Val-d'Oise
Immobilier à Soisy-sous-Montmorency
Soisy-sous-Montmorency (95230), 18 008 habitants, Val-d'Oise.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 19,3 €/m² charges comprises, 12 % en dessous de la moyenne francilienne. Parmi les 4 258 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 20,7 % sont classés F ou G (9,0 % dans le Val-d'Oise). La commune compte 8 106 logements, dont 1,4 % de résidences secondaires et 6,8 % de logements vacants ; 62 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 13 agences immobilières y sont installées.
Les loyers à Soisy-sous-Montmorency
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 19,3 €/m² | 15,9 – 23,4 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 22,1 €/m² | 18,5 – 26,5 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 17,9 €/m² | 14,6 – 21,9 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 17,6 €/m² | 13,2 – 23,6 | 92 m² | groupe de communes voisines |
Source : carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement, ANIL), loyers d'annonce charges comprises de logements non meublés, 3e trimestre 2025. Estimations, pas des loyers médians. Comment lire ces loyers.
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (appartements et maisons), données du 30 septembre 2026.
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 8 106 | 100 % | 7 843 |
| Résidences principales | 7 442 | 91,8 % | 7 437 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 115 | 1,4 % | 35 |
| Logements vacants | 550 | 6,8 % | 372 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 4 593 | 61,7 % |
| Locataires | 2 688 | 36,1 % |
| dont locataires HLM | 1 237 | 16,6 % |
| Logés gratuitement | 160 | 2,1 % |
Source : Insee, recensement de la population 2023 (exploitation principale).
Agences immobilières à Soisy-sous-Montmorency
Access Immobilier
1 Place Henri Sestre, 95230 Soisy-sous-Montmorency
AT Home Immobilier
4 Rue des Marronniers, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Century 21 - Val Ombreux
Agence Val Ombreux
29 Avenue du General de Gaulle, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Dimmozor
8 Place Mirabeau, 95230 Soisy-sous-Montmorency
F2J Cermen
81 T Boulevard d'Andilly, 95230 Soisy-sous-Montmorency
GUY Hoquet
Agence du Marche
15 Avenue du General de Gaulle, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Home Consult Immobilier
5 Avenue du General de Gaulle, 95230 Soisy-sous-Montmorency
LFB Immobilier 95230
11 Avenue du General de Gaulle, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Mieux Faire Ensemble
4 Rue Jean Mermoz, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Osab Conseil Invest
6 Rue du Puits Grenet, 95230 Soisy-sous-Montmorency
PM Immobilier Cegey
SARL PM Immobilier Cegey
3 B Avenue du General de Gaulle, 95230 Soisy-sous-Montmorency
SCI Jast
18 Rue des Molleons, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Victoria Conseils
15 B Avenue Jeanne, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Source : répertoire SIRENE (Insee), établissements actifs dont l'activité principale est « agences immobilières » (NAF 68.31Z), hors entrepreneurs individuels. Extraction du 30 septembre 2026.
Diagnostiqueurs à Soisy-sous-Montmorency
Bitam
2 Rue Bleriot, 95230 Soisy sous Montmorency
Khourb Karim
31 Rue de l'Égalité, 95230 Soisy sous Montmorency
Matouk
22 Allée des Sapins, 95230 Soisy sous Montmorency
Opqibi
1 Rue Louis Armand, 95230 Soisy sous Montmorency
Pyramide Conseils
1 Rue Louis Armand, 95230 Soisy sous Montmorency
SN Pyramide Conseils
1 Rue Louis Armand, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Scapin Benoit
55 Rue Ronsard, 95230 Montmorency
Smail
1 Avenue Kellerman, 95230 Soisy sous Montmorency
Syndics et gestionnaires à Soisy-sous-Montmorency
52 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Foncia LVM (11), Societe de Gerances et d'Assurances (9), Cabinet Betti SA (5), A2I (5), Vertfoncie (3), Agence Perard (3).
Century 21 - BVB Gestion (BVB)
29 Avenue du General de Gaulle, 95230
Courtiers à Soisy-sous-Montmorency
GD Courtage
13 Avenue du Rond Point, 95230
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Soisy-sous-Montmorency
Quel est le loyer d'un appartement à Soisy-sous-Montmorency ?
Environ 19,3 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 15,9 €/m² à 23,4 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Soisy-sous-Montmorency ?
13 établissements d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Soisy-sous-Montmorency ?
20,7 % des 4 258 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Soisy-sous-Montmorency ?
8 106 logements au recensement 2023, dont 1,4 % de résidences secondaires et 6,8 % de logements vacants ; 62 % des ménages sont propriétaires.
Communes voisines
Montmorency21 763 hab. · appartement 19,8 €/m² · 24 agences
Eaubonne26 211 hab. · appartement 19,6 €/m² · 21 agences
Margency3 012 hab. · appartement 19,0 €/m² · 2 agences
Enghien-les-Bains11 432 hab. · appartement 21,1 €/m² · 31 agences
Andilly2 742 hab. · appartement 18,4 €/m²
Saint-Gratien21 336 hab. · appartement 20,4 €/m² · 15 agences
Deuil-la-Barre23 099 hab. · appartement 19,6 €/m² · 18 agences
Ermont29 489 hab. · appartement 19,0 €/m² · 17 agences