Seine-et-Marne
Immobilier à Champagne-sur-Seine
Champagne-sur-Seine (77430), 6 497 habitants, Seine-et-Marne.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 13,8 €/m² charges comprises, 37 % en dessous de la moyenne francilienne. Parmi les 1 043 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 32,6 % sont classés F ou G (9,1 % en Seine-et-Marne). La commune compte 3 226 logements, dont 1,7 % de résidences secondaires et 9,6 % de logements vacants ; 49 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale.
Les loyers à Champagne-sur-Seine
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 13,8 €/m² | 11,4 – 16,8 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 16,0 €/m² | 13,3 – 19,1 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 12,2 €/m² | 10,2 – 14,4 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 14,0 €/m² | 10,7 – 18,3 | 92 m² | groupe de communes voisines |
Source : carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement, ANIL), loyers d'annonce charges comprises de logements non meublés, 3e trimestre 2025. Estimations, pas des loyers médians. Comment lire ces loyers.
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (appartements et maisons), données du 30 septembre 2026.
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 3 226 | 100 % | 3 030 |
| Résidences principales | 2 863 | 88,7 % | 2 734 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 54 | 1,7 % | 40 |
| Logements vacants | 309 | 9,6 % | 255 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 401 | 48,9 % |
| Locataires | 1 350 | 47,2 % |
| dont locataires HLM | 1 017 | 35,5 % |
| Logés gratuitement | 112 | 3,9 % |
Source : Insee, recensement de la population 2023 (exploitation principale).
Agences immobilières à Champagne-sur-Seine
Aucune agence immobilière (hors entrepreneurs individuels) n'est enregistrée à Champagne-sur-Seine au répertoire SIRENE. Les plus proches :
- Saint-Mammès 2 agences
- Thomery 1 agence
- Samoreau 1 agence
- Vernou-la-Celle-sur-Seine 1 agence
- Vulaines-sur-Seine 3 agences
- Avon 9 agences
Source : répertoire SIRENE (Insee), établissements actifs dont l'activité principale est « agences immobilières » (NAF 68.31Z), hors entrepreneurs individuels. Extraction du 30 septembre 2026.
Syndics et gestionnaires à Champagne-sur-Seine
14 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Foncia Senart-Gatinais (4), SAS TVPJ (2), Matera (1), LEA Syndic (1), Ensemble Habitat (1), Cabinet Montesquieu Asset Management (1).
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Champagne-sur-Seine
Quel est le loyer d'un appartement à Champagne-sur-Seine ?
Environ 13,8 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 11,4 €/m² à 16,8 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Quelle est la part de passoires thermiques à Champagne-sur-Seine ?
32,6 % des 1 043 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Champagne-sur-Seine ?
3 226 logements au recensement 2023, dont 1,7 % de résidences secondaires et 9,6 % de logements vacants ; 49 % des ménages sont propriétaires.
Communes voisines
Thomery3 384 hab. · appartement 15,5 €/m² · 1 agence
Samoreau2 384 hab. · appartement 15,5 €/m² · 1 agence
Vernou-la-Celle-sur-Seine2 630 hab. · appartement 14,2 €/m² · 1 agence
Vulaines-sur-Seine2 730 hab. · appartement 15,5 €/m² · 3 agences
Héricy2 507 hab. · appartement 15,5 €/m²
Avon13 651 hab. · appartement 16,4 €/m² · 9 agences
Moret-Loing-et-Orvanne12 810 hab. · appartement 16,4 €/m² · 10 agences