer mon bien
Paris 9e arrondissement

Paris

Immobilier à Paris 9e arrondissement

Paris 9e arrondissement (75009), 57 271 habitants, Paris.

Photo : Daniel Stockman from Seattle, WA, USA, CC BY-SA 2.0, via Wikimedia Commons

En bref

Un appartement type s'y loue autour de 33,5 €/m² charges comprises, 53 % au-dessus de la moyenne francilienne. Parmi les 21 115 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 22,6 % sont classés F ou G (18,1 % à Paris). La commune compte 41 004 logements, dont 15,1 % de résidences secondaires et 8,7 % de logements vacants ; 40 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 408 agences immobilières y sont installées.

Les loyers à Paris 9e arrondissement

Type de bienLoyer estiméFourchette (€/m²)Surface de référenceBase de calcul
Appartement33,5 €/m²26,3 – 42,852 m²estimation communale
Appartement T1-T236,2 €/m²28,5 – 46,037 m²estimation communale
Appartement T3 et plus32,1 €/m²25,7 – 40,172 m²estimation communale
Maison26,4 €/m²12,6 – 55,492 m²groupe de communes voisines
Appartement : Paris 9e arrondissement face à Paris et à l'Île-de-FranceLoyer d'annonce estimé, €/m² charges comprises
  1. Paris 9e arrondissement33,5 €/m²
  2. Paris31,5 €/m²
  3. Île-de-France21,9 €/m²

Source : carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement, ANIL), loyers d'annonce charges comprises de logements non meublés, 3e trimestre 2025. Estimations, pas des loyers médians. Comment lire ces loyers.

La performance énergétique des logements

Étiquettes DPERépartition des étiquettes, en % des DPE réalisés
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Paris 9e arrondissement21 115 DPE · F+G : 22,6 %14 %33 %30 %13 %9 %
Paris831 075 DPE · F+G : 18,1 %22 %31 %27 %11 %
Île-de-France3 259 877 DPE · F+G : 12,1 %34 %32 %19 %8 %

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (appartements et maisons), données du 30 septembre 2026.

Le parc de logements

Les logements
Parc2023Part2012
Logements41 004100 %39 323
Résidences principales31 22276,1 %31 658
Résidences secondaires et occasionnelles6 20215,1 %4 036
Logements vacants3 5808,7 %3 628
Qui les occupe ?
Résidences principalesMénagesPart
Propriétaires12 46639,9 %
Locataires17 05354,6 %
dont locataires HLM1 4924,8 %
Logés gratuitement1 7035,5 %

Source : Insee, recensement de la population 2023 (exploitation principale).

Agences immobilières à Paris 9e arrondissement

Source : répertoire SIRENE (Insee), établissements actifs dont l'activité principale est « agences immobilières » (NAF 68.31Z), hors entrepreneurs individuels. Extraction du 30 septembre 2026.

Diagnostiqueurs à Paris 9e arrondissement

  • A2L

    20 Rue Jean Baptiste Pigalle, 75009 Paris

    Audit énergétique · DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 06 17 32 27 12

  • Chu Huang

    29 Rue de Bellefond, 75009 Paris

    DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 01 48 00 09 20

  • DPP Expert Home

    20 Rue Lamartine, 75009 Paris

    DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 06 69 20 11 69

  • E'Nergys

    20 Rue d'Athenes, 75009 Paris

    DPE · 06 50 91 78 16

  • Energia Consulting

    14 Rue d'Amsterdam, 75009 Paris

    DPE · 06 56 67 04 63

  • Gexalliance Conseils

    27 Rue Godot de Mauroy, 75009 Paris

    Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites

  • Godfroid Diagnostics

    15 Rue Jean Baptiste Pigalle, 75009 Paris

    DPE · Amiante · Plomb · Électricité · Termites · 06 61 28 77 53

  • Roumier

    24 Rue Saint Lazare, 75009 Paris

    DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · 06 09 66 77 23

Tous les diagnostiqueurs en Île-de-France

Syndics et gestionnaires à Paris 9e arrondissement

1 372 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Cabinet Corraze (62), Societe Parisienne de Gerance d'Immeubles (53), Cabinet Chamorand (41), Craunot SA Paris Rive Gauche (39), Cabinet Debayle (39), R.L.Meillant & F.Bourdeleau (35).

  • Versailles (Foncia Paris Rive Droite)

    27-29 27 Rue de Provence, 75009

    Syndic : 27 copropriétés dans la commune · 250 à 499 salariés · Fiche officielle

  • Gestion et Transactions de France

    50 Rue de Chateaudun, 75009

    Syndic : 33 copropriétés dans la commune · Gestion locative · 100 à 199 salariés · Fiche officielle

  • Cabinet Parisien d'Administration de Biens

    113 Rue du Faubourg Poissonniere, 75009

    Syndic : 18 copropriétés dans la commune · Gestion locative · 10 à 19 salariés · Fiche officielle

  • Cabinet Corraze

    16 Rue d'Aumale, 75009

    Syndic : 62 copropriétés dans la commune · Gestion locative · 20 à 49 salariés · Fiche officielle

  • GID

    2 Place d'Estienne d'Orves, 75009

    Syndic : 15 copropriétés dans la commune · Gestion locative · 20 à 49 salariés · Fiche officielle

  • R.L.Meillant & F.Bourdeleau

    7 Rue Auber, 75009

    Syndic : 35 copropriétés dans la commune · Gestion locative · 20 à 49 salariés · Fiche officielle

Tous les gestionnaires en Île-de-France

Courtiers à Paris 9e arrondissement

  • AFI Esca Holding Courtage

    1-3 1 Rue des Italiens, 75009

    Assurance · Fiche officielle

  • Afinel Assurances Financements Conseils

    71 Rue Marguerite de Rochechouart, 75009

    Assurance · Fiche officielle

  • Alteor Courtage & Conseils

    13 Rue de Bruxelles, 75009

    Assurance · Fiche officielle

  • Arendt Conseil et Courtage

    3 Rue de Bruxelles, 75009

    Assurance · Fiche officielle

  • Assistance Courtage Partenaires

    21 Rue des Martyrs, 75009

    Assurance · Fiche officielle

  • Assurances Courtage Conseils Services

    5 Rue Bourdaloue, 75009

    Assurance · Fiche officielle

Tous les courtiers en Île-de-France

Vous vendez ou vous louez un bien à Paris 9e arrondissement ?

Estimer un bien à Paris 9e arrondissement

Vous vendez ou vous louez un logement ? Décrivez votre bien en deux minutes : les agences partenaires de votre secteur peuvent vous proposer une estimation gratuite, sans engagement.

Demander une estimation

Questions fréquentes sur l'immobilier à Paris 9e arrondissement

Quel est le loyer d'un appartement à Paris 9e arrondissement ?

Environ 33,5 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 26,3 €/m² à 42,8 €/m²), selon la carte des loyers 2025.

Combien y a-t-il d'agences immobilières à Paris 9e arrondissement ?

408 établissements d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.

Quelle est la part de passoires thermiques à Paris 9e arrondissement ?

22,6 % des 21 115 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.

Combien de logements compte Paris 9e arrondissement ?

41 004 logements au recensement 2023, dont 15,1 % de résidences secondaires et 8,7 % de logements vacants ; 40 % des ménages sont propriétaires.