Aller au contenu
Estimer mon bien
Saint-Mandé

Val-de-Marne

Immobilier à Saint-Mandé

Saint-Mandé (94160), 21 071 habitants, Val-de-Marne.

Photo : Chabe01, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons
Loyer d'un appartement31,4 €/m²charges comprises, annonces 2025Loyer d'une maison18,5 €/m²charges comprises, annonces 2025Logements classés F ou G25,5 %sur 5 944 DPE depuis 2021Agences immobilières57établissements actifs

En bref

Un appartement type s'y loue autour de 31,4 €/m² charges comprises, 43 % au-dessus de la moyenne francilienne. Parmi les 5 944 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 25,5 % sont classés F ou G (10,8 % dans le Val-de-Marne). La commune compte 11 965 logements, dont 3,1 % de résidences secondaires et 10,2 % de logements vacants ; 48 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 57 agences immobilières y sont installées.

Les loyers à Saint-Mandé

Type de bienLoyer estiméFourchette (€/m²)Surface de référenceBase de calcul
Appartement31,4 €/m²25,4 – 38,752 m²estimation communale
Appartement T1-T234,1 €/m²27,7 – 42,037 m²estimation communale
Appartement T3 et plus28,5 €/m²23,1 – 35,172 m²estimation communale
Maison18,5 €/m²11,0 – 31,192 m²groupe de communes voisines
Appartement : Saint-Mandé face au Val-de-Marne et à l'Île-de-FranceLoyer d'annonce estimé, €/m² charges comprises
  1. Saint-Mandé31,4 €/m²
  2. Val-de-Marne21,8 €/m²
  3. Île-de-France21,9 €/m²

Source : carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement, ANIL), loyers d'annonce charges comprises de logements non meublés, 3e trimestre 2025. Estimations, pas des loyers médians. Comment lire ces loyers.

La performance énergétique des logements

Étiquettes DPERépartition des étiquettes, en % des DPE réalisés
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Saint-Mandé5 944 DPE · F+G : 25,5 %23 %23 %27 %18 %
Val-de-Marne391 610 DPE · F+G : 10,8 %37 %31 %17 %
Île-de-France3 259 877 DPE · F+G : 12,1 %34 %32 %19 %8 %

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (appartements et maisons), données du 30 septembre 2026.

Le parc de logements

Les logements
Parc2023Part2012
Logements11 965100 %11 366
Résidences principales10 37086,7 %10 326
Résidences secondaires et occasionnelles3763,1 %305
Logements vacants1 21910,2 %736
Qui les occupe ?
Résidences principalesMénagesPart
Propriétaires4 97348,0 %
Locataires5 10449,2 %
dont locataires HLM1 35913,1 %
Logés gratuitement2932,8 %

Source : Insee, recensement de la population 2023 (exploitation principale).

Agences immobilières à Saint-Mandé

Source : répertoire SIRENE (Insee), établissements actifs dont l'activité principale est « agences immobilières » (NAF 68.31Z), hors entrepreneurs individuels. Extraction du 30 septembre 2026.

Diagnostiqueurs à Saint-Mandé

  • Attuil

    4 Rue Allard, 94160 Saint-Mande

    DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 06 21 75 46 18

  • DVM Diagnostic

    8 Rue Jolly, 94160 Saint Mande

    DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 06 64 91 31 27

  • Guegan Architectes

    28 Avenue du General de Gaulle, 94160 ST Mande

    DPE · 06 60 52 45 47

  • JLD Diagnostic

    31-33 Avenue Joffre, 94160 Saint Mande

    DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 06 10 09 69 79

  • Romain Caba Architecte

    28 Avenue du General de Gaulle, 94160 ST Mande

    DPE · 06 81 77 27 93

  • Sadoun Benjamin

    20 Rue Jeanne D Arc, 94160 ST Mande

    DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 07 67 71 22 17

  • Sebban

    108 Ter Avenue du Général de Gaulle, 94160 Saint Mande

    DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 06 50 41 36 64

  • YJ Diagnostics

    14 Avenue Général de Gaulle, 94160 Saint-Mandé

    DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 06 62 35 29 96

Tous les diagnostiqueurs en Île-de-France

Syndics et gestionnaires à Saint-Mandé

408 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Cabinet Dumoulin (50), Foncia Val de Marne (44), Schwanebeck-Sedrati & Bauche (33), Lamy (16), Cabinet Orly-Sainclaire (16), Foncia Paris EST (15).

  • Cabinet Dumoulin

    5 Rue Jeanne d'Arc, 94160

    Syndic : 50 copropriétés dans la commune · Gestion locative · 3 à 5 salariés · Fiche officielle

  • Schwanebeck-Sedrati & Bauche

    11 13 15 Avenue Sainte Marie 93 Avenue du General de Gaulle, 94160

    Syndic : 33 copropriétés dans la commune · 3 à 5 salariés · Fiche officielle

  • Cabinet Orly-Sainclaire

    1 Avenue Gambetta, 94160

    Syndic : 16 copropriétés dans la commune · 3 à 5 salariés · Fiche officielle

  • Century 21 Seica

    26 Avenue du General de Gaulle, 94160

    Syndic : 6 copropriétés dans la commune · 3 à 5 salariés · Fiche officielle

  • E.U.R.L. l'Immobilier Cles en Main 41

    78 Avenue du General de Gaulle, 94160

    Syndic : 1 copropriété dans la commune · Fiche officielle

  • Cabinet Orly-Sainclaire

    1 Avenue Gambetta, 94160

    Gestion locative · 3 à 5 salariés · Fiche officielle

Tous les gestionnaires en Île-de-France

Courtiers à Saint-Mandé

Tous les courtiers en Île-de-France

Vous vendez ou vous louez un bien à Saint-Mandé ?

Estimer un bien à Saint-Mandé

Vous vendez ou vous louez un logement ? Décrivez votre bien en deux minutes : les agences partenaires de votre secteur peuvent vous proposer une estimation gratuite, sans engagement.

Demander une estimation

Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Mandé

Quel est le loyer d'un appartement à Saint-Mandé ?

Environ 31,4 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 25,4 €/m² à 38,7 €/m²), selon la carte des loyers 2025.

Combien y a-t-il d'agences immobilières à Saint-Mandé ?

57 établissements d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.

Quelle est la part de passoires thermiques à Saint-Mandé ?

25,5 % des 5 944 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.

Combien de logements compte Saint-Mandé ?

11 965 logements au recensement 2023, dont 3,1 % de résidences secondaires et 10,2 % de logements vacants ; 48 % des ménages sont propriétaires.

Communes voisines

Paris 12e arrondissementParisParis 12e arrondissement138 024 hab. · appartement 30,3 €/m² · 273 agencesVincennesVal-de-MarneVincennes48 193 hab. · appartement 29,4 €/m² · 91 agencesCharenton-le-PontVal-de-MarneCharenton-le-Pont28 830 hab. · appartement 27,2 €/m² · 55 agencesParis 20e arrondissementParisParis 20e arrondissement185 140 hab. · appartement 28,6 €/m² · 146 agencesBagnoletSeine-Saint-DenisBagnolet43 086 hab. · appartement 22,6 €/m² · 27 agencesSaint-MauriceVal-de-MarneSaint-Maurice14 506 hab. · appartement 25,8 €/m² · 16 agencesMontreuilSeine-Saint-DenisMontreuil111 934 hab. · appartement 22,9 €/m² · 67 agencesParis 11e arrondissementParisParis 11e arrondissement138 170 hab. · appartement 31,7 €/m² · 369 agences