Aller au contenu
Estimer mon bien
Stains

Seine-Saint-Denis

Immobilier à Stains

Stains (93240), 41 388 habitants, Seine-Saint-Denis.

Photo : Chabe01, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons
Loyer d'un appartement19,0 €/m²charges comprises, annonces 2025Loyer d'une maison17,4 €/m²charges comprises, annonces 2025Logements classés F ou G11,6 %sur 9 284 DPE depuis 2021Agences immobilières14établissements actifs

En bref

Un appartement type s'y loue autour de 19,0 €/m² charges comprises, 13 % en dessous de la moyenne francilienne. Parmi les 9 284 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 11,6 % sont classés F ou G (9,3 % en Seine-Saint-Denis). La commune compte 15 260 logements, dont 0,2 % de résidences secondaires et 5,9 % de logements vacants ; 27 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 14 agences immobilières y sont installées.

Les loyers à Stains

Type de bienLoyer estiméFourchette (€/m²)Surface de référenceBase de calcul
Appartement19,0 €/m²14,8 – 24,352 m²estimation communale
Appartement T1-T222,1 €/m²17,7 – 27,537 m²estimation communale
Appartement T3 et plus16,0 €/m²11,6 – 22,172 m²peu d'annonces
Maison17,4 €/m²12,1 – 24,992 m²groupe de communes voisines
Appartement : Stains face à la Seine-Saint-Denis et à l'Île-de-FranceLoyer d'annonce estimé, €/m² charges comprises
  1. Stains19,0 €/m²
  2. Seine-Saint-Denis20,1 €/m²
  3. Île-de-France21,9 €/m²

Source : carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement, ANIL), loyers d'annonce charges comprises de logements non meublés, 3e trimestre 2025. Estimations, pas des loyers médians. Comment lire ces loyers.

La performance énergétique des logements

Étiquettes DPERépartition des étiquettes, en % des DPE réalisés
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Stains9 284 DPE · F+G : 11,6 %38 %23 %26 %9 %
Seine-Saint-Denis401 751 DPE · F+G : 9,3 %40 %30 %17 %
Île-de-France3 259 877 DPE · F+G : 12,1 %34 %32 %19 %8 %

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (appartements et maisons), données du 30 septembre 2026.

Le parc de logements

Les logements
Parc2023Part2012
Logements15 260100 %13 174
Résidences principales14 32593,9 %12 313
Résidences secondaires et occasionnelles380,2 %27
Logements vacants8965,9 %834
Qui les occupe ?
Résidences principalesMénagesPart
Propriétaires3 82826,7 %
Locataires10 39872,6 %
dont locataires HLM7 21250,3 %
Logés gratuitement990,7 %

Source : Insee, recensement de la population 2023 (exploitation principale).

Agences immobilières à Stains

Source : répertoire SIRENE (Insee), établissements actifs dont l'activité principale est « agences immobilières » (NAF 68.31Z), hors entrepreneurs individuels. Extraction du 30 septembre 2026.

Diagnostiqueurs à Stains

  • Citeen

    88 Quater Avenue Jules Guesde, 93240 Stains

    DPE · 01 76 46 11 74

Tous les diagnostiqueurs en Île-de-France

Syndics et gestionnaires à Stains

48 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Foncia Chadefaux Lecoq (8), Societe Dionysienne de Copropriete (7), Synergi (4), Matera (3), La Croix Malo (3), Versailles (2).

  • Gold Keys Services

    23 Rue Paul Verlaine, 93240

    Gestion locative · Fiche officielle

Tous les gestionnaires en Île-de-France

Vous vendez ou vous louez un bien à Stains ?

Estimer un bien à Stains

Vous vendez ou vous louez un logement ? Décrivez votre bien en deux minutes : les agences partenaires de votre secteur peuvent vous proposer une estimation gratuite, sans engagement.

Demander une estimation

Questions fréquentes sur l'immobilier à Stains

Quel est le loyer d'un appartement à Stains ?

Environ 19,0 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 14,8 €/m² à 24,3 €/m²), selon la carte des loyers 2025.

Combien y a-t-il d'agences immobilières à Stains ?

14 établissements d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.

Quelle est la part de passoires thermiques à Stains ?

11,6 % des 9 284 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.

Combien de logements compte Stains ?

15 260 logements au recensement 2023, dont 0,2 % de résidences secondaires et 5,9 % de logements vacants ; 27 % des ménages sont propriétaires.

Communes voisines

Garges-lès-GonesseVal-d'OiseGarges-lès-Gonesse41 791 hab. · appartement 18,6 €/m² · 10 agencesSaint-DenisSeine-Saint-DenisSaint-Denis149 077 hab. · appartement 21,0 €/m² · 56 agencesLa CourneuveSeine-Saint-DenisLa Courneuve47 167 hab. · appartement 19,1 €/m² · 9 agencesDugnySeine-Saint-DenisDugny11 700 hab. · appartement 17,7 €/m² · 1 agenceMontmagnyVal-d'OiseMontmagny15 105 hab. · appartement 19,3 €/m² · 3 agencesVilletaneuseSeine-Saint-DenisVilletaneuse12 530 hab. · appartement 18,2 €/m² · 1 agenceSeine-Saint-DenisLe Bourget15 925 hab. · appartement 19,4 €/m² · 12 agencesSarcellesVal-d'OiseSarcelles59 173 hab. · appartement 18,0 €/m² · 28 agences