Essonne
Immobilier à Montgeron
Montgeron (91230), 24 022 habitants, Essonne.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 17,8 €/m² charges comprises, 19 % en dessous de la moyenne francilienne. Parmi les 5 591 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 12,6 % sont classés F ou G (7,8 % en Essonne). La commune compte 10 281 logements, dont 0,9 % de résidences secondaires et 7,1 % de logements vacants ; 60 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 19 agences immobilières y sont installées.
Les loyers à Montgeron
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 17,8 €/m² | 15,0 – 21,1 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 20,1 €/m² | 17,1 – 23,6 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 16,9 €/m² | 14,2 – 20,1 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 17,4 €/m² | 12,9 – 23,5 | 92 m² | estimation communale |
Source : carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement, ANIL), loyers d'annonce charges comprises de logements non meublés, 3e trimestre 2025. Estimations, pas des loyers médians. Comment lire ces loyers.
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (appartements et maisons), données du 30 septembre 2026.
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 10 281 | 100 % | 9 988 |
| Résidences principales | 9 459 | 92,0 % | 9 202 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 90 | 0,9 % | 79 |
| Logements vacants | 732 | 7,1 % | 707 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 5 718 | 60,5 % |
| Locataires | 3 611 | 38,2 % |
| dont locataires HLM | 2 116 | 22,4 % |
| Logés gratuitement | 130 | 1,4 % |
Source : Insee, recensement de la population 2023 (exploitation principale).
Agences immobilières à Montgeron
Agence Immobiliere Crousse et Compagnie
100 Avenue de la Republique, 91230 Montgeron
Agence Immobiliere Orpi-Anma
Anma
170 Avenue de la Republique, 91230 Montgeron
Ageval Immo
97 B Avenue de la Republique, 91230 Montgeron
BYM Immo
88 B Avenue de la Republique, 91230 Montgeron
C.a.O. Gestion
75 Rue de la Garenne, 91230 Montgeron
Conseils Copro
1 Avenue de la Republique, 91230 Montgeron
ERA Reveil-Immo
SARL VPI III
101 Avenue de la Republique, 91230 Montgeron
Face-B
97 Avenue de la Republique, 91230 Montgeron
G&K Consulting
6 Rue du Clos Galant, 91230 Montgeron
Gerimmo
4 T Rue du Clos Galant, 91230 Montgeron
L'Adresse
J.M.V.S
97 Avenue de la Republique, 91230 Montgeron
L'Adresse - Agence de la Venerie
B.S. Immobilier
97 Avenue de la Republique, 91230 Montgeron
L.P.L.
91 Avenue de la Republique, 91230 Montgeron
Management Figar Sabrou
36 Avenue de la Republique, 91230 Montgeron
Nest INN Cocoon
19 Route Forestiere du Chateau, 91230 Montgeron
Nouvelle Conception de l'Immobilier
61 Avenue de la Republique, 91230 Montgeron
SARL Cabinet Leclerc
39 Rue de Concy, 91230 Montgeron
SOC Exploit Warlet Agence Colin
40 Rue du General Leclerc, 91230 Montgeron
Stephane Plaza Immobilier
HT Immobilier Montgeron
93 Avenue de la Republique, 91230 Montgeron
Source : répertoire SIRENE (Insee), établissements actifs dont l'activité principale est « agences immobilières » (NAF 68.31Z), hors entrepreneurs individuels. Extraction du 30 septembre 2026.
Diagnostiqueurs à Montgeron
Batexpert
4 Rue de l’Ancienne Eglise, 91230 Montgeron
Safe Diagnostics
27 Avenue de la République, 91230 Montgeron
Thellier
12 Rue des Emancipès, 91230 Montgeron
Syndics et gestionnaires à Montgeron
60 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : ABP (15), Foncia Senart-Gatinais (13), Immobilier du Grand Paris (9), NG Immobilier (5), Conseils Copro Passy (3), OPS 77 (2).
Cogestion
12 Rue Rene Haby, 91230
Conseils Copro
1 Avenue de la Republique, 91230
Cogestion
12 Rue Rene Haby, 91230
L'Agence ABP
61 Avenue de la Republique, 91230
Seniors Gestion
83 Avenue de la Republique, 91230
Courtiers à Montgeron
Activ Courtage (Soam)
82 Avenue de la Republique, 91230
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Montgeron
Quel est le loyer d'un appartement à Montgeron ?
Environ 17,8 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 15,0 €/m² à 21,1 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Montgeron ?
19 établissements d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Montgeron ?
12,6 % des 5 591 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Montgeron ?
10 281 logements au recensement 2023, dont 0,9 % de résidences secondaires et 7,1 % de logements vacants ; 60 % des ménages sont propriétaires.
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