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Saint-Ouen-sur-Seine

Seine-Saint-Denis

Immobilier à Saint-Ouen-sur-Seine

Saint-Ouen-sur-Seine (93400), 53 615 habitants, Seine-Saint-Denis.

Photo : Chabe01, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons
Loyer d'un appartement22,9 €/m²charges comprises, annonces 2025Loyer d'une maison24,0 €/m²charges comprises, annonces 2025Logements classés F ou G16,0 %sur 11 216 DPE depuis 2021Agences immobilières52établissements actifs

En bref

Un appartement type s'y loue autour de 22,9 €/m² charges comprises, 4 % au-dessus de la moyenne francilienne. Parmi les 11 216 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 16,0 % sont classés F ou G (9,3 % en Seine-Saint-Denis). La commune compte 28 613 logements, dont 3,5 % de résidences secondaires et 8,5 % de logements vacants ; 27 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 52 agences immobilières y sont installées.

Les loyers à Saint-Ouen-sur-Seine

Type de bienLoyer estiméFourchette (€/m²)Surface de référenceBase de calcul
Appartement22,9 €/m²18,2 – 28,852 m²estimation communale
Appartement T1-T225,6 €/m²20,6 – 31,637 m²estimation communale
Appartement T3 et plus21,4 €/m²16,7 – 27,572 m²estimation communale
Maison24,0 €/m²15,7 – 36,692 m²groupe de communes voisines
Appartement : Saint-Ouen-sur-Seine face à la Seine-Saint-Denis et à l'Île-de-FranceLoyer d'annonce estimé, €/m² charges comprises
  1. Saint-Ouen-sur-Seine22,9 €/m²
  2. Seine-Saint-Denis20,1 €/m²
  3. Île-de-France21,9 €/m²

Source : carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement, ANIL), loyers d'annonce charges comprises de logements non meublés, 3e trimestre 2025. Estimations, pas des loyers médians. Comment lire ces loyers.

La performance énergétique des logements

Étiquettes DPERépartition des étiquettes, en % des DPE réalisés
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Saint-Ouen-sur-Seine11 216 DPE · F+G : 16,0 %7 %31 %26 %18 %10 %
Seine-Saint-Denis401 751 DPE · F+G : 9,3 %40 %30 %17 %
Île-de-France3 259 877 DPE · F+G : 12,1 %34 %32 %19 %8 %

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (appartements et maisons), données du 30 septembre 2026.

Le parc de logements

Les logements
Parc2023Part2012
Logements28 613100 %23 789
Résidences principales25 17188,0 %21 871
Résidences secondaires et occasionnelles1 0003,5 %266
Logements vacants2 4428,5 %1 652
Qui les occupe ?
Résidences principalesMénagesPart
Propriétaires6 85927,2 %
Locataires17 95471,3 %
dont locataires HLM7 34229,2 %
Logés gratuitement3581,4 %

Source : Insee, recensement de la population 2023 (exploitation principale).

Agences immobilières à Saint-Ouen-sur-Seine

Source : répertoire SIRENE (Insee), établissements actifs dont l'activité principale est « agences immobilières » (NAF 68.31Z), hors entrepreneurs individuels. Extraction du 30 septembre 2026.

Diagnostiqueurs à Saint-Ouen-sur-Seine

  • Aniba

    77 Rue Albert Dhalenne, 93400 Saint Ouen

    Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 06 69 06 74 25

  • Ascaudit Energie et Fluides

    155 Rue Docteur Bauer, 93400 ST Ouen

    DPE · 01 58 61 31 31 · 2 diagnostiqueurs

  • Cadiag

    2 Rue Emile Cordon, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine

    DPE · Amiante · Plomb · 06 34 62 47 10

  • Chrono Diagnostic

    9-11 Avenue Michelet, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine

    Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 09 83 36 59 01

  • Chrono Diagnostic

    9-11 Avenue Michelet, 93400 Saint-Ouen

    DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 06 06 98 72 72

  • Chrono Diagnostics

    9-11 Avenue Michelet, 93400 ST Ouen

    Audit énergétique · DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 06 58 73 20 20

  • EMP Project

    155 Rue du Docteur Bauer, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine

    DPE · 06 79 72 74 91

  • EMP-Project

    155 Rue du Docteur Bauer, 93400 Saint-Ouen

    DPE · 06 02 03 62 52

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Syndics et gestionnaires à Saint-Ouen-sur-Seine

457 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : G.S.T.E. Gestion Syndic Transactions (103), Foncia Chadefaux Lecoq (36), Azur Syndic (29), Matera (16), Welo (12), Zavani & Compagnie (10).

  • G.S.T.E. Gestion Syndic Transactions

    85 Avenue Gabriel Peri, 93400

    Syndic : 103 copropriétés dans la commune · Gestion locative · 6 à 9 salariés · Fiche officielle

  • AXE Immo

    20 Rue Charles Schmidt, 93400

    Gestion locative · Fiche officielle

  • Azur Syndic

    14 Rue Baudin, 93400

    Gestion locative · 3 à 5 salariés · Fiche officielle

  • Biron Marche Biron Antiquites (S.a. le Marche Biron)

    85 Rue des Rosiers, 93400

    Gestion locative · 6 à 9 salariés · Fiche officielle

  • Conciergerie Keywest

    26 Rue Jean-Jacques Rousseau, 93400

    Gestion locative · Fiche officielle

  • Fa2i Immobilier

    92 Avenue Gabriel Peri, 93400

    Gestion locative · 0 salarié · Fiche officielle

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Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Ouen-sur-Seine

Quel est le loyer d'un appartement à Saint-Ouen-sur-Seine ?

Environ 22,9 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 18,2 €/m² à 28,8 €/m²), selon la carte des loyers 2025.

Combien y a-t-il d'agences immobilières à Saint-Ouen-sur-Seine ?

52 établissements d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.

Quelle est la part de passoires thermiques à Saint-Ouen-sur-Seine ?

16,0 % des 11 216 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.

Combien de logements compte Saint-Ouen-sur-Seine ?

28 613 logements au recensement 2023, dont 3,5 % de résidences secondaires et 8,5 % de logements vacants ; 27 % des ménages sont propriétaires.

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