Val-d'Oise
Immobilier à Saint-Brice-sous-Forêt
Saint-Brice-sous-Forêt (95350), 15 063 habitants, Val-d'Oise.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 18,6 €/m² charges comprises, 15 % en dessous de la moyenne francilienne. Parmi les 2 533 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 6,1 % sont classés F ou G (9,0 % dans le Val-d'Oise). La commune compte 6 080 logements, dont 0,9 % de résidences secondaires et 4,8 % de logements vacants ; 60 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 13 agences immobilières y sont installées.
Les loyers à Saint-Brice-sous-Forêt
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 18,6 €/m² | 15,9 – 21,9 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 21,8 €/m² | 18,5 – 25,8 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 17,3 €/m² | 14,8 – 20,2 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 17,4 €/m² | 12,1 – 24,9 | 92 m² | groupe de communes voisines |
Source : carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement, ANIL), loyers d'annonce charges comprises de logements non meublés, 3e trimestre 2025. Estimations, pas des loyers médians. Comment lire ces loyers.
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (appartements et maisons), données du 30 septembre 2026.
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 6 080 | 100 % | 5 369 |
| Résidences principales | 5 730 | 94,2 % | 5 144 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 56 | 0,9 % | 29 |
| Logements vacants | 294 | 4,8 % | 196 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 3 424 | 59,8 % |
| Locataires | 2 205 | 38,5 % |
| dont locataires HLM | 1 007 | 17,6 % |
| Logés gratuitement | 101 | 1,8 % |
Source : Insee, recensement de la population 2023 (exploitation principale).
Agences immobilières à Saint-Brice-sous-Forêt
Agence Vovard Immobilier
61 Boulevard de la Gare, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Apic Immobilier
47-49 47 Rue de Paris, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Conseil et Assistance en Immobilier
78 Rue de la Planchette, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Etim
71 Rue de Paris, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
GS Consultants
36 Avenue Gauguin, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Guedj Immobilier
43 Avenue de Fontenelle, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Hrim Invest
21 Avenue Gauguin, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Iflas Paris
23 Boulevard de la Gare, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
JS Immo Conseil
43 Rue de Paris, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Personal Gestion
9 Boulevard de la Gare, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
SD Patrimoine
9 Boulevard de la Gare, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Stephane Plaza Immobilier
Advsb
37 Rue de Paris, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Syndic des Coprop
92 Rue de Paris, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Source : répertoire SIRENE (Insee), établissements actifs dont l'activité principale est « agences immobilières » (NAF 68.31Z), hors entrepreneurs individuels. Extraction du 30 septembre 2026.
Diagnostiqueurs à Saint-Brice-sous-Forêt
0
Pas de Coordonnees Professionnelles, 95350 Saint Brice sous Foret
HAK ROY
12 Rue Pierre Salvi, 95350 Saint Brice
Individuel
8 Rue Henri Jeanson, 95350 Saint Brice sous Foret
Melloul
11 Rue de l’Âtre Perilleux, 95350 Saint Brice sous Foret
SDA
105 Rue de Paris, 95350 Saint-Brice-sous-Foret
Syndics et gestionnaires à Saint-Brice-sous-Forêt
45 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Foncia LVM (15), Vertfoncie (6), A2I (4), Matera (3), Synergi (3), Societe Nationale de Gestion (3).
BDK Real Estate
42 Avenue des Tilleuls, 95350
EGP - Espace Gestion et Patrimoine
47-49 47 Rue de Paris, 95350
Courtiers à Saint-Brice-sous-Forêt
SD Courtage
9 Boulevard de la Gare, 95350
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Brice-sous-Forêt
Quel est le loyer d'un appartement à Saint-Brice-sous-Forêt ?
Environ 18,6 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 15,9 €/m² à 21,9 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Saint-Brice-sous-Forêt ?
13 établissements d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Saint-Brice-sous-Forêt ?
6,1 % des 2 533 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Saint-Brice-sous-Forêt ?
6 080 logements au recensement 2023, dont 0,9 % de résidences secondaires et 4,8 % de logements vacants ; 60 % des ménages sont propriétaires.
Communes voisines
Groslay8 453 hab. · appartement 18,0 €/m² · 6 agences
Montmorency21 763 hab. · appartement 19,8 €/m² · 24 agences
Sarcelles59 173 hab. · appartement 18,0 €/m² · 28 agences
Domont16 065 hab. · appartement 18,0 €/m² · 13 agences
Andilly2 742 hab. · appartement 18,4 €/m²
Soisy-sous-Montmorency18 008 hab. · appartement 19,3 €/m² · 13 agences
Écouen7 202 hab. · appartement 18,0 €/m² · 4 agences
Deuil-la-Barre23 099 hab. · appartement 19,6 €/m² · 18 agences