Val-d'Oise
Immobilier à Villiers-le-Bel
Villiers-le-Bel (95400), 30 053 habitants, Val-d'Oise.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 18,6 €/m² charges comprises, 15 % en dessous de la moyenne francilienne. Parmi les 8 972 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 4,7 % sont classés F ou G (9,0 % dans le Val-d'Oise). La commune compte 10 898 logements, dont 0,7 % de résidences secondaires et 5,7 % de logements vacants ; 28 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 12 agences immobilières y sont installées.
Les loyers à Villiers-le-Bel
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 18,6 €/m² | 15,0 – 23,0 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 21,4 €/m² | 17,3 – 26,6 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 16,9 €/m² | 13,8 – 20,7 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 17,4 €/m² | 12,1 – 24,9 | 92 m² | groupe de communes voisines |
Source : carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement, ANIL), loyers d'annonce charges comprises de logements non meublés, 3e trimestre 2025. Estimations, pas des loyers médians. Comment lire ces loyers.
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (appartements et maisons), données du 30 septembre 2026.
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 10 898 | 100 % | 10 011 |
| Résidences principales | 10 194 | 93,5 % | 9 257 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 81 | 0,7 % | 46 |
| Logements vacants | 624 | 5,7 % | 708 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 878 | 28,2 % |
| Locataires | 7 155 | 70,2 % |
| dont locataires HLM | 5 200 | 51,0 % |
| Logés gratuitement | 160 | 1,6 % |
Source : Insee, recensement de la population 2023 (exploitation principale).
Agences immobilières à Villiers-le-Bel
AK Immobilier
98 Avenue Pierre Semard, 95400 Villiers-le-Bel
APM Conseil
9 Rue du Docteur Rampont, 95400 Villiers-le-Bel
Ebenys Immobilier
4 Place du Clair de Lune, 95400 Villiers-le-Bel
Elia
3 le Paviot, 95400 Villiers-le-Bel
IK Immobilier
98 Avenue Pierre Semard, 95400 Villiers-le-Bel
Indira Immobilier
40 Avenue Pierre Semard, 95400 Villiers-le-Bel
Jocha
168 B Avenue Pierre Semard, 95400 Villiers-le-Bel
K-Futur
14 Allee Pierre Brossolette, 95400 Villiers-le-Bel
SASU Philippe Immobilier
71 Rue Gambetta, 95400 Villiers-le-Bel
Tera Immobilier
178 Avenue Pierre Semard, 95400 Villiers-le-Bel
Visa Espace Immobilier
14 B Rue Gambetta, 95400 Villiers-le-Bel
Vitae Invest Immo
2 Avenue Marie Laurent, 95400 Villiers-le-Bel
Source : répertoire SIRENE (Insee), établissements actifs dont l'activité principale est « agences immobilières » (NAF 68.31Z), hors entrepreneurs individuels. Extraction du 30 septembre 2026.
Diagnostiqueurs à Villiers-le-Bel
Diagram Diagnostics Immobiliers
38 Avenue Edmond Rostand, 95400 Villiers le Bel
Syndics et gestionnaires à Villiers-le-Bel
56 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Foncia LVM (21), 2ASC Immobilier (8), Vertfoncie (3), Cabinet Evam (3), Bleriot et Associes Administrateur Judiciaire (3), Pichet Immobilier Services (2).
Diakite Gestion Immobiliere
70 Rue de Paris, 95400
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Villiers-le-Bel
Quel est le loyer d'un appartement à Villiers-le-Bel ?
Environ 18,6 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 15,0 €/m² à 23,0 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Villiers-le-Bel ?
12 établissements d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Villiers-le-Bel ?
4,7 % des 8 972 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Villiers-le-Bel ?
10 898 logements au recensement 2023, dont 0,7 % de résidences secondaires et 5,7 % de logements vacants ; 28 % des ménages sont propriétaires.
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