Seine-Saint-Denis
Immobilier au Pré-Saint-Gervais
Le Pré-Saint-Gervais (93310), 16 993 habitants, Seine-Saint-Denis.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 24,7 €/m² charges comprises, 13 % au-dessus de la moyenne francilienne. Parmi les 5 478 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 12,2 % sont classés F ou G (9,3 % en Seine-Saint-Denis). La commune compte 9 006 logements, dont 1,4 % de résidences secondaires et 8,1 % de logements vacants ; 33 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 11 agences immobilières y sont installées.
Les loyers au Pré-Saint-Gervais
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 24,7 €/m² | 20,3 – 30,1 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 27,3 €/m² | 22,7 – 32,9 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 22,3 €/m² | 17,3 – 28,7 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 20,6 €/m² | 12,6 – 33,9 | 92 m² | groupe de communes voisines |
Source : carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement, ANIL), loyers d'annonce charges comprises de logements non meublés, 3e trimestre 2025. Estimations, pas des loyers médians. Comment lire ces loyers.
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (appartements et maisons), données du 30 septembre 2026.
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 9 006 | 100 % | 8 656 |
| Résidences principales | 8 149 | 90,5 % | 8 072 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 130 | 1,4 % | 111 |
| Logements vacants | 727 | 8,1 % | 473 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 676 | 32,8 % |
| Locataires | 5 272 | 64,7 % |
| dont locataires HLM | 2 818 | 34,6 % |
| Logés gratuitement | 202 | 2,5 % |
Source : Insee, recensement de la population 2023 (exploitation principale).
Agences immobilières au Pré-Saint-Gervais
A.C.G.P
A.C.G.P- Agence Conseil Gestion Patrimoine
62 Rue Andre Joineau, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Avenir Investissement
9-11 9 Rue Jacquart, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Christian Mauroy Immobilier
13 Avenue du Belvedere, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
G B I
86 Rue Andre Joineau, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
I-Transactions
9-11 9 Rue Jacquart, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Immopres
9 Rue Jacquart, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
RGS Immobilier
76 Rue Andre Joineau, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Shany
6 Rue J B Semanaz, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Solvino
Gaia Immobilier
70 Rue Andre Joineau, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Stephane Pacome Conseil
Appartement 12 13 Avenue Faidherbe, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Transaction Financement Fiscalite Immobiliere
37 Rue Gabriel Peri, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Source : répertoire SIRENE (Insee), établissements actifs dont l'activité principale est « agences immobilières » (NAF 68.31Z), hors entrepreneurs individuels. Extraction du 30 septembre 2026.
Diagnostiqueurs au Pré-Saint-Gervais
Diagyr
2 Allee Thomas Moore, 93310 Le Pre Saint Gervais
Fellah
14 Rue Henri Martin, 93310 Le Pre Saint Gervais
Fofana-Mitori Charles
8 Allée Albert Thomas, 93310 Le Pre ST Gervais
Hashassi
15 Rue André Joineau, 93310 Le Pre ST Gervais
Mooh Pascal
19 Rue André Joineau, 93310 Le Pre Saint Gervais
Syndics et gestionnaires au Pré-Saint-Gervais
153 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Safar (22), A.C.G.P (19), Matera (8), Immo Devaux Gestion (7), GCI le PRE (6), ATM SARL (4).
A.C.G.P (A.C.G.P- Agence Conseil Gestion Patrimoine)
62 Rue Andre Joineau, 93310
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Questions fréquentes sur l'immobilier au Pré-Saint-Gervais
Quel est le loyer d'un appartement au Pré-Saint-Gervais ?
Environ 24,7 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 20,3 €/m² à 30,1 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières au Pré-Saint-Gervais ?
11 établissements d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques au Pré-Saint-Gervais ?
12,2 % des 5 478 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Le Pré-Saint-Gervais ?
9 006 logements au recensement 2023, dont 1,4 % de résidences secondaires et 8,1 % de logements vacants ; 33 % des ménages sont propriétaires.
Communes voisines
Les Lilas23 843 hab. · appartement 25,0 €/m² · 20 agences
Paris 19e arrondissement178 691 hab. · appartement 27,7 €/m² · 157 agences
Pantin61 929 hab. · appartement 23,2 €/m² · 33 agences
Bagnolet43 086 hab. · appartement 22,6 €/m² · 27 agences
Romainville37 152 hab. · appartement 21,0 €/m² · 22 agences
Paris 20e arrondissement185 140 hab. · appartement 28,6 €/m² · 146 agences
Paris 11e arrondissement138 170 hab. · appartement 31,7 €/m² · 369 agences
Paris 10e arrondissement83 873 hab. · appartement 31,2 €/m² · 237 agences