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Enghien-les-Bains

Val-d'Oise

Immobilier à Enghien-les-Bains

Enghien-les-Bains (95880), 11 432 habitants, Val-d'Oise.

Photo : Clicsouris (Daniel Harrison), CC BY-SA 2.5, via Wikimedia Commons
Loyer d'un appartement21,1 €/m²charges comprises, annonces 2025Loyer d'une maison17,3 €/m²charges comprises, annonces 2025Logements classés F ou G22,2 %sur 3 327 DPE depuis 2021Agences immobilières31établissements actifs

En bref

Un appartement type s'y loue autour de 21,1 €/m² charges comprises, 4 % en dessous de la moyenne francilienne. Parmi les 3 327 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 22,2 % sont classés F ou G (9,0 % dans le Val-d'Oise). La commune compte 6 294 logements, dont 3,5 % de résidences secondaires et 9,6 % de logements vacants ; 51 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 31 agences immobilières y sont installées.

Les loyers à Enghien-les-Bains

Type de bienLoyer estiméFourchette (€/m²)Surface de référenceBase de calcul
Appartement21,1 €/m²16,7 – 26,552 m²estimation communale
Appartement T1-T223,8 €/m²19,2 – 29,337 m²estimation communale
Appartement T3 et plus20,2 €/m²15,6 – 26,272 m²estimation communale
Maison17,3 €/m²12,9 – 23,392 m²groupe de communes voisines
Appartement : Enghien-les-Bains face au Val-d'Oise et à l'Île-de-FranceLoyer d'annonce estimé, €/m² charges comprises
  1. Enghien-les-Bains21,1 €/m²
  2. Val-d'Oise18,4 €/m²
  3. Île-de-France21,9 €/m²

Source : carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement, ANIL), loyers d'annonce charges comprises de logements non meublés, 3e trimestre 2025. Estimations, pas des loyers médians. Comment lire ces loyers.

La performance énergétique des logements

Étiquettes DPERépartition des étiquettes, en % des DPE réalisés
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Enghien-les-Bains3 327 DPE · F+G : 22,2 %24 %29 %24 %14 %8 %
Val-d'Oise262 268 DPE · F+G : 9,0 %39 %33 %16 %
Île-de-France3 259 877 DPE · F+G : 12,1 %34 %32 %19 %8 %

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (appartements et maisons), données du 30 septembre 2026.

Le parc de logements

Les logements
Parc2023Part2012
Logements6 294100 %5 956
Résidences principales5 46686,8 %5 372
Résidences secondaires et occasionnelles2213,5 %77
Logements vacants6069,6 %507
Qui les occupe ?
Résidences principalesMénagesPart
Propriétaires2 76250,5 %
Locataires2 57447,1 %
dont locataires HLM66812,2 %
Logés gratuitement1302,4 %

Source : Insee, recensement de la population 2023 (exploitation principale).

Agences immobilières à Enghien-les-Bains

Source : répertoire SIRENE (Insee), établissements actifs dont l'activité principale est « agences immobilières » (NAF 68.31Z), hors entrepreneurs individuels. Extraction du 30 septembre 2026.

Diagnostiqueurs à Enghien-les-Bains

  • Diag'Serv

    1 Boulevard Cotte, 95880 Enghien-les-Bains

    Audit énergétique · DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites

Tous les diagnostiqueurs en Île-de-France

Syndics et gestionnaires à Enghien-les-Bains

183 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Foncia LVM (36), A2I (32), Societe de Gerances et d'Assurances (32), Cabinet Betti SA (21), Hauban Conseil (13), Agence Perard (11).

  • Agence Perard

    24 B Rue du Depart, 95880

    Syndic : 11 copropriétés dans la commune · Gestion locative · 3 à 5 salariés · Fiche officielle

  • 123 Immobilia

    6 Ter Rue du Professeur Picard 11-13 Place du Marechal Foch, 95880

    Syndic : 7 copropriétés dans la commune · 1 à 2 salariés · Fiche officielle

  • Cabinet Betti SA

    10 Rue de la Liberation, 95880

    Gestion locative · 20 à 49 salariés · Fiche officielle

  • Commanderie des Hospitaliers d'Enghien-les-Bains Patrimoine

    161 Avenue de la Division Leclerc, 95880

    Gestion locative · Fiche officielle

  • Enghien Immobilier

    10 Rue de la Liberation, 95880

    Gestion locative · Fiche officielle

  • Foncia LVM

    15 Rue de l'Arrivee, 95880

    Gestion locative · 100 à 199 salariés · Fiche officielle

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Courtiers à Enghien-les-Bains

  • DMD Courtier en Assurances

    117 B Av Division Leclerc, 95880

    Assurance · Fiche officielle

  • HDB Courtier en Asurances

    117 B Av Division Leclerc, 95880

    Assurance · Fiche officielle

  • KH Courtage

    1 B Boulevard Cotte, 95880

    Crédit et financement · Fiche officielle

  • Otium Courtage

    1 B Boulevard Cotte, 95880

    Crédit et financement · Fiche officielle

Tous les courtiers en Île-de-France

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Questions fréquentes sur l'immobilier à Enghien-les-Bains

Quel est le loyer d'un appartement à Enghien-les-Bains ?

Environ 21,1 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 16,7 €/m² à 26,5 €/m²), selon la carte des loyers 2025.

Combien y a-t-il d'agences immobilières à Enghien-les-Bains ?

31 établissements d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.

Quelle est la part de passoires thermiques à Enghien-les-Bains ?

22,2 % des 3 327 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.

Combien de logements compte Enghien-les-Bains ?

6 294 logements au recensement 2023, dont 3,5 % de résidences secondaires et 9,6 % de logements vacants ; 51 % des ménages sont propriétaires.

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