Essonne

Immobilier à Épinay-sous-Sénart

Épinay-sous-Sénart (91860), 11 611 habitants, Essonne.

Photo : Chabe01, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons

Loyer d'un appartement16,5 €/m²charges comprises, annonces 2025 Loyer d'une maison16,4 €/m²charges comprises, annonces 2025 Logements classés F ou G5,0 %sur 2 675 DPE depuis 2021 Agences immobilières1établissements actifs

En bref

Un appartement type s'y loue autour de 16,5 €/m² charges comprises, 25 % en dessous de la moyenne francilienne. Parmi les 2 675 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 5,0 % sont classés F ou G (7,8 % en Essonne). La commune compte 4 641 logements, dont 0,6 % de résidences secondaires et 7,6 % de logements vacants ; 48 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 1 agence immobilière y est installée.

Les loyers à Épinay-sous-Sénart

Type de bien	Loyer estimé	Fourchette (€/m²)	Surface de référence	Base de calcul
Appartement	16,5 €/m²	14,0 – 19,5	52 m²	estimation communale
Appartement T1-T2	21,0 €/m²	18,2 – 24,1	37 m²	estimation communale
Appartement T3 et plus	14,7 €/m²	12,0 – 17,9	72 m²	estimation communale
Maison	16,4 €/m²	13,3 – 20,3	92 m²	groupe de communes voisines

Appartement : Épinay-sous-Sénart face à l'Essonne et à l'Île-de-FranceLoyer d'annonce estimé, €/m² charges comprises

Épinay-sous-Sénart16,5 €/m²
Essonne17,4 €/m²
Île-de-France21,9 €/m²

Source : carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement, ANIL), loyers d'annonce charges comprises de logements non meublés, 3e trimestre 2025. Estimations, pas des loyers médians. Comment lire ces loyers.

La performance énergétique des logements

Étiquettes DPERépartition des étiquettes, en % des DPE réalisés

Épinay-sous-Sénart2 675 DPE · F+G : 5,0 %9 %41 %30 %15 %

Essonne291 018 DPE · F+G : 7,8 %40 %34 %14 %

Île-de-France3 259 877 DPE · F+G : 12,1 %34 %32 %19 %8 %

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (appartements et maisons), données du 30 septembre 2026.

Le parc de logements

Les logements
Parc	2023	Part	2012
Logements	4 641	100 %	4 682
Résidences principales	4 258	91,7 %	4 459
Résidences secondaires et occasionnelles	27	0,6 %	27
Logements vacants	355	7,6 %	196

Qui les occupe ?
Résidences principales	Ménages	Part
Propriétaires	2 039	47,9 %
Locataires	2 079	48,8 %
dont locataires HLM	1 576	37,0 %
Logés gratuitement	141	3,3 %

Source : Insee, recensement de la population 2023 (exploitation principale).

Agences immobilières à Épinay-sous-Sénart

L'Immobiliere de Senart
1 Avenue Charles Gounod, 91860 Épinay-sous-Sénart
Créée en 1990 · Fiche officielle
C'est votre agence ? Complétez votre fiche

Source : répertoire SIRENE (Insee), établissements actifs dont l'activité principale est « agences immobilières » (NAF 68.31Z), hors entrepreneurs individuels. Extraction du 30 septembre 2026.

Diagnostiqueurs à Épinay-sous-Sénart

0
9 Rue Paul Valery, 91860 Epinay sous Senart
Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 06 87 04 84 87
Amea Synergie - EX'IM
6 Rue Rossini, 91860 Epinay sous Senart
DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 06 98 60 04 93
CR Conseil
17 Rue de l'Ile de France, 91860 Epinay sous Senart
Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites

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Syndics et gestionnaires à Épinay-sous-Sénart

24 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Cofegi Gestion (6), OPS 77 (4), A2C Immo (3), Foncia Senart-Gatinais (2), Lamy (1), Societe D Etudes et de Realisation de Gestion Immobiliere de Construction (1).

Barack Gestion
34 Rue de la Foret, 91860
Gestion locative · 1 à 2 salariés · Fiche officielle

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