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Paris 11e arrondissement

Paris

Immobilier à Paris 11e arrondissement

Paris 11e arrondissement (75011), 138 170 habitants, Paris.

Photo : ParisSharing from Paris, France, CC BY 2.0, via Wikimedia Commons
Loyer d'un appartement31,7 €/m²charges comprises, annonces 2025Loyer d'une maison24,8 €/m²charges comprises, annonces 2025Logements classés F ou G18,6 %sur 55 455 DPE depuis 2021Agences immobilières369établissements actifs

En bref

Un appartement type s'y loue autour de 31,7 €/m² charges comprises, 45 % au-dessus de la moyenne francilienne. Parmi les 55 455 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 18,6 % sont classés F ou G (18,1 % à Paris). La commune compte 101 510 logements, dont 7,9 % de résidences secondaires et 12,1 % de logements vacants ; 36 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 369 agences immobilières y sont installées.

Les loyers à Paris 11e arrondissement

Type de bienLoyer estiméFourchette (€/m²)Surface de référenceBase de calcul
Appartement31,7 €/m²25,2 – 40,052 m²estimation communale
Appartement T1-T233,3 €/m²26,4 – 41,937 m²estimation communale
Appartement T3 et plus30,4 €/m²24,4 – 37,972 m²estimation communale
Maison24,8 €/m²14,1 – 43,592 m²groupe de communes voisines
Appartement : Paris 11e arrondissement face à Paris et à l'Île-de-FranceLoyer d'annonce estimé, €/m² charges comprises
  1. Paris 11e arrondissement31,7 €/m²
  2. Paris31,5 €/m²
  3. Île-de-France21,9 €/m²

Source : carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement, ANIL), loyers d'annonce charges comprises de logements non meublés, 3e trimestre 2025. Estimations, pas des loyers médians. Comment lire ces loyers.

La performance énergétique des logements

Étiquettes DPERépartition des étiquettes, en % des DPE réalisés
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Paris 11e arrondissement55 455 DPE · F+G : 18,6 %20 %33 %27 %11 %7 %
Paris831 075 DPE · F+G : 18,1 %22 %31 %27 %11 %
Île-de-France3 259 877 DPE · F+G : 12,1 %34 %32 %19 %8 %

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (appartements et maisons), données du 30 septembre 2026.

Le parc de logements

Les logements
Parc2023Part2012
Logements101 510100 %99 529
Résidences principales81 20080,0 %87 268
Résidences secondaires et occasionnelles7 9917,9 %4 855
Logements vacants12 31912,1 %7 405
Qui les occupe ?
Résidences principalesMénagesPart
Propriétaires29 44236,3 %
Locataires47 92259,0 %
dont locataires HLM9 12111,2 %
Logés gratuitement3 8364,7 %

Source : Insee, recensement de la population 2023 (exploitation principale).

Agences immobilières à Paris 11e arrondissement

Source : répertoire SIRENE (Insee), établissements actifs dont l'activité principale est « agences immobilières » (NAF 68.31Z), hors entrepreneurs individuels. Extraction du 30 septembre 2026.

Diagnostiqueurs à Paris 11e arrondissement

  • 0

    Pas de Coordonnees Professionnelles, 75011 Paris

    DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 06 98 37 50 00

  • 01 Controle

    106 Avenue Philippe Auguste, 75011 Paris

    DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 01 47 35 00 08 · 8 diagnostiqueurs

  • 01 Contrôle

    106 Avenue Philippe Auguste, 75011 Paris 11

    DPE · 01 41 54 11 37

  • Adeka Expertises

    9 Rue de la Forge Royale, 75011 Paris

    Audit énergétique · DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 01 43 56 67 46

  • Cabinet Expertis

    16-18 Rue de la Folie Mericourt, 75011 Paris

    Termites · 01 40 21 60 40

  • Diagfr

    84 Av. de la République, 75011 Paris

    DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 06 17 96 36 90

  • Dobrowolski Damien

    5 Rue des Immeubles Industriels, 75011 Paris

    DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 06 19 52 74 55

  • EDI - Bc2e

    5 Rue des Immeubles Industriels, 75011 Paris

    DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 06 58 85 24 13

Tous les diagnostiqueurs en Île-de-France

Syndics et gestionnaires à Paris 11e arrondissement

2 145 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Jean Charpentier-Sopagi SA (302), AMG Gestion (49), Cabinet Stein la Copropriete (48), My Syndic (46), Sogi (41), Lamy (40).

  • Jean Charpentier-Sopagi SA

    204 Boulevard Voltaire, 75011

    Syndic : 302 copropriétés dans la commune · 100 à 199 salariés · Fiche officielle

  • Sogi (Societe Orfila de Gestion Immobiliere)

    5 B Rue de l'Asile Popincourt, 75011

    Syndic : 41 copropriétés dans la commune · Gestion locative · 20 à 49 salariés · Fiche officielle

  • My Syndic

    15 Rue Lacharriere, 75011

    Syndic : 46 copropriétés dans la commune · Gestion locative · 10 à 19 salariés · Fiche officielle

  • DM Gestion

    22 Rue Leon Frot, 75011

    Syndic : 40 copropriétés dans la commune · Gestion locative · 6 à 9 salariés · Fiche officielle

  • AMG Gestion

    59 Rue Popincourt, 75011

    Syndic : 49 copropriétés dans la commune · 3 à 5 salariés · Fiche officielle

  • Cabinet Stein la Copropriete

    40 Avenue Parmentier, 75011

    Syndic : 48 copropriétés dans la commune · Gestion locative · 10 à 19 salariés · Fiche officielle

Tous les gestionnaires en Île-de-France

Courtiers à Paris 11e arrondissement

  • BM Courtage

    Bat C 17 Boulevard Jules Ferry, 75011

    Assurance · Fiche officielle

  • Byzance Courtage

    33 Avenue Philippe-Auguste, 75011

    Assurance · Fiche officielle

  • CIE Intern Assurance Courtage

    257 Rue du FBG ST Antoine, 75011

    Assurance · Fiche officielle

  • Cafpi

    108 Avenue de la Republique, 75011

    Crédit et financement · Fiche officielle

  • Casra Financement

    64 Avenue Philippe-Auguste, 75011

    Crédit et financement · Fiche officielle

  • Conseil Credit Assurance

    55-57 55 Rue de Montreuil, 75011

    Crédit et financement · Fiche officielle

Tous les courtiers en Île-de-France

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Questions fréquentes sur l'immobilier à Paris 11e arrondissement

Quel est le loyer d'un appartement à Paris 11e arrondissement ?

Environ 31,7 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 25,2 €/m² à 40,0 €/m²), selon la carte des loyers 2025.

Combien y a-t-il d'agences immobilières à Paris 11e arrondissement ?

369 établissements d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.

Quelle est la part de passoires thermiques à Paris 11e arrondissement ?

18,6 % des 55 455 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.

Combien de logements compte Paris 11e arrondissement ?

101 510 logements au recensement 2023, dont 7,9 % de résidences secondaires et 12,1 % de logements vacants ; 36 % des ménages sont propriétaires.

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