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Aubervilliers

Seine-Saint-Denis

Immobilier à Aubervilliers

Aubervilliers (93300), 88 365 habitants, Seine-Saint-Denis.

Photo : Chabe01, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons
Loyer d'un appartement19,8 €/m²charges comprises, annonces 2025Loyer d'une maison20,6 €/m²charges comprises, annonces 2025Logements classés F ou G11,6 %sur 22 846 DPE depuis 2021Agences immobilières38établissements actifs

En bref

Un appartement type s'y loue autour de 19,8 €/m² charges comprises, 10 % en dessous de la moyenne francilienne. Parmi les 22 846 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 11,6 % sont classés F ou G (9,3 % en Seine-Saint-Denis). La commune compte 37 990 logements, dont 1,5 % de résidences secondaires et 5,5 % de logements vacants ; 20 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 38 agences immobilières y sont installées.

Les loyers à Aubervilliers

Type de bienLoyer estiméFourchette (€/m²)Surface de référenceBase de calcul
Appartement19,8 €/m²15,7 – 24,852 m²estimation communale
Appartement T1-T222,6 €/m²18,2 – 28,137 m²estimation communale
Appartement T3 et plus18,2 €/m²14,1 – 23,472 m²estimation communale
Maison20,6 €/m²12,6 – 33,992 m²groupe de communes voisines
Appartement : Aubervilliers face à la Seine-Saint-Denis et à l'Île-de-FranceLoyer d'annonce estimé, €/m² charges comprises
  1. Aubervilliers19,8 €/m²
  2. Seine-Saint-Denis20,1 €/m²
  3. Île-de-France21,9 €/m²

Source : carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement, ANIL), loyers d'annonce charges comprises de logements non meublés, 3e trimestre 2025. Estimations, pas des loyers médians. Comment lire ces loyers.

La performance énergétique des logements

Étiquettes DPERépartition des étiquettes, en % des DPE réalisés
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Aubervilliers22 846 DPE · F+G : 11,6 %36 %30 %21 %8 %
Seine-Saint-Denis401 751 DPE · F+G : 9,3 %40 %30 %17 %
Île-de-France3 259 877 DPE · F+G : 12,1 %34 %32 %19 %8 %

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (appartements et maisons), données du 30 septembre 2026.

Le parc de logements

Les logements
Parc2023Part2012
Logements37 990100 %31 014
Résidences principales35 35993,1 %29 098
Résidences secondaires et occasionnelles5551,5 %138
Logements vacants2 0765,5 %1 777
Qui les occupe ?
Résidences principalesMénagesPart
Propriétaires7 16020,2 %
Locataires27 53777,9 %
dont locataires HLM10 81130,6 %
Logés gratuitement6621,9 %

Source : Insee, recensement de la population 2023 (exploitation principale).

Agences immobilières à Aubervilliers

Source : répertoire SIRENE (Insee), établissements actifs dont l'activité principale est « agences immobilières » (NAF 68.31Z), hors entrepreneurs individuels. Extraction du 30 septembre 2026.

Diagnostiqueurs à Aubervilliers

  • Benmerzoug

    4 Quai Adrien Agnes, 93300 Aubervilliers

    DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 01 79 72 73 11

  • Caravelli Marcello

    2 Rue des Cités, 93300 Aubervilliers

    Amiante · Plomb · Électricité · Termites · 06 66 59 86 98

  • D01

    48 Rue de Crèvecoeur, 93300 Aubervilliers

    Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 07 81 21 11 21

  • Hamza Ouabdel Moumen

    26 Rue Noyers, 93300 Aubervilliers

    DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 06 69 67 29 89

  • Jovanovic Milorad

    132 Boulevard Edouard Vaillant, 93300 Aubervilliers

    DPE · Amiante · Électricité · Termites · 07 82 44 46 27

  • Renou Thomas

    3 Rue Adrien Huzard, 93300 Aubervilliers

    DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 06 37 83 27 50

  • Zitouni

    13 Rue Paul Doumer, 93300 Aubervilliers

    DPE · 06 50 09 66 34

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Syndics et gestionnaires à Aubervilliers

359 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Foncia Chadefaux Lecoq (47), Cabinet Emmanuel Touati SARL (34), Cabinet AMC (28), Matera (18), Cabinet Hoche (10), Homeland (8).

  • Foncia Chadefaux Lecoq

    13 Rue du Docteur Pesque, 93300

    Syndic : 47 copropriétés dans la commune · 50 à 99 salariés · Fiche officielle

  • Cabinet Emmanuel Touati SARL

    19 Rue Bernard et Mazoyer, 93300

    Syndic : 34 copropriétés dans la commune · Gestion locative · 6 à 9 salariés · Fiche officielle

  • Cabinet Mostimo

    5 Avenue du President Roosevelt, 93300

    Syndic : 9 copropriétés · Gestion locative · 3 à 5 salariés · Fiche officielle

  • MHD Immo

    5 Avenue du President Roosevelt, 93300

    Syndic : 3 copropriétés dans la commune · 1 à 2 salariés · Fiche officielle

  • Memmo Immobilier

    4 Rue du Landy, 93300

    Syndic : 1 copropriété dans la commune · Gestion locative · 3 à 5 salariés · Fiche officielle

  • Agence Regionale S a R L

    13 Rue du Docteur Pesque, 93300

    Gestion locative · 6 à 9 salariés · Fiche officielle

Tous les gestionnaires en Île-de-France

Courtiers à Aubervilliers

  • Optimis Courtage

    4 Rue de la Courneuve, 93300

    Crédit et financement · Fiche officielle

  • Veolia Courtage France

    30 Rue Madeleine Vionnet, 93300

    Assurance · Fiche officielle

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Questions fréquentes sur l'immobilier à Aubervilliers

Quel est le loyer d'un appartement à Aubervilliers ?

Environ 19,8 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 15,7 €/m² à 24,8 €/m²), selon la carte des loyers 2025.

Combien y a-t-il d'agences immobilières à Aubervilliers ?

38 établissements d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.

Quelle est la part de passoires thermiques à Aubervilliers ?

11,6 % des 22 846 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.

Combien de logements compte Aubervilliers ?

37 990 logements au recensement 2023, dont 1,5 % de résidences secondaires et 5,5 % de logements vacants ; 20 % des ménages sont propriétaires.

Communes voisines

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