Seine-Saint-Denis
Immobilier à Épinay-sur-Seine
Épinay-sur-Seine (93800), 52 833 habitants, Seine-Saint-Denis.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 19,5 €/m² charges comprises, 11 % en dessous de la moyenne francilienne. Parmi les 14 126 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 10,2 % sont classés F ou G (9,3 % en Seine-Saint-Denis). La commune compte 21 816 logements, dont 1,2 % de résidences secondaires et 5,9 % de logements vacants ; 34 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 12 agences immobilières y sont installées.
Les loyers à Épinay-sur-Seine
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 19,5 €/m² | 14,9 – 25,4 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 22,9 €/m² | 17,9 – 29,4 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 17,0 €/m² | 13,1 – 22,2 | 72 m² | peu d'annonces |
| Maison | 16,1 €/m² | 9,7 – 26,8 | 92 m² | estimation communale |
Source : carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement, ANIL), loyers d'annonce charges comprises de logements non meublés, 3e trimestre 2025. Estimations, pas des loyers médians. Comment lire ces loyers.
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (appartements et maisons), données du 30 septembre 2026.
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 21 816 | 100 % | 20 862 |
| Résidences principales | 20 266 | 92,9 % | 19 770 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 257 | 1,2 % | 6 |
| Logements vacants | 1 292 | 5,9 % | 1 086 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 6 876 | 33,9 % |
| Locataires | 13 134 | 64,8 % |
| dont locataires HLM | 7 539 | 37,2 % |
| Logés gratuitement | 256 | 1,3 % |
Source : Insee, recensement de la population 2023 (exploitation principale).
Agences immobilières à Épinay-sur-Seine
Accor
4 Avenue Gallieni, 93800 Épinay-sur-Seine
As Immobilier
164 Chemin de Halage, 93800 Épinay-sur-Seine
Fine Homes
31 Rue des Econdeaux, 93800 Épinay-sur-Seine
Immo Center
11 a 15 11 Avenue Gallieni, 93800 Épinay-sur-Seine
Immo K'I LIN
1 Rue d'Ormesson, 93800 Épinay-sur-Seine
JLD Immobilier
9 Rue Lacepede, 93800 Épinay-sur-Seine
Karrimmo Conseil
2 Rue Jules Vedrines, 93800 Épinay-sur-Seine
Locaux Conseil
58 Avenue Gallieni, 93800 Épinay-sur-Seine
MSA
9 Avenue Gallieni, 93800 Épinay-sur-Seine
Nalene
155 Route de Saint-Leu, 93800 Épinay-sur-Seine
Nestenn
Desponts Immobilier
42 46 42 Avenue Gallieni, 93800 Épinay-sur-Seine
SARL JRW
49 Avenue de la Republique, 93800 Épinay-sur-Seine
Source : répertoire SIRENE (Insee), établissements actifs dont l'activité principale est « agences immobilières » (NAF 68.31Z), hors entrepreneurs individuels. Extraction du 30 septembre 2026.
Diagnostiqueurs à Épinay-sur-Seine
01 Controle
71 Avenue d'Enghien, 93800 Epinay sur Seine
Fajardo
11 Chemin des Soupirs, 93800 Epinay sur Seine
Martaud
17 Rue d'Omersson, 93800 Epinay sur Seine
My Diag Habtat
74 Rue Philippe Dartis, 93800 Epinay sur Seine
Nelson
13, Square des Dormans, 93800 Épinay-sur-Seine
Pascal Midler
9 Rue du 8 Mai 1945, 93800 Epinay sur Seine
Touhlali
15 Villa Blanche, 93800 Epinay sur Seine
Syndics et gestionnaires à Épinay-sur-Seine
149 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Foncia LVM (25), A l'Unisson (9), Societe D Etudes et de Realisation de Gestion Immobiliere de Construction (8), Cabinet Betti SA (8), Matera (6), Cabinet Loiselet Pere Fils et Daigremont (6).
ALL Wishes Immo
117 Rue de Saint-Gratien, 93800
Batigest
14 Boulevard Foch, 93800
Cabinet Gagnons
18 Rue Saint-Marc, 93800
Gestiloc
10 Rue Buloz, 93800
Courtiers à Épinay-sur-Seine
Fidan Associes Courtage
116 Rue de Saint-Gratien, 93800
Loyal Assurance Courtier Conseil
9 Rue de l'Eglise, 93800
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Épinay-sur-Seine
Quel est le loyer d'un appartement à Épinay-sur-Seine ?
Environ 19,5 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 14,9 €/m² à 25,4 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Épinay-sur-Seine ?
12 établissements d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Épinay-sur-Seine ?
10,2 % des 14 126 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Épinay-sur-Seine ?
21 816 logements au recensement 2023, dont 1,2 % de résidences secondaires et 5,9 % de logements vacants ; 34 % des ménages sont propriétaires.
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