Val-de-Marne
Immobilier à Valenton
Valenton (94460), 14 406 habitants, Val-de-Marne.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 18,8 €/m² charges comprises, 14 % en dessous de la moyenne francilienne. Parmi les 4 156 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 2,8 % sont classés F ou G (10,8 % dans le Val-de-Marne). La commune compte 5 687 logements, dont 1,2 % de résidences secondaires et 3,1 % de logements vacants ; 28 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 4 agences immobilières y sont installées.
Les loyers à Valenton
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 18,8 €/m² | 14,9 – 23,8 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 21,7 €/m² | 18,6 – 25,3 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 17,3 €/m² | 13,3 – 22,4 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 16,8 €/m² | 12,4 – 22,7 | 92 m² | groupe de communes voisines |
Source : carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement, ANIL), loyers d'annonce charges comprises de logements non meublés, 3e trimestre 2025. Estimations, pas des loyers médians. Comment lire ces loyers.
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (appartements et maisons), données du 30 septembre 2026.
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 5 687 | 100 % | 4 361 |
| Résidences principales | 5 441 | 95,7 % | 4 245 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 70 | 1,2 % | 9 |
| Logements vacants | 176 | 3,1 % | 107 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 545 | 28,4 % |
| Locataires | 3 819 | 70,2 % |
| dont locataires HLM | 2 801 | 51,5 % |
| Logés gratuitement | 78 | 1,4 % |
Source : Insee, recensement de la population 2023 (exploitation principale).
Agences immobilières à Valenton
Groupe Neximmo
8 Rue Elsa Triolet, 94460 Valenton
Les Jardins de Lola
1 Rue Vasco de Gama, 94460 Valenton
LMZ Immo
13 Chemin les Terres Douces, 94460 Valenton
Property MB Immobilier
49 Rue du Colonel Fabien, 94460 Valenton
Source : répertoire SIRENE (Insee), établissements actifs dont l'activité principale est « agences immobilières » (NAF 68.31Z), hors entrepreneurs individuels. Extraction du 30 septembre 2026.
Diagnostiqueurs à Valenton
Abab Chaouki
23 Rue Michelet, 94460 Valenton
Syndics et gestionnaires à Valenton
18 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Citya Laxe Immobilier (3), A2C Immo (2), Matera (1), Foncia Senart-Gatinais (1), Cabinet Coulon (1), Immobilier du Grand Paris (1).
Bluekey Conciergerie
40 Avenue Julien Duranton, 94460
Logements Familiaux Paris et Banlieue
4 Rue du 8 Mai 1945, 94460
Magellan Gestion Immobiliere
1 Rue Vasco de Gama, 94460
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Valenton
Quel est le loyer d'un appartement à Valenton ?
Environ 18,8 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 14,9 €/m² à 23,8 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Valenton ?
4 établissements d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Valenton ?
2,8 % des 4 156 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Valenton ?
5 687 logements au recensement 2023, dont 1,2 % de résidences secondaires et 3,1 % de logements vacants ; 28 % des ménages sont propriétaires.
Communes voisines
Villeneuve-Saint-Georges36 221 hab. · appartement 17,8 €/m² · 10 agences
Limeil-Brévannes27 406 hab. · appartement 18,6 €/m² · 7 agences
Crosne9 610 hab. · appartement 18,3 €/m² · 4 agences
Choisy-le-Roi45 946 hab. · appartement 20,2 €/m² · 19 agences
Bonneuil-sur-Marne18 270 hab. · appartement 20,7 €/m² · 6 agences
Créteil93 397 hab. · appartement 21,0 €/m² · 49 agences
Ablon-sur-Seine5 988 hab. · appartement 18,4 €/m² · 3 agences
Orly24 658 hab. · appartement 19,7 €/m² · 4 agences