Val-d'Oise
Immobilier à Écouen
Écouen (95440), 7 202 habitants, Val-d'Oise.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 18,0 €/m² charges comprises, 18 % en dessous de la moyenne francilienne. Parmi les 1 201 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 12,4 % sont classés F ou G (9,0 % dans le Val-d'Oise). La commune compte 3 047 logements, dont 0,5 % de résidences secondaires et 4,0 % de logements vacants ; 64 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 4 agences immobilières y sont installées.
Les loyers à Écouen
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 18,0 €/m² | 15,4 – 21,0 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 21,0 €/m² | 17,9 – 24,6 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 16,0 €/m² | 13,7 – 18,7 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 17,4 €/m² | 12,1 – 24,9 | 92 m² | groupe de communes voisines |
Source : carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement, ANIL), loyers d'annonce charges comprises de logements non meublés, 3e trimestre 2025. Estimations, pas des loyers médians. Comment lire ces loyers.
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (appartements et maisons), données du 30 septembre 2026.
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 3 047 | 100 % | 2 894 |
| Résidences principales | 2 910 | 95,5 % | 2 767 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 14 | 0,5 % | 9 |
| Logements vacants | 123 | 4,0 % | 118 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 875 | 64,4 % |
| Locataires | 968 | 33,3 % |
| dont locataires HLM | 532 | 18,3 % |
| Logés gratuitement | 67 | 2,3 % |
Source : Insee, recensement de la population 2023 (exploitation principale).
Agences immobilières à Écouen
Actifons
12 Chemin du Luat, 95440 Écouen
Agence du Village
Agence du Village SARL
23 Rue du Marechal Leclerc, 95440 Écouen
Best Habitat
18 Rue Mireille Zoude, 95440 Écouen
Syndic Coprop
2 et 7 2 Lully, 95440 Écouen
Source : répertoire SIRENE (Insee), établissements actifs dont l'activité principale est « agences immobilières » (NAF 68.31Z), hors entrepreneurs individuels. Extraction du 30 septembre 2026.
Diagnostiqueurs à Écouen
Dembele Aboubakari
5 T Rue Jean-Baptiste Lully, 95440 Ecouan
ESD Diag
19 Rue Paul Lorillon, 95440 Ecouen
Elias Lacarne
13 Allée Diane, 95440 Ecouen
Tahriny
10 Allée Aristide Maillol, 95440 Ecouen
Syndics et gestionnaires à Écouen
13 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Foncia LVM (6), Vertfoncie (2), Matera (1), Cabinet Betti SA (1), CM Gestimmo (1), 2ASC Immobilier (1).
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Écouen
Quel est le loyer d'un appartement à Écouen ?
Environ 18,0 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 15,4 €/m² à 21,0 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Écouen ?
4 établissements d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Écouen ?
12,4 % des 1 201 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Écouen ?
3 047 logements au recensement 2023, dont 0,5 % de résidences secondaires et 4,0 % de logements vacants ; 64 % des ménages sont propriétaires.
Communes voisines
Ézanville9 858 hab. · appartement 18,2 €/m² · 8 agences
Villiers-le-Bel30 053 hab. · appartement 18,6 €/m² · 12 agences
Sarcelles59 173 hab. · appartement 18,0 €/m² · 28 agences
Saint-Brice-sous-Forêt15 063 hab. · appartement 18,6 €/m² · 13 agences
Moisselles1 261 hab. · appartement 18,3 €/m² · 3 agences
Domont16 065 hab. · appartement 18,0 €/m² · 13 agences
Attainville1 904 hab. · appartement 18,1 €/m² · 1 agence
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