Val-de-Marne
Immobilier à Villeneuve-le-Roi
Villeneuve-le-Roi (94290), 21 000 habitants, Val-de-Marne.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 18,7 €/m² charges comprises, 15 % en dessous de la moyenne francilienne. Parmi les 4 386 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 14,9 % sont classés F ou G (10,8 % dans le Val-de-Marne). La commune compte 8 805 logements, dont 0,4 % de résidences secondaires et 4,8 % de logements vacants ; 58 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 7 agences immobilières y sont installées.
Les loyers à Villeneuve-le-Roi
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 18,7 €/m² | 15,7 – 22,2 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 21,8 €/m² | 18,8 – 25,4 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 17,0 €/m² | 13,8 – 20,8 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 16,3 €/m² | 11,5 – 23,1 | 92 m² | estimation communale |
Source : carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement, ANIL), loyers d'annonce charges comprises de logements non meublés, 3e trimestre 2025. Estimations, pas des loyers médians. Comment lire ces loyers.
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (appartements et maisons), données du 30 septembre 2026.
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 8 805 | 100 % | 8 177 |
| Résidences principales | 8 346 | 94,8 % | 7 688 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 34 | 0,4 % | 48 |
| Logements vacants | 426 | 4,8 % | 442 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 4 836 | 57,9 % |
| Locataires | 3 352 | 40,2 % |
| dont locataires HLM | 1 792 | 21,5 % |
| Logés gratuitement | 157 | 1,9 % |
Source : Insee, recensement de la population 2023 (exploitation principale).
Agences immobilières à Villeneuve-le-Roi
Agence du Kiosque
SAS MDRS
78 Rue du General de Gaulle, 94290 Villeneuve-le-Roi
Agence le Chalet
Place Amedee Soupault, 94290 Villeneuve-le-Roi
L'Etude du Centre
Agence Immogare
67 Rue du General de Gaulle, 94290 Villeneuve-le-Roi
Lattea Immobilier
32 Rue du Marechal Gallieni, 94290 Villeneuve-le-Roi
Le Clos d'Emerainville
64 Rue du Marechal Foch, 94290 Villeneuve-le-Roi
SCI S.I.C.a.D
22 Rue Honore Oursel, 94290 Villeneuve-le-Roi
Societe Immobiliere des Trois Communes
1 Rue Marcel Risser, 94290 Villeneuve-le-Roi
Source : répertoire SIRENE (Insee), établissements actifs dont l'activité principale est « agences immobilières » (NAF 68.31Z), hors entrepreneurs individuels. Extraction du 30 septembre 2026.
Diagnostiqueurs à Villeneuve-le-Roi
01 Controle
10 Rue du Nord, 94290 Villeneuve-le-Roi
ADI
88 Avenue du Front de Seine, 94290 Villeneuve-le-Roi
Congnet Arnaud
42 Avenue du Maréchal de Turenne, 94290 Villeneuve le Roi
LAO Diagnostics
2BIS Rue Charles Bernard, 94290 Villeneuve le Roi
Nadia Duarte
A_Modifier, 94290 Villeneuve-le-Roi
Syndics et gestionnaires à Villeneuve-le-Roi
53 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Cabinet Coulon (17), Immobilier du Grand Paris (8), Foncia Senart-Gatinais (4), SOC Jean Turmel et Fils (3), Choisy Office (3), A2C Immo (2).
D&L Patrimoine
97 Rue du Marechal Foch, 94290
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Villeneuve-le-Roi
Quel est le loyer d'un appartement à Villeneuve-le-Roi ?
Environ 18,7 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 15,7 €/m² à 22,2 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Villeneuve-le-Roi ?
7 établissements d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Villeneuve-le-Roi ?
14,9 % des 4 386 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Villeneuve-le-Roi ?
8 805 logements au recensement 2023, dont 0,4 % de résidences secondaires et 4,8 % de logements vacants ; 58 % des ménages sont propriétaires.
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