Aller au contenu
Estimer mon bien
Montreuil

Seine-Saint-Denis

Immobilier à Montreuil

Montreuil (93100), 111 934 habitants, Seine-Saint-Denis.

Photo : Chabe01, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons
Loyer d'un appartement22,9 €/m²charges comprises, annonces 2025Loyer d'une maison23,0 €/m²charges comprises, annonces 2025Logements classés F ou G11,0 %sur 33 846 DPE depuis 2021Agences immobilières67établissements actifs

En bref

Un appartement type s'y loue autour de 22,9 €/m² charges comprises, 4 % au-dessus de la moyenne francilienne. Parmi les 33 846 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 11,0 % sont classés F ou G (9,3 % en Seine-Saint-Denis). La commune compte 54 472 logements, dont 1,8 % de résidences secondaires et 5,5 % de logements vacants ; 35 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 67 agences immobilières y sont installées.

Les loyers à Montreuil

Type de bienLoyer estiméFourchette (€/m²)Surface de référenceBase de calcul
Appartement22,9 €/m²17,6 – 29,652 m²estimation communale
Appartement T1-T225,5 €/m²20,1 – 32,237 m²estimation communale
Appartement T3 et plus21,2 €/m²15,4 – 29,272 m²peu d'annonces
Maison23,0 €/m²13,1 – 40,592 m²estimation communale
Appartement : Montreuil face à la Seine-Saint-Denis et à l'Île-de-FranceLoyer d'annonce estimé, €/m² charges comprises
  1. Montreuil22,9 €/m²
  2. Seine-Saint-Denis20,1 €/m²
  3. Île-de-France21,9 €/m²

Source : carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement, ANIL), loyers d'annonce charges comprises de logements non meublés, 3e trimestre 2025. Estimations, pas des loyers médians. Comment lire ces loyers.

La performance énergétique des logements

Étiquettes DPERépartition des étiquettes, en % des DPE réalisés
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Montreuil33 846 DPE · F+G : 11,0 %40 %29 %15 %
Seine-Saint-Denis401 751 DPE · F+G : 9,3 %40 %30 %17 %
Île-de-France3 259 877 DPE · F+G : 12,1 %34 %32 %19 %8 %

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (appartements et maisons), données du 30 septembre 2026.

Le parc de logements

Les logements
Parc2023Part2012
Logements54 472100 %46 417
Résidences principales50 49892,7 %43 437
Résidences secondaires et occasionnelles9801,8 %466
Logements vacants2 9955,5 %2 514
Qui les occupe ?
Résidences principalesMénagesPart
Propriétaires17 87735,4 %
Locataires31 56662,5 %
dont locataires HLM15 69231,1 %
Logés gratuitement1 0542,1 %

Source : Insee, recensement de la population 2023 (exploitation principale).

Agences immobilières à Montreuil

Source : répertoire SIRENE (Insee), établissements actifs dont l'activité principale est « agences immobilières » (NAF 68.31Z), hors entrepreneurs individuels. Extraction du 30 septembre 2026.

Diagnostiqueurs à Montreuil

  • 0

    3 Allée des Tilliers, 93100 Montreuil

    DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 06 60 43 38 75 · 4 diagnostiqueurs

  • AIP

    24 Rue de la Dhuys, 93100 Montreuil

    DPE

  • Albert & Compagnie

    99 Rue de Stalingrad, 93100 Montreuil

    DPE · 09 50 42 95 16

  • Audixo

    15 Rue des Lilas, 93100 Montreuil

    Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 01 41 17 11 22

  • B.CO. Bourse Coordination

    57 Rue des Chantereines, 93100 Montreuil

    Amiante · 01 48 57 86 50

  • Batiplus

    261 Rue de Paris, 93100 Montreuil

    DPE · 01 43 43 37 34

  • Benhama

    114 Avenue du Président Salvador Allende, 93100 Montreuil

    DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 07 69 34 28 99

  • Bureau d'Etudes Thermiques et Fluides - Lather

    16 Avenue du Colonel Fabien, 93100 Montreuil

    DPE · 07 83 93 67 57

Tous les diagnostiqueurs en Île-de-France

Syndics et gestionnaires à Montreuil

632 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Matera (41), HL Gestion (38), Cabinet Louis Porcheret (26), Adricie Gestion SARL (21), Foncia Val de Marne (14), Cabinet Loiselet Pere Fils et Daigremont (13).

  • Homeland

    7 Rue du Progres, 93100

    Syndic : 8 copropriétés dans la commune · Gestion locative · 50 à 99 salariés · Fiche officielle

  • HL Gestion

    168 Avenue du President Wilson, 93100

    Syndic : 38 copropriétés dans la commune · Gestion locative · 3 à 5 salariés · Fiche officielle

  • Cabinet AMC

    7 Rue du Progres, 93100

    Syndic : 55 copropriétés · Gestion locative · 6 à 9 salariés · Fiche officielle

  • Cabinet Louis Porcheret

    92 Avenue du President Wilson, 93100

    Syndic : 26 copropriétés dans la commune · Gestion locative · 20 à 49 salariés · Fiche officielle

  • Arco S.a.S.

    7 Rue du Progres, 93100

    Syndic : 1 copropriété dans la commune · Gestion locative · 3 à 5 salariés · Fiche officielle

  • Syndic Administration de Biens Immobiliers

    7 Rue du Progres, 93100

    Syndic : 1 copropriété dans la commune · Gestion locative · 1 à 2 salariés · Fiche officielle

Tous les gestionnaires en Île-de-France

Courtiers à Montreuil

  • Argos Credit

    49 Rue Etienne Marcel, 93100

    Crédit et financement · Fiche officielle

  • Assurance Gestion Credits Courtage

    1 Place Francois Mitterrand, 93100

    Assurance · Fiche officielle

  • HN Courtage

    104 Rue de Lagny, 93100

    Crédit et financement · Fiche officielle

  • M.L Financement

    Batiment B Hall 9 134 Rue Saint-Denis, 93100

    Crédit et financement · Fiche officielle

  • SN Financement

    22 Rue Francois Debergue, 93100

    Crédit et financement · Fiche officielle

Tous les courtiers en Île-de-France

Vous vendez ou vous louez un bien à Montreuil ?

Estimer un bien à Montreuil

Vous vendez ou vous louez un logement ? Décrivez votre bien en deux minutes : les agences partenaires de votre secteur peuvent vous proposer une estimation gratuite, sans engagement.

Demander une estimation

Questions fréquentes sur l'immobilier à Montreuil

Quel est le loyer d'un appartement à Montreuil ?

Environ 22,9 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 17,6 €/m² à 29,6 €/m²), selon la carte des loyers 2025.

Combien y a-t-il d'agences immobilières à Montreuil ?

67 établissements d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.

Quelle est la part de passoires thermiques à Montreuil ?

11,0 % des 33 846 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.

Combien de logements compte Montreuil ?

54 472 logements au recensement 2023, dont 1,8 % de résidences secondaires et 5,5 % de logements vacants ; 35 % des ménages sont propriétaires.

Communes voisines

BagnoletSeine-Saint-DenisBagnolet43 086 hab. · appartement 22,6 €/m² · 27 agencesVincennesVal-de-MarneVincennes48 193 hab. · appartement 29,4 €/m² · 91 agencesFontenay-sous-BoisVal-de-MarneFontenay-sous-Bois53 757 hab. · appartement 22,9 €/m² · 47 agencesRomainvilleSeine-Saint-DenisRomainville37 152 hab. · appartement 21,0 €/m² · 22 agencesLes LilasSeine-Saint-DenisLes Lilas23 843 hab. · appartement 25,0 €/m² · 20 agencesRosny-sous-BoisSeine-Saint-DenisRosny-sous-Bois47 180 hab. · appartement 20,6 €/m² · 20 agencesNoisy-le-SecSeine-Saint-DenisNoisy-le-Sec45 510 hab. · appartement 19,0 €/m² · 14 agencesSaint-MandéVal-de-MarneSaint-Mandé21 071 hab. · appartement 31,4 €/m² · 57 agences