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Saint-Maur-des-Fossés

Val-de-Marne

Immobilier à Saint-Maur-des-Fossés

Saint-Maur-des-Fossés (94100, 94210), 76 572 habitants, Val-de-Marne.

Photo : Chabe01, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons
Loyer d'un appartement22,9 €/m²charges comprises, annonces 2025Loyer d'une maison21,1 €/m²charges comprises, annonces 2025Logements classés F ou G21,8 %sur 16 876 DPE depuis 2021Agences immobilières143établissements actifs

En bref

Un appartement type s'y loue autour de 22,9 €/m² charges comprises, 5 % au-dessus de la moyenne francilienne. Parmi les 16 876 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 21,8 % sont classés F ou G (10,8 % dans le Val-de-Marne). La commune compte 38 912 logements, dont 1,9 % de résidences secondaires et 6,9 % de logements vacants ; 62 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 143 agences immobilières y sont installées.

Les loyers à Saint-Maur-des-Fossés

Type de bienLoyer estiméFourchette (€/m²)Surface de référenceBase de calcul
Appartement22,9 €/m²18,7 – 28,252 m²estimation communale
Appartement T1-T225,2 €/m²20,8 – 30,537 m²estimation communale
Appartement T3 et plus22,4 €/m²17,6 – 28,572 m²estimation communale
Maison21,1 €/m²14,2 – 31,492 m²estimation communale
Appartement : Saint-Maur-des-Fossés face au Val-de-Marne et à l'Île-de-FranceLoyer d'annonce estimé, €/m² charges comprises
  1. Saint-Maur-des-Fossés22,9 €/m²
  2. Val-de-Marne21,8 €/m²
  3. Île-de-France21,9 €/m²

Source : carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement, ANIL), loyers d'annonce charges comprises de logements non meublés, 3e trimestre 2025. Estimations, pas des loyers médians. Comment lire ces loyers.

La performance énergétique des logements

Étiquettes DPERépartition des étiquettes, en % des DPE réalisés
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Saint-Maur-des-Fossés16 876 DPE · F+G : 21,8 %23 %29 %23 %13 %9 %
Val-de-Marne391 610 DPE · F+G : 10,8 %37 %31 %17 %
Île-de-France3 259 877 DPE · F+G : 12,1 %34 %32 %19 %8 %

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (appartements et maisons), données du 30 septembre 2026.

Le parc de logements

Les logements
Parc2023Part2012
Logements38 912100 %36 656
Résidences principales35 50391,2 %33 756
Résidences secondaires et occasionnelles7241,9 %464
Logements vacants2 6856,9 %2 436
Qui les occupe ?
Résidences principalesMénagesPart
Propriétaires21 91361,7 %
Locataires12 71835,8 %
dont locataires HLM2 5477,2 %
Logés gratuitement8722,5 %

Source : Insee, recensement de la population 2023 (exploitation principale).

Agences immobilières à Saint-Maur-des-Fossés

Source : répertoire SIRENE (Insee), établissements actifs dont l'activité principale est « agences immobilières » (NAF 68.31Z), hors entrepreneurs individuels. Extraction du 30 septembre 2026.

Diagnostiqueurs à Saint-Maur-des-Fossés

  • Acapa

    6 Bis Passage Dartois Bidot, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

    DPE · 06 74 56 15 10 · 2 diagnostiqueurs

  • BSE

    3 Quai de la Pie, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

    Termites · 06 64 38 37 40

  • Central Diag

    7 Avenue des Sapins, 94100 ST Maur des Fosses

    DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 06 18 28 48 12

  • Diagnostics Pro

    109 Avenue Carnot, 94100 Saint Maur des Fosses

    DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites

  • Diagstore

    54 Rue Garibaldi, 94100 Saint Maur des Fosses

    DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 06 15 50 50 89

  • I.D.F Immo Diag France

    3 Rue du Pont de Créteil, 94100 Saint Maur des Fosses

    Audit énergétique · DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 01 48 83 17 17

  • Immo Diag France

    3 Rue du Pont de Créteil, 94100 Saint-Maur-des-Fosses

    Audit énergétique · DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 01 48 83 17 17 · 3 diagnostiqueurs

  • Immo Diag France

    3 Rue du Pont de Créteil, 94100 Saint Maur des Fosses

    DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 01 48 83 17 17

Tous les diagnostiqueurs en Île-de-France

Syndics et gestionnaires à Saint-Maur-des-Fossés

899 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Foncia Val de Marne (104), Jean Charpentier-Sopagi SA (84), DM Gestion (78), Gestion Immobiliere Saint Maur (71), Cabinet Conseil Legendre (45), Ganim Immobilier (43).

  • Foncia Val de Marne

    5 Avenue Charles de Gaulle, 94100

    Syndic : 104 copropriétés dans la commune · Gestion locative · 100 à 199 salariés · Fiche officielle

  • DM Gestion

    129 Avenue du Bac, 94210

    Syndic : 78 copropriétés dans la commune · Gestion locative · 6 à 9 salariés · Fiche officielle

  • Gestion Immobiliere Saint Maur

    48 Avenue Diderot, 94100

    Syndic : 71 copropriétés dans la commune · 1 à 2 salariés · Fiche officielle

  • Jurin Immobilier

    18 Boulevard Rabelais, 94100

    Syndic : 24 copropriétés dans la commune · 1 à 2 salariés · Fiche officielle

  • Ganim Immobilier

    126-128 Avenue Foch, 94100

    Syndic : 43 copropriétés dans la commune · Gestion locative · 1 à 2 salariés · Fiche officielle

  • Gemalia

    3 Rue Ledru Rollin, 94100

    Syndic : 26 copropriétés dans la commune · Gestion locative · 6 à 9 salariés · Fiche officielle

Tous les gestionnaires en Île-de-France

Courtiers à Saint-Maur-des-Fossés

  • AD Courtage

    18 Boulevard Rabelais, 94100

    Assurance · Fiche officielle

  • BC Courtage

    47 Avenue Victor Hugo, 94100

    Assurance · Fiche officielle

  • Clem@ Courtage

    7 B Avenue Balzac, 94210

    Crédit et financement · Fiche officielle

  • Credit General Industriel

    50 Boulevard Rabelais, 94100

    Crédit et financement · Fiche officielle

  • Credit Home Financement

    6 Avenue de Chanzy, 94210

    Crédit et financement · Fiche officielle

  • EURL Courtage & Financement

    54 Avenue Gallieni, 94100

    Crédit et financement · Fiche officielle

Tous les courtiers en Île-de-France

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Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés

Quel est le loyer d'un appartement à Saint-Maur-des-Fossés ?

Environ 22,9 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 18,7 €/m² à 28,2 €/m²), selon la carte des loyers 2025.

Combien y a-t-il d'agences immobilières à Saint-Maur-des-Fossés ?

143 établissements d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.

Quelle est la part de passoires thermiques à Saint-Maur-des-Fossés ?

21,8 % des 16 876 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.

Combien de logements compte Saint-Maur-des-Fossés ?

38 912 logements au recensement 2023, dont 1,9 % de résidences secondaires et 6,9 % de logements vacants ; 62 % des ménages sont propriétaires.

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