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Vincennes

Val-de-Marne

Immobilier à Vincennes

Vincennes (94300), 48 193 habitants, Val-de-Marne.

Photo : ignis, CC BY-SA 3.0, via Wikimedia Commons
Loyer d'un appartement29,4 €/m²charges comprises, annonces 2025Loyer d'une maison18,5 €/m²charges comprises, annonces 2025Logements classés F ou G22,4 %sur 14 249 DPE depuis 2021Agences immobilières91établissements actifs

En bref

Un appartement type s'y loue autour de 29,4 €/m² charges comprises, 34 % au-dessus de la moyenne francilienne. Parmi les 14 249 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 22,4 % sont classés F ou G (10,8 % dans le Val-de-Marne). La commune compte 28 115 logements, dont 5,4 % de résidences secondaires et 6,5 % de logements vacants ; 49 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 91 agences immobilières y sont installées.

Les loyers à Vincennes

Type de bienLoyer estiméFourchette (€/m²)Surface de référenceBase de calcul
Appartement29,4 €/m²23,3 – 37,152 m²estimation communale
Appartement T1-T231,1 €/m²24,7 – 39,237 m²estimation communale
Appartement T3 et plus29,0 €/m²23,1 – 36,472 m²estimation communale
Maison18,5 €/m²11,0 – 31,192 m²groupe de communes voisines
Appartement : Vincennes face au Val-de-Marne et à l'Île-de-FranceLoyer d'annonce estimé, €/m² charges comprises
  1. Vincennes29,4 €/m²
  2. Val-de-Marne21,8 €/m²
  3. Île-de-France21,9 €/m²

Source : carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement, ANIL), loyers d'annonce charges comprises de logements non meublés, 3e trimestre 2025. Estimations, pas des loyers médians. Comment lire ces loyers.

La performance énergétique des logements

Étiquettes DPERépartition des étiquettes, en % des DPE réalisés
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Vincennes14 249 DPE · F+G : 22,4 %16 %29 %31 %14 %9 %
Val-de-Marne391 610 DPE · F+G : 10,8 %37 %31 %17 %
Île-de-France3 259 877 DPE · F+G : 12,1 %34 %32 %19 %8 %

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (appartements et maisons), données du 30 septembre 2026.

Le parc de logements

Les logements
Parc2023Part2012
Logements28 115100 %27 377
Résidences principales24 74788,0 %24 898
Résidences secondaires et occasionnelles1 5305,4 %857
Logements vacants1 8376,5 %1 622
Qui les occupe ?
Résidences principalesMénagesPart
Propriétaires12 06048,7 %
Locataires11 94648,3 %
dont locataires HLM2 0248,2 %
Logés gratuitement7413,0 %

Source : Insee, recensement de la population 2023 (exploitation principale).

Agences immobilières à Vincennes

Source : répertoire SIRENE (Insee), établissements actifs dont l'activité principale est « agences immobilières » (NAF 68.31Z), hors entrepreneurs individuels. Extraction du 30 septembre 2026.

Diagnostiqueurs à Vincennes

  • B&S Diagnostics

    110 Rue de Fontenay, 94300 Vincennes

    Audit énergétique · DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 06 11 64 18 69 · 2 diagnostiqueurs

  • Editech Diagnostics

    183 Rue de Fontenay, 94300 Vincennes

    DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 09 87 73 30 35

  • Expertimmo Paris

    5 Rue Robert Gireaudineau, 94300 Vincennes

    DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 01 58 64 24 01

  • Johann Nezelof

    30 Rue Mirabeau, 94300 Vincennes

    DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 06 01 04 74 70

  • MG Expert Diag

    110 Rue de Fontenay - CS 20010, 94303 Vincennes Cedex

    Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 06 10 54 14 27

  • Nepsen

    8 Rue Charles Pathé, 94300 Vincennes

    DPE · 07 64 88 25 63 · 12 diagnostiqueurs

Tous les diagnostiqueurs en Île-de-France

Syndics et gestionnaires à Vincennes

842 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Lapostolle (95), Seific-Piergui (61), Foncia Val de Marne (55), Hera Immobilier SARL (52), Agence Joffard SARL (20), Cabinet Mahaut Girard (19).

  • Lapostolle

    20 Rue du Midi, 94300

    Syndic : 95 copropriétés dans la commune · Gestion locative · 10 à 19 salariés · Fiche officielle

  • Hera Immobilier SARL

    138 Rue de Montreuil, 94300

    Syndic : 52 copropriétés dans la commune · Gestion locative · 6 à 9 salariés · Fiche officielle

  • Seific-Piergui

    36 Rue Diderot, 94300

    Syndic : 61 copropriétés dans la commune · Gestion locative · 6 à 9 salariés · Fiche officielle

  • Adricie Gestion SARL

    138 Rue de Montreuil, 94300

    Syndic : 3 copropriétés dans la commune · Gestion locative · 1 à 2 salariés · Fiche officielle

  • Cabinet Grillat

    8 Rue Saulpic, 94300

    Syndic : 10 copropriétés dans la commune · Gestion locative · 3 à 5 salariés · Fiche officielle

  • Cabinet Beghin et Compagnie

    45 Rue des Laitieres, 94300

    Syndic : 15 copropriétés dans la commune · Gestion locative · 3 à 5 salariés · Fiche officielle

Tous les gestionnaires en Île-de-France

Courtiers à Vincennes

  • Annovazzi Credits Conseils

    47 Rue de Montreuil, 94300

    Crédit et financement · Fiche officielle

  • Arkea Financements & Services

    Batiment le Bristol 27 Avenue des Murs du Parc, 94300

    Crédit et financement · Fiche officielle

  • Cafpi

    34 Rue de Fontenay, 94300

    Crédit et financement · Fiche officielle

  • JT Courtage

    5 Avenue du Petit Parc, 94300

    Crédit et financement · Fiche officielle

  • LS Courtage Assurances

    16 Rue des Laitieres, 94300

    Assurance · Fiche officielle

  • Sons Courtage

    110 Rue de Fontenay, 94300

    Assurance · Fiche officielle

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Questions fréquentes sur l'immobilier à Vincennes

Quel est le loyer d'un appartement à Vincennes ?

Environ 29,4 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 23,3 €/m² à 37,1 €/m²), selon la carte des loyers 2025.

Combien y a-t-il d'agences immobilières à Vincennes ?

91 établissements d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.

Quelle est la part de passoires thermiques à Vincennes ?

22,4 % des 14 249 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.

Combien de logements compte Vincennes ?

28 115 logements au recensement 2023, dont 5,4 % de résidences secondaires et 6,5 % de logements vacants ; 49 % des ménages sont propriétaires.

Communes voisines

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