
Val-d'Oise
Immobilier à Saint-Gratien
Saint-Gratien (95210), 21 336 habitants, Val-d'Oise.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 20,4 €/m² charges comprises, 7 % en dessous de la moyenne francilienne. Parmi les 5 197 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 7,0 % sont classés F ou G (9,0 % dans le Val-d'Oise). La commune compte 9 903 logements, dont 1,9 % de résidences secondaires et 5,9 % de logements vacants ; 52 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 15 agences immobilières y sont installées.
Les loyers à Saint-Gratien
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 20,4 €/m² | 16,8 – 24,8 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 24,2 €/m² | 20,3 – 28,8 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 18,7 €/m² | 15,3 – 22,8 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 17,6 €/m² | 13,2 – 23,6 | 92 m² | groupe de communes voisines |
Source : carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement, ANIL), loyers d'annonce charges comprises de logements non meublés, 3e trimestre 2025. Estimations, pas des loyers médians. Comment lire ces loyers.
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (appartements et maisons), données du 30 septembre 2026.
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 9 903 | 100 % | 9 324 |
| Résidences principales | 9 126 | 92,2 % | 8 902 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 191 | 1,9 % | 73 |
| Logements vacants | 587 | 5,9 % | 349 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 4 740 | 51,9 % |
| Locataires | 4 227 | 46,3 % |
| dont locataires HLM | 2 037 | 22,3 % |
| Logés gratuitement | 159 | 1,7 % |
Source : Insee, recensement de la population 2023 (exploitation principale).
Agences immobilières à Saint-Gratien
Agence du Forum
Le Forum 7 Rue Berthie Albrecht, 95210 Saint-Gratien
B & C Immobilier
47 Rue Berthie Albrecht, 95210 Saint-Gratien
Consultimmo
37 Rue Berthie Albrecht, 95210 Saint-Gratien
Cyclades Gestion
Centre Commercial le Forum 12 Arcade Romy Schneider, 95210 Saint-Gratien
De Couegromet Immobilier
3 Rue du General Leclerc, 95210 Saint-Gratien
De Couegromet Immobilier
3 Rue du Marechal Juin, 95210 Saint-Gratien
Deux Gestion Immobiliere
2-4 2 Boulevard de la Gare, 95210 Saint-Gratien
Foncia Developpement et Location
4 Boulevard de la Gare, 95210 Saint-Gratien
Iniciope
4 Boulevard de la Republique, 95210 Saint-Gratien
Keymex Gestion
PER et Mer
2-4 Boulevard de la Gare, 95210 Saint-Gratien
LFB Immobilier 95210
25 Rue Berthie Albrecht, 95210 Saint-Gratien
Mercier
10 Rue Henri Barbusse, 95210 Saint-Gratien
Orpi
XL Projet
3 Rue du General Leclerc, 95210 Saint-Gratien
SNC Aurore
Aurore
5 Avenue du Petit Lac, 95210 Saint-Gratien
SR 2018 Conseils
27 Avenue Simon Hayem, 95210 Saint-Gratien
Source : répertoire SIRENE (Insee), établissements actifs dont l'activité principale est « agences immobilières » (NAF 68.31Z), hors entrepreneurs individuels. Extraction du 30 septembre 2026.
Diagnostiqueurs à Saint-Gratien
Cadic
17 Bis Rue Ernest Renan, 95210 Saint Gratien
Diagmed Plus
15 Allée des Commerces, 95210 Saint Gratien
SV Conseil
14 Rue du Bois Ruault, 95210 ST Gratien
Sebi
3 Boulevard du Maréchal Foch, 95210 ST Gratien
Syndics et gestionnaires à Saint-Gratien
55 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Foncia LVM (12), Cyclades Gestion (12), A2I (5), Societe de Gerances et d'Assurances (5), Societe D Etudes et de Realisation de Gestion Immobiliere de Construction (3), Foncia VBDS (2).
Foncia LVM
2 a 4 4 Boulevard de la Gare, 95210
Cyclades Gestion
Centre Commercial le Forum 12 Arcade Romy Schneider, 95210
Avcimmo
2-4 Boulevard de la Gare, 95210
Courtiers à Saint-Gratien
G FY Credit
34 Rue Berthie Albrecht, 95210
Irgil Courtage
23 Avenue Danielle Casanova, 95210
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Gratien
Quel est le loyer d'un appartement à Saint-Gratien ?
Environ 20,4 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 16,8 €/m² à 24,8 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Saint-Gratien ?
15 établissements d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Saint-Gratien ?
7,0 % des 5 197 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Saint-Gratien ?
9 903 logements au recensement 2023, dont 1,9 % de résidences secondaires et 5,9 % de logements vacants ; 52 % des ménages sont propriétaires.
Communes voisines
Enghien-les-Bains11 432 hab. · appartement 21,1 €/m² · 31 agences
Sannois26 924 hab. · appartement 19,8 €/m² · 21 agences
Soisy-sous-Montmorency18 008 hab. · appartement 19,3 €/m² · 13 agences
Eaubonne26 211 hab. · appartement 19,6 €/m² · 21 agences
Épinay-sur-Seine52 833 hab. · appartement 19,5 €/m² · 12 agences
Ermont29 489 hab. · appartement 19,0 €/m² · 17 agences
Deuil-la-Barre23 099 hab. · appartement 19,6 €/m² · 18 agences
Argenteuil106 130 hab. · appartement 19,4 €/m² · 58 agences