Seine-Saint-Denis
Immobilier à La Courneuve
La Courneuve (93120), 47 167 habitants, Seine-Saint-Denis.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 19,1 €/m² charges comprises, 13 % en dessous de la moyenne francilienne. Parmi les 11 330 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 5,4 % sont classés F ou G (9,3 % en Seine-Saint-Denis). La commune compte 17 160 logements, dont 0,6 % de résidences secondaires et 4,9 % de logements vacants ; 26 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 9 agences immobilières y sont installées.
Les loyers à La Courneuve
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 19,1 €/m² | 14,8 – 24,4 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 22,2 €/m² | 17,6 – 27,9 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 16,4 €/m² | 12,7 – 21,2 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 17,2 €/m² | 10,4 – 28,5 | 92 m² | groupe de communes voisines |
Source : carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement, ANIL), loyers d'annonce charges comprises de logements non meublés, 3e trimestre 2025. Estimations, pas des loyers médians. Comment lire ces loyers.
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (appartements et maisons), données du 30 septembre 2026.
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 17 160 | 100 % | 14 402 |
| Résidences principales | 16 208 | 94,5 % | 13 645 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 106 | 0,6 % | 67 |
| Logements vacants | 845 | 4,9 % | 689 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 4 196 | 25,9 % |
| Locataires | 11 677 | 72,0 % |
| dont locataires HLM | 6 225 | 38,4 % |
| Logés gratuitement | 335 | 2,1 % |
Source : Insee, recensement de la population 2023 (exploitation principale).
Agences immobilières à La Courneuve
Actifs Transactions
47 Avenue Jean Jaures, 93120 La Courneuve
Agence les 2 PIC
68 Avenue Paul Vaillant Couturier, 93120 La Courneuve
ASK Immo
4 Impasse Mathias, 93120 La Courneuve
Century 21 Immo Conseil
AKM la Courneuve
75-79 75 Avenue Jean Jaures, 93120 La Courneuve
Inoyam
4 Impasse Mathias, 93120 La Courneuve
Maurice Immobilier SAS
13 Rue Maurice Bureau, 93120 La Courneuve
SCI Khelifi
1 Rue de Yako, 93120 La Courneuve
SPCM
160 Avenue Paul Vaillant Couturier, 93120 La Courneuve
Vend'Home Immo
Khera Immo
4 Rue Jean-Pierre Timbaud, 93120 La Courneuve
Source : répertoire SIRENE (Insee), établissements actifs dont l'activité principale est « agences immobilières » (NAF 68.31Z), hors entrepreneurs individuels. Extraction du 30 septembre 2026.
Diagnostiqueurs à La Courneuve
Acceo
45 Rue Emile Zola, 93120 La Courneuve
E.D.I.C
10 Rue Paul Verlaine, 93120 La Courneuve
Syndics et gestionnaires à La Courneuve
110 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Foncia Chadefaux Lecoq (21), La Resilience Immobiliere (14), L'Immobiliere Pariroc (11), Cabinet Emmanuel Touati SARL (7), Matera (4), REW Immobilier (4).
La Resilience Immobiliere
1 Centre Commercial de la Tour, 93120
AMY Syndic
1 Allee Philippe Roux, 93120
Serenity Home
18 Avenue de la Republique, 93120
Vigie Syndic
18 Rue Guy Moquet, 93120
Courtiers à La Courneuve
XD Courtage
111 Avenue Paul Vaillant Couturier, 93120
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Questions fréquentes sur l'immobilier à La Courneuve
Quel est le loyer d'un appartement à La Courneuve ?
Environ 19,1 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 14,8 €/m² à 24,4 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à La Courneuve ?
9 établissements d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à La Courneuve ?
5,4 % des 11 330 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte La Courneuve ?
17 160 logements au recensement 2023, dont 0,6 % de résidences secondaires et 4,9 % de logements vacants ; 26 % des ménages sont propriétaires.
Communes voisines
Saint-Denis149 077 hab. · appartement 21,0 €/m² · 56 agences
Aubervilliers88 365 hab. · appartement 19,8 €/m² · 38 agences
Dugny11 700 hab. · appartement 17,7 €/m² · 1 agence
Stains41 388 hab. · appartement 19,0 €/m² · 14 agences
Drancy72 390 hab. · appartement 18,8 €/m² · 32 agences
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