Seine-et-Marne
Immobilier à Héricy
Héricy (77850), 2 507 habitants, Seine-et-Marne.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 15,5 €/m² charges comprises, 29 % en dessous de la moyenne francilienne. Parmi les 334 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 30,2 % sont classés F ou G (9,1 % en Seine-et-Marne). La commune compte 1 229 logements, dont 6,5 % de résidences secondaires et 5,9 % de logements vacants ; 86 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale.
Les loyers à Héricy
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 15,5 €/m² | 12,8 – 18,9 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 18,5 €/m² | 15,9 – 21,6 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 13,8 €/m² | 11,2 – 17,1 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 14,0 €/m² | 10,7 – 18,3 | 92 m² | groupe de communes voisines |
Source : carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement, ANIL), loyers d'annonce charges comprises de logements non meublés, 3e trimestre 2025. Estimations, pas des loyers médians. Comment lire ces loyers.
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (appartements et maisons), données du 30 septembre 2026.
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 1 229 | 100 % | 1 178 |
| Résidences principales | 1 077 | 87,6 % | 1 004 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 80 | 6,5 % | 104 |
| Logements vacants | 72 | 5,9 % | 70 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 921 | 85,5 % |
| Locataires | 136 | 12,6 % |
| dont locataires HLM | 15 | 1,4 % |
| Logés gratuitement | 20 | 1,9 % |
Source : Insee, recensement de la population 2023 (exploitation principale).
Agences immobilières à Héricy
Aucune agence immobilière (hors entrepreneurs individuels) n'est enregistrée à Héricy au répertoire SIRENE. Les plus proches :
- Vulaines-sur-Seine 3 agences
- Samois-sur-Seine 5 agences
- Samoreau 1 agence
- Thomery 1 agence
- Avon 9 agences
- Vernou-la-Celle-sur-Seine 1 agence
Source : répertoire SIRENE (Insee), établissements actifs dont l'activité principale est « agences immobilières » (NAF 68.31Z), hors entrepreneurs individuels. Extraction du 30 septembre 2026.
Diagnostiqueurs à Héricy
Expert Diag 77
21 Rue des Patouillets, 77850 Hericy
Syndics et gestionnaires à Héricy
2 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Foncia Senart-Gatinais (1), Ellipse Gestion - MBA Housing (1).
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Héricy
Quel est le loyer d'un appartement à Héricy ?
Environ 15,5 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 12,8 €/m² à 18,9 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Quelle est la part de passoires thermiques à Héricy ?
30,2 % des 334 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Héricy ?
1 229 logements au recensement 2023, dont 6,5 % de résidences secondaires et 5,9 % de logements vacants ; 86 % des ménages sont propriétaires.
Communes voisines
Vulaines-sur-Seine2 730 hab. · appartement 15,5 €/m² · 3 agences
Samois-sur-Seine2 126 hab. · appartement 15,5 €/m² · 5 agences
Samoreau2 384 hab. · appartement 15,5 €/m² · 1 agence
Champagne-sur-Seine6 497 hab. · appartement 13,8 €/m²
Thomery3 384 hab. · appartement 15,5 €/m² · 1 agence
Avon13 651 hab. · appartement 16,4 €/m² · 9 agences
Vernou-la-Celle-sur-Seine2 630 hab. · appartement 14,2 €/m² · 1 agence
Le Châtelet-en-Brie4 207 hab. · appartement 15,1 €/m² · 2 agences