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Garches

Hauts-de-Seine

Immobilier à Garches

Garches (92380), 17 743 habitants, Hauts-de-Seine.

Photo : Benjism89, CC BY-SA 3.0, via Wikimedia Commons
Loyer d'un appartement23,8 €/m²charges comprises, annonces 2025Loyer d'une maison23,7 €/m²charges comprises, annonces 2025Logements classés F ou G13,1 %sur 4 526 DPE depuis 2021Agences immobilières31établissements actifs

En bref

Un appartement type s'y loue autour de 23,8 €/m² charges comprises, 9 % au-dessus de la moyenne francilienne. Parmi les 4 526 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 13,1 % sont classés F ou G (12,5 % dans les Hauts-de-Seine). La commune compte 8 687 logements, dont 1,6 % de résidences secondaires et 7,2 % de logements vacants ; 58 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 31 agences immobilières y sont installées.

Les loyers à Garches

Type de bienLoyer estiméFourchette (€/m²)Surface de référenceBase de calcul
Appartement23,8 €/m²19,6 – 29,052 m²estimation communale
Appartement T1-T226,4 €/m²22,0 – 31,737 m²estimation communale
Appartement T3 et plus22,8 €/m²18,4 – 28,272 m²estimation communale
Maison23,7 €/m²17,3 – 32,692 m²groupe de communes voisines
Appartement : Garches face aux Hauts-de-Seine et à l'Île-de-FranceLoyer d'annonce estimé, €/m² charges comprises
  1. Garches23,8 €/m²
  2. Hauts-de-Seine25,7 €/m²
  3. Île-de-France21,9 €/m²

Source : carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement, ANIL), loyers d'annonce charges comprises de logements non meublés, 3e trimestre 2025. Estimations, pas des loyers médians. Comment lire ces loyers.

La performance énergétique des logements

Étiquettes DPERépartition des étiquettes, en % des DPE réalisés
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Garches4 526 DPE · F+G : 13,1 %32 %35 %19 %7 %
Hauts-de-Seine483 490 DPE · F+G : 12,5 %36 %30 %19 %8 %
Île-de-France3 259 877 DPE · F+G : 12,1 %34 %32 %19 %8 %

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (appartements et maisons), données du 30 septembre 2026.

Le parc de logements

Les logements
Parc2023Part2012
Logements8 687100 %8 201
Résidences principales7 92091,2 %7 467
Résidences secondaires et occasionnelles1421,6 %185
Logements vacants6247,2 %549
Qui les occupe ?
Résidences principalesMénagesPart
Propriétaires4 61258,2 %
Locataires3 10439,2 %
dont locataires HLM1 49218,8 %
Logés gratuitement2052,6 %

Source : Insee, recensement de la population 2023 (exploitation principale).

Agences immobilières à Garches

Source : répertoire SIRENE (Insee), établissements actifs dont l'activité principale est « agences immobilières » (NAF 68.31Z), hors entrepreneurs individuels. Extraction du 30 septembre 2026.

Diagnostiqueurs à Garches

  • ADI Formation

    6 Rue Marie Curie, 92380 Garches

    Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 07 67 93 36 20

  • BEN Salem

    17 Rue de Quatres Vents, 92380 Garches

    DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 06 51 62 78 33

  • Cabinet SYS Diagnostics Immobilier

    14 Rue des Renaudières, 92380 Garches

    DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 06 17 87 65 80

  • Ddiag

    54-60 Rue du Colonel de Rochebrune, 92380 Garches

    DPE · Amiante · Gaz · Électricité · Termites · 07 88 53 14 76

  • Minh Eric

    2 Bis Rue de la République, 92380 Garches

    DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 06 47 41 46 57

Tous les diagnostiqueurs en Île-de-France

Syndics et gestionnaires à Garches

149 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Cabinet Gabstan (31), Gimcovermeille Agence de la Gare (14), Foncia Mansart (9), WB ADB (7), Gratade (4), Citya Val d'Ouest (4).

Tous les gestionnaires en Île-de-France

Courtiers à Garches

  • Daniel Hasson Courtage

    14 Avenue de la Bedoyere, 92380

    Assurance · Fiche officielle

  • Garches Courtage

    15 Rue de l'Ermitage, 92380

    Crédit et financement · Fiche officielle

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Questions fréquentes sur l'immobilier à Garches

Quel est le loyer d'un appartement à Garches ?

Environ 23,8 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 19,6 €/m² à 29,0 €/m²), selon la carte des loyers 2025.

Combien y a-t-il d'agences immobilières à Garches ?

31 établissements d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.

Quelle est la part de passoires thermiques à Garches ?

13,1 % des 4 526 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.

Combien de logements compte Garches ?

8 687 logements au recensement 2023, dont 1,6 % de résidences secondaires et 7,2 % de logements vacants ; 58 % des ménages sont propriétaires.

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