Val-de-Marne
Immobilier à Ablon-sur-Seine
Ablon-sur-Seine (94480), 5 988 habitants, Val-de-Marne.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 18,4 €/m² charges comprises, 16 % en dessous de la moyenne francilienne. Parmi les 1 055 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 17,7 % sont classés F ou G (10,8 % dans le Val-de-Marne). La commune compte 2 652 logements, dont 3,1 % de résidences secondaires et 6,8 % de logements vacants ; 59 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 3 agences immobilières y sont installées.
Les loyers à Ablon-sur-Seine
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 18,4 €/m² | 15,6 – 21,7 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 21,8 €/m² | 18,7 – 25,3 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 16,0 €/m² | 13,0 – 19,6 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 16,2 €/m² | 11,5 – 22,9 | 92 m² | groupe de communes voisines |
Source : carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement, ANIL), loyers d'annonce charges comprises de logements non meublés, 3e trimestre 2025. Estimations, pas des loyers médians. Comment lire ces loyers.
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (appartements et maisons), données du 30 septembre 2026.
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 2 652 | 100 % | 2 382 |
| Résidences principales | 2 389 | 90,1 % | 2 209 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 82 | 3,1 % | 33 |
| Logements vacants | 180 | 6,8 % | 139 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 399 | 58,6 % |
| Locataires | 943 | 39,5 % |
| dont locataires HLM | 305 | 12,8 % |
| Logés gratuitement | 47 | 2,0 % |
Source : Insee, recensement de la population 2023 (exploitation principale).
Agences immobilières à Ablon-sur-Seine
AIR Immo Conseil
40 Rue du Bac, 94480 Ablon-sur-Seine
Axesimmo
2 Rue d'Estienne d'Orves, 94480 Ablon-sur-Seine
I.B Immobilier
40 Rue du Bac, 94480 Ablon-sur-Seine
Source : répertoire SIRENE (Insee), établissements actifs dont l'activité principale est « agences immobilières » (NAF 68.31Z), hors entrepreneurs individuels. Extraction du 30 septembre 2026.
Diagnostiqueurs à Ablon-sur-Seine
Boxdiag
19 Avenue du Général de Gaulle, 94440 Ablon-sur-Seine
Syndics et gestionnaires à Ablon-sur-Seine
24 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Foncia Senart-Gatinais (5), Immobilier du Grand Paris (4), Cabinet Coulon (3), Loiselet & Daigremont Paris SUD (2), Conseils Copro Passy (2), Foncia Val de Marne (1).
Courtiers à Ablon-sur-Seine
Courtage Expertises Gestion Transactions Cegt
35 B Rue du Bac, 94480
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Ablon-sur-Seine
Quel est le loyer d'un appartement à Ablon-sur-Seine ?
Environ 18,4 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 15,6 €/m² à 21,7 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Ablon-sur-Seine ?
3 établissements d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Ablon-sur-Seine ?
17,7 % des 1 055 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Ablon-sur-Seine ?
2 652 logements au recensement 2023, dont 3,1 % de résidences secondaires et 6,8 % de logements vacants ; 59 % des ménages sont propriétaires.
Communes voisines
Villeneuve-le-Roi21 000 hab. · appartement 18,7 €/m² · 7 agences
Orly24 658 hab. · appartement 19,7 €/m² · 4 agencesVigneux-sur-Seine31 466 hab. · appartement 17,8 €/m² · 6 agences
Villeneuve-Saint-Georges36 221 hab. · appartement 17,8 €/m² · 10 agences
Crosne9 610 hab. · appartement 18,3 €/m² · 4 agencesAthis-Mons36 613 hab. · appartement 18,3 €/m² · 18 agences
Valenton14 406 hab. · appartement 18,8 €/m² · 4 agences
Montgeron24 022 hab. · appartement 17,8 €/m² · 19 agences