Seine-et-Marne
Immobilier à Vulaines-sur-Seine
Vulaines-sur-Seine (77870), 2 730 habitants, Seine-et-Marne.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 15,5 €/m² charges comprises, 29 % en dessous de la moyenne francilienne. Parmi les 205 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 10,2 % sont classés F ou G (9,1 % en Seine-et-Marne). La commune compte 1 137 logements, dont 4,0 % de résidences secondaires et 5,4 % de logements vacants ; 90 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 3 agences immobilières y sont installées.
Les loyers à Vulaines-sur-Seine
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 15,5 €/m² | 12,8 – 18,9 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 18,5 €/m² | 15,4 – 22,2 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 11,7 €/m² | 9,9 – 13,9 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 14,0 €/m² | 10,7 – 18,3 | 92 m² | groupe de communes voisines |
Source : carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement, ANIL), loyers d'annonce charges comprises de logements non meublés, 3e trimestre 2025. Estimations, pas des loyers médians. Comment lire ces loyers.
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (appartements et maisons), données du 30 septembre 2026.
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 1 137 | 100 % | 1 054 |
| Résidences principales | 1 030 | 90,6 % | 966 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 45 | 4,0 % | 38 |
| Logements vacants | 61 | 5,4 % | 49 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 931 | 90,4 % |
| Locataires | 82 | 8,0 % |
| dont locataires HLM | 15 | 1,5 % |
| Logés gratuitement | 17 | 1,7 % |
Source : Insee, recensement de la population 2023 (exploitation principale).
Agences immobilières à Vulaines-sur-Seine
Laines
2 Pro Mallarme, 77870 Vulaines-sur-Seine
Le Sens de l'Immobilier
14 Rue du Moulin a Vent, 77870 Vulaines-sur-Seine
Trivium Transaction
2 Promenade Stephane Mallarme, 77870 Vulaines-sur-Seine
Source : répertoire SIRENE (Insee), établissements actifs dont l'activité principale est « agences immobilières » (NAF 68.31Z), hors entrepreneurs individuels. Extraction du 30 septembre 2026.
Syndics et gestionnaires à Vulaines-sur-Seine
2 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Maihome (1), Alliances Developpements (1).
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Vulaines-sur-Seine
Quel est le loyer d'un appartement à Vulaines-sur-Seine ?
Environ 15,5 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 12,8 €/m² à 18,9 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Vulaines-sur-Seine ?
3 établissements d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Vulaines-sur-Seine ?
10,2 % des 205 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Vulaines-sur-Seine ?
1 137 logements au recensement 2023, dont 4,0 % de résidences secondaires et 5,4 % de logements vacants ; 90 % des ménages sont propriétaires.
Communes voisines
Héricy2 507 hab. · appartement 15,5 €/m²
Samoreau2 384 hab. · appartement 15,5 €/m² · 1 agence
Samois-sur-Seine2 126 hab. · appartement 15,5 €/m² · 5 agences
Thomery3 384 hab. · appartement 15,5 €/m² · 1 agence
Champagne-sur-Seine6 497 hab. · appartement 13,8 €/m²
Avon13 651 hab. · appartement 16,4 €/m² · 9 agencesSaint-Mammès3 162 hab. · appartement 14,1 €/m² · 2 agences
Vernou-la-Celle-sur-Seine2 630 hab. · appartement 14,2 €/m² · 1 agence