Aller au contenu
Estimer mon bien
Bagnolet

Seine-Saint-Denis

Immobilier à Bagnolet

Bagnolet (93170), 43 086 habitants, Seine-Saint-Denis.

Photo : Chabe01, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons
Loyer d'un appartement22,6 €/m²charges comprises, annonces 2025Loyer d'une maison24,8 €/m²charges comprises, annonces 2025Logements classés F ou G8,0 %sur 11 428 DPE depuis 2021Agences immobilières27établissements actifs

En bref

Un appartement type s'y loue autour de 22,6 €/m² charges comprises, 3 % au-dessus de la moyenne francilienne. Parmi les 11 428 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 8,0 % sont classés F ou G (9,3 % en Seine-Saint-Denis). La commune compte 19 466 logements, dont 2,4 % de résidences secondaires et 5,9 % de logements vacants ; 30 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 27 agences immobilières y sont installées.

Les loyers à Bagnolet

Type de bienLoyer estiméFourchette (€/m²)Surface de référenceBase de calcul
Appartement22,6 €/m²18,2 – 28,252 m²estimation communale
Appartement T1-T225,4 €/m²20,7 – 31,137 m²estimation communale
Appartement T3 et plus20,9 €/m²16,4 – 26,772 m²estimation communale
Maison24,8 €/m²14,1 – 43,592 m²groupe de communes voisines
Appartement : Bagnolet face à la Seine-Saint-Denis et à l'Île-de-FranceLoyer d'annonce estimé, €/m² charges comprises
  1. Bagnolet22,6 €/m²
  2. Seine-Saint-Denis20,1 €/m²
  3. Île-de-France21,9 €/m²

Source : carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement, ANIL), loyers d'annonce charges comprises de logements non meublés, 3e trimestre 2025. Estimations, pas des loyers médians. Comment lire ces loyers.

La performance énergétique des logements

Étiquettes DPERépartition des étiquettes, en % des DPE réalisés
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Bagnolet11 428 DPE · F+G : 8,0 %9 %37 %31 %15 %
Seine-Saint-Denis401 751 DPE · F+G : 9,3 %40 %30 %17 %
Île-de-France3 259 877 DPE · F+G : 12,1 %34 %32 %19 %8 %

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (appartements et maisons), données du 30 septembre 2026.

Le parc de logements

Les logements
Parc2023Part2012
Logements19 466100 %15 047
Résidences principales17 84291,7 %13 876
Résidences secondaires et occasionnelles4682,4 %264
Logements vacants1 1575,9 %908
Qui les occupe ?
Résidences principalesMénagesPart
Propriétaires5 38430,2 %
Locataires12 07767,7 %
dont locataires HLM7 00039,2 %
Logés gratuitement3812,1 %

Source : Insee, recensement de la population 2023 (exploitation principale).

Agences immobilières à Bagnolet

Source : répertoire SIRENE (Insee), établissements actifs dont l'activité principale est « agences immobilières » (NAF 68.31Z), hors entrepreneurs individuels. Extraction du 30 septembre 2026.

Diagnostiqueurs à Bagnolet

  • BSE

    169 Avenue Pasteur, 93170 Bagnolet

    Termites · 06 59 53 16 90

  • Cohen Raphael

    58 Rue Rene Alazard, 93170 Bagnolet

    DPE · 06 99 75 26 27

  • Exbrayat 1715

    18 Rue Charles Graindorge, 93170 Bagnolet

    DPE · 07 62 54 33 17

  • LDT Diagnostics

    40 Rue François Mitterrand, 93170 Bagnolet

    DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 06 12 71 29 75

  • LM Conseil

    50 Rue Floréal, 93170 Bagnolet

    DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 06 73 67 34 46

  • Meziane

    170 Rue Sadi Carnot, 93170 Bagnolet

    DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 06 95 39 37 67

  • Toubal Diagnostics

    69 Rue Jules Ferry, 93170 Bagnolet

    Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 06 52 63 46 92

Tous les diagnostiqueurs en Île-de-France

Syndics et gestionnaires à Bagnolet

187 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : AJ Immo 93 (13), Safar (10), Matera (8), Jean Charpentier-Sopagi SA (5), Foncia Val de Marne (5), ATM SARL (5).

  • Artprim-AJ Immo

    057-059 57 Rue Sadi Carnot, 93170

    Syndic : 3 copropriétés dans la commune · 3 à 5 salariés · Fiche officielle

Tous les gestionnaires en Île-de-France

Courtiers à Bagnolet

Tous les courtiers en Île-de-France

Vous vendez ou vous louez un bien à Bagnolet ?

Estimer un bien à Bagnolet

Vous vendez ou vous louez un logement ? Décrivez votre bien en deux minutes : les agences partenaires de votre secteur peuvent vous proposer une estimation gratuite, sans engagement.

Demander une estimation

Questions fréquentes sur l'immobilier à Bagnolet

Quel est le loyer d'un appartement à Bagnolet ?

Environ 22,6 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 18,2 €/m² à 28,2 €/m²), selon la carte des loyers 2025.

Combien y a-t-il d'agences immobilières à Bagnolet ?

27 établissements d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.

Quelle est la part de passoires thermiques à Bagnolet ?

8,0 % des 11 428 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.

Combien de logements compte Bagnolet ?

19 466 logements au recensement 2023, dont 2,4 % de résidences secondaires et 5,9 % de logements vacants ; 30 % des ménages sont propriétaires.

Communes voisines

Les LilasSeine-Saint-DenisLes Lilas23 843 hab. · appartement 25,0 €/m² · 20 agencesMontreuilSeine-Saint-DenisMontreuil111 934 hab. · appartement 22,9 €/m² · 67 agencesParis 20e arrondissementParisParis 20e arrondissement185 140 hab. · appartement 28,6 €/m² · 146 agencesRomainvilleSeine-Saint-DenisRomainville37 152 hab. · appartement 21,0 €/m² · 22 agencesLe Pré-Saint-GervaisSeine-Saint-DenisLe Pré-Saint-Gervais16 993 hab. · appartement 24,7 €/m² · 11 agencesVincennesVal-de-MarneVincennes48 193 hab. · appartement 29,4 €/m² · 91 agencesSaint-MandéVal-de-MarneSaint-Mandé21 071 hab. · appartement 31,4 €/m² · 57 agencesParis 11e arrondissementParisParis 11e arrondissement138 170 hab. · appartement 31,7 €/m² · 369 agences