Val-d'Oise
Immobilier à Montmorency
Montmorency (95160), 21 763 habitants, Val-d'Oise.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 19,8 €/m² charges comprises, 10 % en dessous de la moyenne francilienne. Parmi les 4 876 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 15,4 % sont classés F ou G (9,0 % dans le Val-d'Oise). La commune compte 10 133 logements, dont 2,1 % de résidences secondaires et 7,9 % de logements vacants ; 58 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 24 agences immobilières y sont installées.
Les loyers à Montmorency
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 19,8 €/m² | 16,2 – 24,3 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 23,5 €/m² | 19,5 – 28,3 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 17,2 €/m² | 13,7 – 21,6 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 18,3 €/m² | 13,6 – 24,6 | 92 m² | estimation communale |
Source : carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement, ANIL), loyers d'annonce charges comprises de logements non meublés, 3e trimestre 2025. Estimations, pas des loyers médians. Comment lire ces loyers.
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (appartements et maisons), données du 30 septembre 2026.
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 10 133 | 100 % | 9 613 |
| Résidences principales | 9 115 | 90,0 % | 8 763 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 215 | 2,1 % | 149 |
| Logements vacants | 803 | 7,9 % | 701 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 5 300 | 58,1 % |
| Locataires | 3 633 | 39,9 % |
| dont locataires HLM | 1 343 | 14,7 % |
| Logés gratuitement | 182 | 2,0 % |
Source : Insee, recensement de la population 2023 (exploitation principale).
Agences immobilières à Montmorency
Agence Principale
Miley
21 Rue Carnot, 95160 Montmorency
ATM Immobilier
12 Rue de la Poterne, 95160 Montmorency
Cabinet Deux Immobilier
1 Place Roger Levanneur, 95160 Montmorency
Cogerem
9 Rue des Cornouillers, 95160 Montmorency
Compagnie Generale Service Immobilier
13 Rue Carnot, 95160 Montmorency
Conseil E.T. Vous
Batiment E2 12 Boulevard d'Andilly, 95160 Montmorency
Djemil Transaction
14 Avenue Charles de Gaulle, 95160 Montmorency
Easycoliving
22 B Chemin Neuf des Champeaux, 95160 Montmorency
GUY Hoquet
Agence du Marche
51 Rue du Marche, 95160 Montmorency
GUY Hoquet l'Immobilier
Agence de la Vallee
192 Avenue de la Division Leclerc, 95160 Montmorency
Habimmo
51 Rue du Marche, 95160 Montmorency
Hauban Conseil
La Marine Immobilier
34 Rue des Cornouillers, 95160 Montmorency
Immobiliere du Marche
41 Rue du Marche, 95160 Montmorency
Jennifer & Jerome
JDI
77 B Rue des Chesneaux, 95160 Montmorency
L'Immo Par Sophie
71 Rue des Gallerands, 95160 Montmorency
L'Immobiliere de Montmorency
81 Rue des Chesneaux, 95160 Montmorency
Laforet Immobilier
YGI Montmorency
43 Rue du Marche, 95160 Montmorency
Les Maisons de Montmorency
20 Avenue Baratier, 95160 Montmorency
Newlease
46 Rue des Loges, 95160 Montmorency
PAX Immo
Montmorency 7 Chemin Vieux d'Andilly, 95160 Montmorency
Quero Developpement
18 Avenue Victor Hugo, 95160 Montmorency
Sabard Immobilier
2 Av 1re Armee Francaise, 95160 Montmorency
Sabouraud Immobilier
25 Avenue Emile, 95160 Montmorency
SARL Art Leader 95
196 Avenue de la Division Leclerc, 95160 Montmorency
Source : répertoire SIRENE (Insee), établissements actifs dont l'activité principale est « agences immobilières » (NAF 68.31Z), hors entrepreneurs individuels. Extraction du 30 septembre 2026.
Diagnostiqueurs à Montmorency
0
01 Boulevard Maurice Berteaux, 95160 Montmorency
Analyses & Conseils
5 Rue Henri Georges André, 95160 Montmorency
Analyses & Conseils - Diagamter
5 Rue Henri Georges Andre, 95160 Montmorency
Diag2france
9 Rue de la Vérité, 95160 Montmorency
Diagonall
Bâtiment 2 119 Avenue Charles de Gaulle, 95160 Montmorency
Opus Diag
52 Rue des Chesneaux, 95160 Montmorency
Rachidi
97 Rue de la Republique, 95160 Montmonrency
Syndics et gestionnaires à Montmorency
134 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Foncia LVM (25), Cabinet Betti SA (25), Societe de Gerances et d'Assurances (25), A2I (9), Hauban Conseil (8), BVF Geometres-Experts (7).
Societe de Gerances et d'Assurances
15 Boulevard de l'Orangerie, 95160
Hauban Conseil (La Marine Immobilier)
34 Rue des Cornouillers, 95160
Arola Gestion
9 Place des Cerisiers, 95160
Emera Immobilier
1 B Rue Gallieni, 95160
Vous vendez ou vous louez un bien à Montmorency ?
Estimer un bien à Montmorency
Vous vendez ou vous louez un logement ? Décrivez votre bien en deux minutes : les agences partenaires de votre secteur peuvent vous proposer une estimation gratuite, sans engagement.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Montmorency
Quel est le loyer d'un appartement à Montmorency ?
Environ 19,8 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 16,2 €/m² à 24,3 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Montmorency ?
24 établissements d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Montmorency ?
15,4 % des 4 876 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Montmorency ?
10 133 logements au recensement 2023, dont 2,1 % de résidences secondaires et 7,9 % de logements vacants ; 58 % des ménages sont propriétaires.
Communes voisines
Soisy-sous-Montmorency18 008 hab. · appartement 19,3 €/m² · 13 agences
Saint-Brice-sous-Forêt15 063 hab. · appartement 18,6 €/m² · 13 agences
Groslay8 453 hab. · appartement 18,0 €/m² · 6 agences
Andilly2 742 hab. · appartement 18,4 €/m²
Deuil-la-Barre23 099 hab. · appartement 19,6 €/m² · 18 agences
Margency3 012 hab. · appartement 19,0 €/m² · 2 agences
Enghien-les-Bains11 432 hab. · appartement 21,1 €/m² · 31 agences
Eaubonne26 211 hab. · appartement 19,6 €/m² · 21 agences