Aller au contenu
Estimer mon bien
Villeneuve-Saint-Georges

Val-de-Marne

Immobilier à Villeneuve-Saint-Georges

Villeneuve-Saint-Georges (94190), 36 221 habitants, Val-de-Marne.

Photo : Indif, CC BY-SA 3.0, via Wikimedia Commons
Loyer d'un appartement17,8 €/m²charges comprises, annonces 2025Loyer d'une maison16,8 €/m²charges comprises, annonces 2025Logements classés F ou G19,9 %sur 9 869 DPE depuis 2021Agences immobilières10établissements actifs

En bref

Un appartement type s'y loue autour de 17,8 €/m² charges comprises, 19 % en dessous de la moyenne francilienne. Parmi les 9 869 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 19,9 % sont classés F ou G (10,8 % dans le Val-de-Marne). La commune compte 13 991 logements, dont 0,7 % de résidences secondaires et 6,7 % de logements vacants ; 33 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 10 agences immobilières y sont installées.

Les loyers à Villeneuve-Saint-Georges

Type de bienLoyer estiméFourchette (€/m²)Surface de référenceBase de calcul
Appartement17,8 €/m²14,2 – 22,452 m²estimation communale
Appartement T1-T222,0 €/m²17,9 – 27,037 m²estimation communale
Appartement T3 et plus15,5 €/m²12,0 – 20,172 m²estimation communale
Maison16,8 €/m²12,4 – 22,792 m²groupe de communes voisines
Appartement : Villeneuve-Saint-Georges face au Val-de-Marne et à l'Île-de-FranceLoyer d'annonce estimé, €/m² charges comprises
  1. Villeneuve-Saint-Georges17,8 €/m²
  2. Val-de-Marne21,8 €/m²
  3. Île-de-France21,9 €/m²

Source : carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement, ANIL), loyers d'annonce charges comprises de logements non meublés, 3e trimestre 2025. Estimations, pas des loyers médians. Comment lire ces loyers.

La performance énergétique des logements

Étiquettes DPERépartition des étiquettes, en % des DPE réalisés
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Villeneuve-Saint-Georges9 869 DPE · F+G : 19,9 %35 %29 %15 %16 %
Val-de-Marne391 610 DPE · F+G : 10,8 %37 %31 %17 %
Île-de-France3 259 877 DPE · F+G : 12,1 %34 %32 %19 %8 %

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (appartements et maisons), données du 30 septembre 2026.

Le parc de logements

Les logements
Parc2023Part2012
Logements13 991100 %13 338
Résidences principales12 95492,6 %12 406
Résidences secondaires et occasionnelles980,7 %89
Logements vacants9396,7 %842
Qui les occupe ?
Résidences principalesMénagesPart
Propriétaires4 22932,6 %
Locataires8 55066,0 %
dont locataires HLM4 43834,3 %
Logés gratuitement1741,3 %

Source : Insee, recensement de la population 2023 (exploitation principale).

Agences immobilières à Villeneuve-Saint-Georges

Source : répertoire SIRENE (Insee), établissements actifs dont l'activité principale est « agences immobilières » (NAF 68.31Z), hors entrepreneurs individuels. Extraction du 30 septembre 2026.

Diagnostiqueurs à Villeneuve-Saint-Georges

  • EL Jorfi Batache

    1 Rue Marcel Samba, 94190 Villeneuve Saint Georges

    Amiante · 07 87 14 73 57

  • Kévin Oliveira

    11 Rue de Beauregard, 94190 Villeneuve-Saint-Georges

    DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 06 65 55 66 30

Tous les diagnostiqueurs en Île-de-France

Syndics et gestionnaires à Villeneuve-Saint-Georges

146 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Immobilier du Grand Paris (83), Foncia Senart-Gatinais (21), NG Immobilier (6), Patrimoine Immobilier Copropriete (3), O'Coeur du Patrimoine Francais (3), Lamy (2).

Tous les gestionnaires en Île-de-France

Courtiers à Villeneuve-Saint-Georges

Tous les courtiers en Île-de-France

Vous vendez ou vous louez un bien à Villeneuve-Saint-Georges ?

Estimer un bien à Villeneuve-Saint-Georges

Vous vendez ou vous louez un logement ? Décrivez votre bien en deux minutes : les agences partenaires de votre secteur peuvent vous proposer une estimation gratuite, sans engagement.

Demander une estimation

Questions fréquentes sur l'immobilier à Villeneuve-Saint-Georges

Quel est le loyer d'un appartement à Villeneuve-Saint-Georges ?

Environ 17,8 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 14,2 €/m² à 22,4 €/m²), selon la carte des loyers 2025.

Combien y a-t-il d'agences immobilières à Villeneuve-Saint-Georges ?

10 établissements d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.

Quelle est la part de passoires thermiques à Villeneuve-Saint-Georges ?

19,9 % des 9 869 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.

Combien de logements compte Villeneuve-Saint-Georges ?

13 991 logements au recensement 2023, dont 0,7 % de résidences secondaires et 6,7 % de logements vacants ; 33 % des ménages sont propriétaires.

Communes voisines

ValentonVal-de-MarneValenton14 406 hab. · appartement 18,8 €/m² · 4 agencesCrosneEssonneCrosne9 610 hab. · appartement 18,3 €/m² · 4 agencesAblon-sur-SeineVal-de-MarneAblon-sur-Seine5 988 hab. · appartement 18,4 €/m² · 3 agencesVilleneuve-le-RoiVal-de-MarneVilleneuve-le-Roi21 000 hab. · appartement 18,7 €/m² · 7 agencesLimeil-BrévannesVal-de-MarneLimeil-Brévannes27 406 hab. · appartement 18,6 €/m² · 7 agencesOrlyVal-de-MarneOrly24 658 hab. · appartement 19,7 €/m² · 4 agencesChoisy-le-RoiVal-de-MarneChoisy-le-Roi45 946 hab. · appartement 20,2 €/m² · 19 agencesYerresEssonneYerres27 906 hab. · appartement 18,9 €/m² · 15 agences