Val-d'Oise
Immobilier à Garges-lès-Gonesse
Garges-lès-Gonesse (95140), 41 791 habitants, Val-d'Oise.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 18,6 €/m² charges comprises, 15 % en dessous de la moyenne francilienne. Parmi les 7 528 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 6,4 % sont classés F ou G (9,0 % dans le Val-d'Oise). La commune compte 14 644 logements, dont 0,5 % de résidences secondaires et 3,9 % de logements vacants ; 31 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 10 agences immobilières y sont installées.
Les loyers à Garges-lès-Gonesse
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 18,6 €/m² | 14,5 – 23,9 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 21,8 €/m² | 17,6 – 27,1 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 16,1 €/m² | 11,6 – 22,2 | 72 m² | peu d'annonces |
| Maison | 17,5 €/m² | 12,9 – 23,7 | 92 m² | groupe de communes voisines |
Source : carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement, ANIL), loyers d'annonce charges comprises de logements non meublés, 3e trimestre 2025. Estimations, pas des loyers médians. Comment lire ces loyers.
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (appartements et maisons), données du 30 septembre 2026.
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 14 644 | 100 % | 13 427 |
| Résidences principales | 14 005 | 95,6 % | 12 925 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 69 | 0,5 % | 37 |
| Logements vacants | 570 | 3,9 % | 465 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 4 292 | 30,6 % |
| Locataires | 9 251 | 66,1 % |
| dont locataires HLM | 6 307 | 45,0 % |
| Logés gratuitement | 462 | 3,3 % |
Source : Insee, recensement de la population 2023 (exploitation principale).
Agences immobilières à Garges-lès-Gonesse
Agence Alain
160 Avenue de Stalingrad, 95140 Garges-lès-Gonesse
Agence Immoreva
35 Boulevard de la Muette, 95140 Garges-lès-Gonesse
Century21 Stalingrad
INJ
194 Avenue de Stalingrad, 95140 Garges-lès-Gonesse
Corbusier
2 Boulevard de la Muette, 95140 Garges-lès-Gonesse
MD Conseils Immo
M.D Conseils Immo
187 Avenue de Stalingrad, 95140 Garges-lès-Gonesse
Mouvement en Conseil Immobilier
7 Avenue de Stalingrad, 95140 Garges-lès-Gonesse
Prestige
2 Boulevard de la Muette, 95140 Garges-lès-Gonesse
SCI Alsyed
9 Rue Challet, 95140 Garges-lès-Gonesse
SNC Pierre Demours
43-45 43 Boulevard de la Muette, 95140 Garges-lès-Gonesse
VIA Paris Immobilier
7 Rue Louis Choix, 95140 Garges-lès-Gonesse
Source : répertoire SIRENE (Insee), établissements actifs dont l'activité principale est « agences immobilières » (NAF 68.31Z), hors entrepreneurs individuels. Extraction du 30 septembre 2026.
Syndics et gestionnaires à Garges-lès-Gonesse
39 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Foncia LVM (9), La Croix Malo (4), Ajassocies (3), Bleriot et Associes Administrateur Judiciaire (3), Lamy (2), Foncia VBDS (2).
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Garges-lès-Gonesse
Quel est le loyer d'un appartement à Garges-lès-Gonesse ?
Environ 18,6 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 14,5 €/m² à 23,9 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Garges-lès-Gonesse ?
10 établissements d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Garges-lès-Gonesse ?
6,4 % des 7 528 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Garges-lès-Gonesse ?
14 644 logements au recensement 2023, dont 0,5 % de résidences secondaires et 3,9 % de logements vacants ; 31 % des ménages sont propriétaires.
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