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Champigny-sur-Marne

Val-de-Marne

Immobilier à Champigny-sur-Marne

Champigny-sur-Marne (94500), 78 072 habitants, Val-de-Marne.

Photo : Chabe01, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons
Loyer d'un appartement19,9 €/m²charges comprises, annonces 2025Loyer d'une maison18,1 €/m²charges comprises, annonces 2025Logements classés F ou G12,9 %sur 22 817 DPE depuis 2021Agences immobilières42établissements actifs

En bref

Un appartement type s'y loue autour de 19,9 €/m² charges comprises, 9 % en dessous de la moyenne francilienne. Parmi les 22 817 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 12,9 % sont classés F ou G (10,8 % dans le Val-de-Marne). La commune compte 33 951 logements, dont 0,8 % de résidences secondaires et 5,8 % de logements vacants ; 44 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 42 agences immobilières y sont installées.

Les loyers à Champigny-sur-Marne

Type de bienLoyer estiméFourchette (€/m²)Surface de référenceBase de calcul
Appartement19,9 €/m²16,2 – 24,452 m²estimation communale
Appartement T1-T223,1 €/m²18,9 – 28,137 m²estimation communale
Appartement T3 et plus18,1 €/m²14,8 – 22,372 m²estimation communale
Maison18,1 €/m²12,9 – 25,292 m²estimation communale
Appartement : Champigny-sur-Marne face au Val-de-Marne et à l'Île-de-FranceLoyer d'annonce estimé, €/m² charges comprises
  1. Champigny-sur-Marne19,9 €/m²
  2. Val-de-Marne21,8 €/m²
  3. Île-de-France21,9 €/m²

Source : carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement, ANIL), loyers d'annonce charges comprises de logements non meublés, 3e trimestre 2025. Estimations, pas des loyers médians. Comment lire ces loyers.

La performance énergétique des logements

Étiquettes DPERépartition des étiquettes, en % des DPE réalisés
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Champigny-sur-Marne22 817 DPE · F+G : 12,9 %38 %29 %18 %10 %
Val-de-Marne391 610 DPE · F+G : 10,8 %37 %31 %17 %
Île-de-France3 259 877 DPE · F+G : 12,1 %34 %32 %19 %8 %

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (appartements et maisons), données du 30 septembre 2026.

Le parc de logements

Les logements
Parc2023Part2012
Logements33 951100 %31 228
Résidences principales31 68593,3 %29 282
Résidences secondaires et occasionnelles2830,8 %151
Logements vacants1 9835,8 %1 796
Qui les occupe ?
Résidences principalesMénagesPart
Propriétaires13 93244,0 %
Locataires17 23054,4 %
dont locataires HLM10 94334,5 %
Logés gratuitement5231,7 %

Source : Insee, recensement de la population 2023 (exploitation principale).

Agences immobilières à Champigny-sur-Marne

Source : répertoire SIRENE (Insee), établissements actifs dont l'activité principale est « agences immobilières » (NAF 68.31Z), hors entrepreneurs individuels. Extraction du 30 septembre 2026.

Diagnostiqueurs à Champigny-sur-Marne

  • BSE

    9 Rue Racine, 94500 Champigny sur Marne

    Termites · 06 66 76 71 68

  • Bocoum Mouhamadou

    155 Rue de Diderot, 94500 Champigny sur Marne

    Amiante · Plomb · Termites · 07 67 09 23 79

  • Bounoua Malek

    7 Passage de la Croix, 94500 Champigny sur Marne

    DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 06 61 63 58 02

  • Conseil Amiante

    11 Rue de Colmar, 94500 Champigny sur Marne

    Amiante · 06 59 99 62 00 · 2 diagnostiqueurs

  • Cédric Amaudry

    35 Avenue du Général de Gaulle, 94500 Champigny-sur-Marne

    Audit énergétique · DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 06 79 08 85 51

  • Diag24

    26, Rue de la Marne, 94500 Champigny sur Marne

    DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 06 14 51 51 24

  • Diagaction

    46 Rue du Plessis Trévise, 94500 Champigny sur Marne

    DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 06 38 60 97 14

  • Fofana Kalilou

    25 Rue Charles Fourier, 94500 Champigny sur Marne

    Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 06 51 54 89 42

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Syndics et gestionnaires à Champigny-sur-Marne

279 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : J.P.M. Immobiliere (45), Agence de Champigny (36), Foncia Marne la Vallee (19), A.D.J. Gestion (15), R.M.V.Gestion (13), Home IN Time (11).

  • Agence de Champigny

    17 Avenue Roger Salengro, 94500

    Syndic : 36 copropriétés dans la commune · 3 à 5 salariés · Fiche officielle

  • J.P.M. Immobiliere

    9 Rue Guittard, 94500

    Syndic : 45 copropriétés dans la commune · 10 à 19 salariés · Fiche officielle

  • Home IN Time

    27 Rue des Perroquets, 94500

    Syndic : 11 copropriétés dans la commune · 3 à 5 salariés · Fiche officielle

  • R.M.V.Gestion

    19 Rue Jean Jaures, 94500

    Syndic : 13 copropriétés dans la commune · Gestion locative · 3 à 5 salariés · Fiche officielle

  • Plan B Immobilier

    4 T Chemin de la Planchette, 94500

    Syndic : 1 copropriété dans la commune · Fiche officielle

  • Grande RUE

    35 Boulevard du Chateau, 94500

    Gestion locative · Fiche officielle

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Questions fréquentes sur l'immobilier à Champigny-sur-Marne

Quel est le loyer d'un appartement à Champigny-sur-Marne ?

Environ 19,9 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 16,2 €/m² à 24,4 €/m²), selon la carte des loyers 2025.

Combien y a-t-il d'agences immobilières à Champigny-sur-Marne ?

42 établissements d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.

Quelle est la part de passoires thermiques à Champigny-sur-Marne ?

12,9 % des 22 817 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.

Combien de logements compte Champigny-sur-Marne ?

33 951 logements au recensement 2023, dont 0,8 % de résidences secondaires et 5,8 % de logements vacants ; 44 % des ménages sont propriétaires.

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