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Rueil-Malmaison

Hauts-de-Seine

Immobilier à Rueil-Malmaison

Rueil-Malmaison (92500), 82 874 habitants, Hauts-de-Seine.

Photo : Pymouss44, CC BY-SA 3.0, via Wikimedia Commons
Loyer d'un appartement24,5 €/m²charges comprises, annonces 2025Loyer d'une maison25,7 €/m²charges comprises, annonces 2025Logements classés F ou G10,1 %sur 19 654 DPE depuis 2021Agences immobilières85établissements actifs

En bref

Un appartement type s'y loue autour de 24,5 €/m² charges comprises, 12 % au-dessus de la moyenne francilienne. Parmi les 19 654 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 10,1 % sont classés F ou G (12,5 % dans les Hauts-de-Seine). La commune compte 40 484 logements, dont 2,1 % de résidences secondaires et 7,1 % de logements vacants ; 51 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 85 agences immobilières y sont installées.

Les loyers à Rueil-Malmaison

Type de bienLoyer estiméFourchette (€/m²)Surface de référenceBase de calcul
Appartement24,5 €/m²20,0 – 30,152 m²estimation communale
Appartement T1-T227,4 €/m²22,7 – 33,037 m²estimation communale
Appartement T3 et plus23,5 €/m²18,8 – 29,472 m²estimation communale
Maison25,7 €/m²16,2 – 40,892 m²estimation communale
Appartement : Rueil-Malmaison face aux Hauts-de-Seine et à l'Île-de-FranceLoyer d'annonce estimé, €/m² charges comprises
  1. Rueil-Malmaison24,5 €/m²
  2. Hauts-de-Seine25,7 €/m²
  3. Île-de-France21,9 €/m²

Source : carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement, ANIL), loyers d'annonce charges comprises de logements non meublés, 3e trimestre 2025. Estimations, pas des loyers médians. Comment lire ces loyers.

La performance énergétique des logements

Étiquettes DPERépartition des étiquettes, en % des DPE réalisés
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Rueil-Malmaison19 654 DPE · F+G : 10,1 %36 %34 %18 %
Hauts-de-Seine483 490 DPE · F+G : 12,5 %36 %30 %19 %8 %
Île-de-France3 259 877 DPE · F+G : 12,1 %34 %32 %19 %8 %

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (appartements et maisons), données du 30 septembre 2026.

Le parc de logements

Les logements
Parc2023Part2012
Logements40 484100 %36 064
Résidences principales36 77990,8 %33 610
Résidences secondaires et occasionnelles8492,1 %698
Logements vacants2 8567,1 %1 757
Qui les occupe ?
Résidences principalesMénagesPart
Propriétaires18 90051,4 %
Locataires17 18746,7 %
dont locataires HLM7 48920,4 %
Logés gratuitement6921,9 %

Source : Insee, recensement de la population 2023 (exploitation principale).

Agences immobilières à Rueil-Malmaison

Source : répertoire SIRENE (Insee), établissements actifs dont l'activité principale est « agences immobilières » (NAF 68.31Z), hors entrepreneurs individuels. Extraction du 30 septembre 2026.

Diagnostiqueurs à Rueil-Malmaison

  • 0

    26 Avenue de Fouilleuse, 92500 Rueil Malmaison

    Plomb · 06 50 34 05 57

  • A À Z Diag Immo

    73 Av. de la République, 92500 Rueil-Malmaison

    Audit énergétique · DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites

  • Acceo

    1-5 Rue Eugène et Armand Peugeot, 92500 Rueil-Malmaison

    DPE · 01 76 74 77 75

  • Airtcontrole

    54 Avenue Victor Hugo, 92500 Rueil-Malmaison

    DPE · 2 diagnostiqueurs

  • Airtcontrole

    54 Avenue Victor Hugo, 92500 Rueil Malmaison

    DPE · 07 48 11 55 96

  • Amea Synergie - EX'IM

    388 Avenue Napoléon Bonaparte, 92500 Rueil Malmaison

    DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 06 48 28 20 61

  • Avicea

    30 Rue de l'Industrie - Cedex 563, 92500 Rueil Malmaison

    Amiante · Plomb · Termites · 01 76 63 72 60

  • Bouazza

    2 Allée du Bataillon Marianne, 92500 Rueil Malmaison

    DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 06 25 66 15 26

Tous les diagnostiqueurs en Île-de-France

Syndics et gestionnaires à Rueil-Malmaison

410 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Foncia Seine Ouest (33), Gimcovermeille Agence de la Gare (33), Compagnie Europeenne de Gestion Immobiliere (25), Societe de Commercialisation et D Etude de Rueil Malmaison - Tercem (21), Immo de France Paris Ile de France (19), Compagnie de Gestion Fonciere (16).

  • Compagnie Europeenne de Gestion Immobiliere

    6-8 6 Cours Ferdinand de Lesseps, 92500

    Syndic : 25 copropriétés dans la commune · Gestion locative · 10 à 19 salariés · Fiche officielle

  • Societe de Commercialisation et D Etude de Rueil Malmaison - Tercem

    1 B Rue Hervet, 92500

    Syndic : 21 copropriétés dans la commune · 6 à 9 salariés · Fiche officielle

  • Guienne Immobiler

    8 Avenue Beausejour, 92500

    Syndic : 14 copropriétés · 3 à 5 salariés · Fiche officielle

  • Gierens Immobilier

    (Angle 28 Av Georges Pompidou) 2 Rue Yves du Manoir, 92500

    Syndic : 4 copropriétés dans la commune · Gestion locative · 3 à 5 salariés · Fiche officielle

  • M.M.G.

    16 Avenue des Chateaupieds, 92500

    Syndic : 2 copropriétés dans la commune · 1 à 2 salariés · Fiche officielle

  • Artea EV

    20 Rue des Deux Gares, 92500

    Gestion locative · 10 à 19 salariés · Fiche officielle

Tous les gestionnaires en Île-de-France

Courtiers à Rueil-Malmaison

  • Activ Prets Conseils

    113 Avenue Albert 1ER, 92500

    Crédit et financement · Fiche officielle

  • BH2N Courtage

    7 Rue Charles Vapereau, 92500

    Crédit et financement · Fiche officielle

  • CMI Courtage

    1 Rue de l'Union, 92500

    Assurance · Fiche officielle

  • Conseil EUR Inves Financement - Courtage

    3 Rue des Jacinthes, 92500

    Assurance · Fiche officielle

  • FCA Courtage

    3 B Chemin de la Jonchere, 92500

    Crédit et financement · Fiche officielle

  • Financements Conseils Defiscalisation

    14 Boulevard Solferino, 92500

    Crédit et financement · Fiche officielle

Tous les courtiers en Île-de-France

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Questions fréquentes sur l'immobilier à Rueil-Malmaison

Quel est le loyer d'un appartement à Rueil-Malmaison ?

Environ 24,5 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 20,0 €/m² à 30,1 €/m²), selon la carte des loyers 2025.

Combien y a-t-il d'agences immobilières à Rueil-Malmaison ?

85 établissements d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.

Quelle est la part de passoires thermiques à Rueil-Malmaison ?

10,1 % des 19 654 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.

Combien de logements compte Rueil-Malmaison ?

40 484 logements au recensement 2023, dont 2,1 % de résidences secondaires et 7,1 % de logements vacants ; 51 % des ménages sont propriétaires.

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