Seine-Saint-Denis

Immobilier à L'Île-Saint-Denis

L'Île-Saint-Denis (93450), 8 696 habitants, Seine-Saint-Denis.

Photo : The original uploader was Olivier2000 at French Wikipedia . has taken the pictur, CC BY 1.0, via Wikimedia Commons

Loyer d'un appartement21,0 €/m²charges comprises, annonces 2025 Loyer d'une maison17,2 €/m²charges comprises, annonces 2025 Logements classés F ou G4,3 %sur 1 936 DPE depuis 2021 Agences immobilières1établissements actifs

En bref

Un appartement type s'y loue autour de 21,0 €/m² charges comprises, 4 % en dessous de la moyenne francilienne. Parmi les 1 936 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 4,3 % sont classés F ou G (9,3 % en Seine-Saint-Denis). La commune compte 3 569 logements, dont 1,4 % de résidences secondaires et 4,4 % de logements vacants ; 31 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 1 agence immobilière y est installée.

Les loyers à L'Île-Saint-Denis

Type de bien	Loyer estimé	Fourchette (€/m²)	Surface de référence	Base de calcul
Appartement	21,0 €/m²	16,1 – 27,3	52 m²	estimation communale
Appartement T1-T2	24,4 €/m²	19,0 – 31,2	37 m²	estimation communale
Appartement T3 et plus	18,7 €/m²	13,4 – 26,1	72 m²	peu d'annonces
Maison	17,2 €/m²	10,4 – 28,5	92 m²	groupe de communes voisines

Appartement : L'Île-Saint-Denis face à la Seine-Saint-Denis et à l'Île-de-FranceLoyer d'annonce estimé, €/m² charges comprises

L'Île-Saint-Denis21,0 €/m²
Seine-Saint-Denis20,1 €/m²
Île-de-France21,9 €/m²

Source : carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement, ANIL), loyers d'annonce charges comprises de logements non meublés, 3e trimestre 2025. Estimations, pas des loyers médians. Comment lire ces loyers.

La performance énergétique des logements

Étiquettes DPERépartition des étiquettes, en % des DPE réalisés

L'Île-Saint-Denis1 936 DPE · F+G : 4,3 %39 %42 %12 %

Seine-Saint-Denis401 751 DPE · F+G : 9,3 %40 %30 %17 %

Île-de-France3 259 877 DPE · F+G : 12,1 %34 %32 %19 %8 %

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (appartements et maisons), données du 30 septembre 2026.

Le parc de logements

Les logements
Parc	2023	Part	2012
Logements	3 569	100 %	2 959
Résidences principales	3 362	94,2 %	2 789
Résidences secondaires et occasionnelles	49	1,4 %	10
Logements vacants	158	4,4 %	160

Qui les occupe ?
Résidences principales	Ménages	Part
Propriétaires	1 043	31,0 %
Locataires	2 275	67,7 %
dont locataires HLM	1 729	51,4 %
Logés gratuitement	44	1,3 %

Source : Insee, recensement de la population 2023 (exploitation principale).

Agences immobilières à L'Île-Saint-Denis

Fonciere ELA
5 Rue Mechin, 93450 L'Île-Saint-Denis
Créée en 2015 · 3 à 5 salariés · Fiche officielle
C'est votre agence ? Complétez votre fiche

Source : répertoire SIRENE (Insee), établissements actifs dont l'activité principale est « agences immobilières » (NAF 68.31Z), hors entrepreneurs individuels. Extraction du 30 septembre 2026.

Diagnostiqueurs à L'Île-Saint-Denis

Ecoeval
16 Rue Marcel Cachin, 93450 Ile Saint Denis
Audit énergétique · DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 06 56 81 48 29

Tous les diagnostiqueurs en Île-de-France

Syndics et gestionnaires à L'Île-Saint-Denis

36 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Pichet Immobilier Services (10), SOC Expansion Cial Realisat Immob Gestio (3), Societe Dionysienne de Copropriete (3), A l'Unisson (3), Foncia LVM (2), LD Patrimoine Gestion (2).

Syndic et Vous
4 Allee du Printemps, 93450
Syndic : 2 copropriétés dans la commune · Gestion locative · 1 à 2 salariés · Fiche officielle

Tous les gestionnaires en Île-de-France

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