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Sarcelles

Val-d'Oise

Immobilier à Sarcelles

Sarcelles (95200), 59 173 habitants, Val-d'Oise.

Photo : Clicsouris, CC BY-SA 3.0, via Wikimedia Commons
Loyer d'un appartement18,0 €/m²charges comprises, annonces 2025Loyer d'une maison17,4 €/m²charges comprises, annonces 2025Logements classés F ou G7,6 %sur 18 255 DPE depuis 2021Agences immobilières28établissements actifs

En bref

Un appartement type s'y loue autour de 18,0 €/m² charges comprises, 18 % en dessous de la moyenne francilienne. Parmi les 18 255 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 7,6 % sont classés F ou G (9,0 % dans le Val-d'Oise). La commune compte 21 565 logements, dont 0,6 % de résidences secondaires et 5,2 % de logements vacants ; 28 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 28 agences immobilières y sont installées.

Les loyers à Sarcelles

Type de bienLoyer estiméFourchette (€/m²)Surface de référenceBase de calcul
Appartement18,0 €/m²13,1 – 24,952 m²estimation communale
Appartement T1-T221,4 €/m²15,9 – 28,737 m²estimation communale
Appartement T3 et plus15,8 €/m²11,5 – 21,872 m²estimation communale
Maison17,4 €/m²12,1 – 24,992 m²groupe de communes voisines
Appartement : Sarcelles face au Val-d'Oise et à l'Île-de-FranceLoyer d'annonce estimé, €/m² charges comprises
  1. Sarcelles18,0 €/m²
  2. Val-d'Oise18,4 €/m²
  3. Île-de-France21,9 €/m²

Source : carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement, ANIL), loyers d'annonce charges comprises de logements non meublés, 3e trimestre 2025. Estimations, pas des loyers médians. Comment lire ces loyers.

La performance énergétique des logements

Étiquettes DPERépartition des étiquettes, en % des DPE réalisés
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Sarcelles18 255 DPE · F+G : 7,6 %7 %25 %30 %30 %
Val-d'Oise262 268 DPE · F+G : 9,0 %39 %33 %16 %
Île-de-France3 259 877 DPE · F+G : 12,1 %34 %32 %19 %8 %

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (appartements et maisons), données du 30 septembre 2026.

Le parc de logements

Les logements
Parc2023Part2012
Logements21 565100 %19 979
Résidences principales20 31794,2 %18 142
Résidences secondaires et occasionnelles1320,6 %119
Logements vacants1 1165,2 %1 717
Qui les occupe ?
Résidences principalesMénagesPart
Propriétaires5 68528,0 %
Locataires14 35570,7 %
dont locataires HLM10 67852,6 %
Logés gratuitement2771,4 %

Source : Insee, recensement de la population 2023 (exploitation principale).

Agences immobilières à Sarcelles

Source : répertoire SIRENE (Insee), établissements actifs dont l'activité principale est « agences immobilières » (NAF 68.31Z), hors entrepreneurs individuels. Extraction du 30 septembre 2026.

Diagnostiqueurs à Sarcelles

  • Azeroual LEA

    9 Rue Paul Herbe, 95200 Sarcelles

    DPE · 06 10 58 16 97

  • DJS Renov

    12 Avenue du 8 Mai 1945, 95200 Sarcelles

    Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · 07 60 16 18 70

  • Da2e

    5, Avenue du 8 Mai 1945, 95200 Sarcelles

    DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 09 77 77 36 99

  • Ditsa Diagnostic Immobilier

    12 Avenue du 8 Mai 1945, 95200 Sarcelles

    Audit énergétique · DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 06 66 93 56 37

  • Heydiag

    15 BLD Henri Poincare, 95200 Sarceles

    DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 07 60 23 33 70

  • Levy

    1 Rue Danielle Casanova, 95200 Sarcelles

    DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 06 03 56 19 32

  • NON Renseigné

    37 Avenue Paul Valery, 95200 Sarcelles

    Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 06 19 02 44 64

  • Nathalie Souvre Delsarte

    2 Avenue Paul Cezanne, 95200 Sarcelles

    Amiante · Plomb · Électricité · 06 26 16 36 15

Tous les diagnostiqueurs en Île-de-France

Syndics et gestionnaires à Sarcelles

89 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Foncia LVM (33), 2ASC Immobilier (20), Etud Gest Immo Nord EST (8), Sabimo (5), Societe D Etudes et de Realisation de Gestion Immobiliere de Construction (4), Seqens Societe Anonyme d'Habitations a Loyer Modere (4).

  • Synergi (Cabinet CPI)

    30 Avenue du 8 Mai 1945, 95200

    Syndic : 2 copropriétés dans la commune · 6 à 9 salariés · Fiche officielle

  • Sabimo

    23 Avenue du 8 Mai 1945, 95200

    Syndic : 5 copropriétés dans la commune · Gestion locative · 10 à 19 salariés · Fiche officielle

  • IQC Asset Management

    My Place C. Cial 200 Avenue de la Division Leclerc, 95200

    Gestion locative · 50 à 99 salariés · Fiche officielle

  • SAF

    1 Rue de l'Escouvrier, 95200

    Gestion locative · Fiche officielle

Tous les gestionnaires en Île-de-France

Courtiers à Sarcelles

  • Comp. Francaise Credit et Financement

    18 Place de France, 95200

    Crédit et financement · Fiche officielle

  • My Courtage

    33 Rue Carnot, 95200

    Assurance · Fiche officielle

  • SNJM Conseil Courtage

    91 Rue Pierre Brossolette, 95200

    Crédit et financement · Fiche officielle

  • Vousfinancer COM (Village Credits)

    2 Rue Theodore Bullier, 95200

    Assurance · Fiche officielle

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Questions fréquentes sur l'immobilier à Sarcelles

Quel est le loyer d'un appartement à Sarcelles ?

Environ 18,0 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 13,1 €/m² à 24,9 €/m²), selon la carte des loyers 2025.

Combien y a-t-il d'agences immobilières à Sarcelles ?

28 établissements d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.

Quelle est la part de passoires thermiques à Sarcelles ?

7,6 % des 18 255 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.

Combien de logements compte Sarcelles ?

21 565 logements au recensement 2023, dont 0,6 % de résidences secondaires et 5,2 % de logements vacants ; 28 % des ménages sont propriétaires.

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