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Saint-Gratien

Val-d'Oise

Immobilier à Saint-Gratien

Saint-Gratien (95210), 21 336 habitants, Val-d'Oise.

Photo : Clicsouris, CC BY-SA 3.0, via Wikimedia Commons

En bref

Un appartement type s'y loue autour de 20,4 €/m² charges comprises, 7 % en dessous de la moyenne francilienne. Parmi les 5 197 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 7,0 % sont classés F ou G (9,0 % dans le Val-d'Oise). La commune compte 9 903 logements, dont 1,9 % de résidences secondaires et 5,9 % de logements vacants ; 52 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 15 agences immobilières y sont installées.

Les loyers à Saint-Gratien

Type de bienLoyer estiméFourchette (€/m²)Surface de référenceBase de calcul
Appartement20,4 €/m²16,8 – 24,852 m²estimation communale
Appartement T1-T224,2 €/m²20,3 – 28,837 m²estimation communale
Appartement T3 et plus18,7 €/m²15,3 – 22,872 m²estimation communale
Maison17,6 €/m²13,2 – 23,692 m²groupe de communes voisines
Appartement : Saint-Gratien face au Val-d'Oise et à l'Île-de-FranceLoyer d'annonce estimé, €/m² charges comprises
  1. Saint-Gratien20,4 €/m²
  2. Val-d'Oise18,4 €/m²
  3. Île-de-France21,9 €/m²

Source : carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement, ANIL), loyers d'annonce charges comprises de logements non meublés, 3e trimestre 2025. Estimations, pas des loyers médians. Comment lire ces loyers.

La performance énergétique des logements

Étiquettes DPERépartition des étiquettes, en % des DPE réalisés
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Saint-Gratien5 197 DPE · F+G : 7,0 %51 %25 %16 %
Val-d'Oise262 268 DPE · F+G : 9,0 %39 %33 %16 %
Île-de-France3 259 877 DPE · F+G : 12,1 %34 %32 %19 %8 %

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (appartements et maisons), données du 30 septembre 2026.

Le parc de logements

Les logements
Parc2023Part2012
Logements9 903100 %9 324
Résidences principales9 12692,2 %8 902
Résidences secondaires et occasionnelles1911,9 %73
Logements vacants5875,9 %349
Qui les occupe ?
Résidences principalesMénagesPart
Propriétaires4 74051,9 %
Locataires4 22746,3 %
dont locataires HLM2 03722,3 %
Logés gratuitement1591,7 %

Source : Insee, recensement de la population 2023 (exploitation principale).

Agences immobilières à Saint-Gratien

Source : répertoire SIRENE (Insee), établissements actifs dont l'activité principale est « agences immobilières » (NAF 68.31Z), hors entrepreneurs individuels. Extraction du 30 septembre 2026.

Diagnostiqueurs à Saint-Gratien

  • Cadic

    17 Bis Rue Ernest Renan, 95210 Saint Gratien

    DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 06 80 59 18 63

  • Diagmed Plus

    15 Allée des Commerces, 95210 Saint Gratien

    DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 06 11 14 11 38

  • SV Conseil

    14 Rue du Bois Ruault, 95210 ST Gratien

    Plomb · Gaz · Termites · 06 15 54 65 08

  • Sebi

    3 Boulevard du Maréchal Foch, 95210 ST Gratien

    Audit énergétique · DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 06 62 31 31 89 · 2 diagnostiqueurs

Tous les diagnostiqueurs en Île-de-France

Syndics et gestionnaires à Saint-Gratien

55 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Foncia LVM (12), Cyclades Gestion (12), A2I (5), Societe de Gerances et d'Assurances (5), Societe D Etudes et de Realisation de Gestion Immobiliere de Construction (3), Foncia VBDS (2).

  • Foncia LVM

    2 a 4 4 Boulevard de la Gare, 95210

    Syndic : 12 copropriétés dans la commune · Gestion locative · 100 à 199 salariés · Fiche officielle

  • Cyclades Gestion

    Centre Commercial le Forum 12 Arcade Romy Schneider, 95210

    Syndic : 12 copropriétés dans la commune · 1 à 2 salariés · Fiche officielle

  • Avcimmo

    2-4 Boulevard de la Gare, 95210

    Gestion locative · 3 à 5 salariés · Fiche officielle

Tous les gestionnaires en Île-de-France

Courtiers à Saint-Gratien

  • G FY Credit

    34 Rue Berthie Albrecht, 95210

    Crédit et financement · Fiche officielle

  • Irgil Courtage

    23 Avenue Danielle Casanova, 95210

    Assurance · Fiche officielle

Tous les courtiers en Île-de-France

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Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Gratien

Quel est le loyer d'un appartement à Saint-Gratien ?

Environ 20,4 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 16,8 €/m² à 24,8 €/m²), selon la carte des loyers 2025.

Combien y a-t-il d'agences immobilières à Saint-Gratien ?

15 établissements d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.

Quelle est la part de passoires thermiques à Saint-Gratien ?

7,0 % des 5 197 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.

Combien de logements compte Saint-Gratien ?

9 903 logements au recensement 2023, dont 1,9 % de résidences secondaires et 5,9 % de logements vacants ; 52 % des ménages sont propriétaires.