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Fontenay-sous-Bois

Val-de-Marne

Immobilier à Fontenay-sous-Bois

Fontenay-sous-Bois (94120), 53 757 habitants, Val-de-Marne.

Photo : Chabe01, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons
Loyer d'un appartement22,9 €/m²charges comprises, annonces 2025Loyer d'une maison19,6 €/m²charges comprises, annonces 2025Logements classés F ou G12,1 %sur 16 051 DPE depuis 2021Agences immobilières47établissements actifs

En bref

Un appartement type s'y loue autour de 22,9 €/m² charges comprises, 4 % au-dessus de la moyenne francilienne. Parmi les 16 051 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 12,1 % sont classés F ou G (10,8 % dans le Val-de-Marne). La commune compte 24 672 logements, dont 1,1 % de résidences secondaires et 5,9 % de logements vacants ; 50 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 47 agences immobilières y sont installées.

Les loyers à Fontenay-sous-Bois

Type de bienLoyer estiméFourchette (€/m²)Surface de référenceBase de calcul
Appartement22,9 €/m²18,4 – 28,652 m²estimation communale
Appartement T1-T225,7 €/m²21,2 – 31,337 m²estimation communale
Appartement T3 et plus21,0 €/m²16,1 – 27,572 m²estimation communale
Maison19,6 €/m²11,6 – 33,092 m²estimation communale
Appartement : Fontenay-sous-Bois face au Val-de-Marne et à l'Île-de-FranceLoyer d'annonce estimé, €/m² charges comprises
  1. Fontenay-sous-Bois22,9 €/m²
  2. Val-de-Marne21,8 €/m²
  3. Île-de-France21,9 €/m²

Source : carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement, ANIL), loyers d'annonce charges comprises de logements non meublés, 3e trimestre 2025. Estimations, pas des loyers médians. Comment lire ces loyers.

La performance énergétique des logements

Étiquettes DPERépartition des étiquettes, en % des DPE réalisés
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Fontenay-sous-Bois16 051 DPE · F+G : 12,1 %37 %30 %18 %
Val-de-Marne391 610 DPE · F+G : 10,8 %37 %31 %17 %
Île-de-France3 259 877 DPE · F+G : 12,1 %34 %32 %19 %8 %

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (appartements et maisons), données du 30 septembre 2026.

Le parc de logements

Les logements
Parc2023Part2012
Logements24 672100 %23 368
Résidences principales22 95893,1 %22 310
Résidences secondaires et occasionnelles2611,1 %188
Logements vacants1 4535,9 %870
Qui les occupe ?
Résidences principalesMénagesPart
Propriétaires11 51950,2 %
Locataires10 98847,9 %
dont locataires HLM5 58724,3 %
Logés gratuitement4502,0 %

Source : Insee, recensement de la population 2023 (exploitation principale).

Agences immobilières à Fontenay-sous-Bois

Source : répertoire SIRENE (Insee), établissements actifs dont l'activité principale est « agences immobilières » (NAF 68.31Z), hors entrepreneurs individuels. Extraction du 30 septembre 2026.

Diagnostiqueurs à Fontenay-sous-Bois

  • AB Certif Diag

    139 Avenue de la République, 94120 Fontenay-sous-Bois

    DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 07 77 92 31 20

  • AD Diag Immo

    6 Avenue de Neuilly, 94120 Fontenay sous Bois

    DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 06 50 49 91 31

  • BSE

    6 Rue Guizot, 94120 Fontenay sous Bois

    Termites · 06 28 79 42 60

  • Cedim

    Au 8 Bis Rue Mot, 94120 Fontenay sous Bois

    Audit énergétique · DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 01 48 76 74 08 · 4 diagnostiqueurs

  • Diag Immo Group

    201 Rue Carnot, 94120 Fontenay sous Bois

    Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 06 75 78 29 19

  • Pole Diagnostics

    21 Rue Roublot, 94120 Fontenay sous Bois

    DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 06 62 12 87 76

Tous les diagnostiqueurs en Île-de-France

Syndics et gestionnaires à Fontenay-sous-Bois

338 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Agevedim Immobilier (40), Agence Joffard SARL (30), Cabinet Mahaut Girard (28), Olympi Gestion (21), Gestion Immo Confiance (16), Agence de Champigny (15).

  • Cabinet Mahaut Girard

    22 Avenue de Stalingrad, 94120

    Syndic : 28 copropriétés dans la commune · Gestion locative · 3 à 5 salariés · Fiche officielle

  • Gestion Immo Confiance

    97 Avenue de la Republique, 94120

    Syndic : 16 copropriétés dans la commune · Gestion locative · 1 à 2 salariés · Fiche officielle

  • Olympi Gestion

    16 Rue Notre Dame, 94120

    Syndic : 21 copropriétés dans la commune · 1 à 2 salariés · Fiche officielle

  • Aureole Immobilier (Aureole Immobilier)

    8 Boulevard de Vincennes, 94120

    Syndic : 4 copropriétés · Fiche officielle

  • Batiment Solutions

    40 Boulevard de Vincennes, 94120

    Syndic : 4 copropriétés · 3 à 5 salariés · Fiche officielle

  • Cabinet Lambert

    75 Rue Pasteur, 94120

    Gestion locative · Fiche officielle

Tous les gestionnaires en Île-de-France

Courtiers à Fontenay-sous-Bois

  • Credit-LAB

    9 Villa des Ormes, 94120

    Assurance · Fiche officielle

  • Parisienne d'Etudes et de Financement

    1 B Rue Mirabeau, 94120

    Crédit et financement · Fiche officielle

Tous les courtiers en Île-de-France

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Questions fréquentes sur l'immobilier à Fontenay-sous-Bois

Quel est le loyer d'un appartement à Fontenay-sous-Bois ?

Environ 22,9 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 18,4 €/m² à 28,6 €/m²), selon la carte des loyers 2025.

Combien y a-t-il d'agences immobilières à Fontenay-sous-Bois ?

47 établissements d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.

Quelle est la part de passoires thermiques à Fontenay-sous-Bois ?

12,1 % des 16 051 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.

Combien de logements compte Fontenay-sous-Bois ?

24 672 logements au recensement 2023, dont 1,1 % de résidences secondaires et 5,9 % de logements vacants ; 50 % des ménages sont propriétaires.

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