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Maisons-Alfort

Val-de-Marne

Immobilier à Maisons-Alfort

Maisons-Alfort (94700), 56 799 habitants, Val-de-Marne.

Photo : Chabe01, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons
Loyer d'un appartement23,6 €/m²charges comprises, annonces 2025Loyer d'une maison21,5 €/m²charges comprises, annonces 2025Logements classés F ou G15,0 %sur 20 025 DPE depuis 2021Agences immobilières45établissements actifs

En bref

Un appartement type s'y loue autour de 23,6 €/m² charges comprises, 7 % au-dessus de la moyenne francilienne. Parmi les 20 025 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 15,0 % sont classés F ou G (10,8 % dans le Val-de-Marne). La commune compte 29 598 logements, dont 2,9 % de résidences secondaires et 7,5 % de logements vacants ; 43 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 45 agences immobilières y sont installées.

Les loyers à Maisons-Alfort

Type de bienLoyer estiméFourchette (€/m²)Surface de référenceBase de calcul
Appartement23,6 €/m²18,8 – 29,652 m²estimation communale
Appartement T1-T226,2 €/m²20,8 – 33,237 m²estimation communale
Appartement T3 et plus22,2 €/m²18,1 – 27,372 m²estimation communale
Maison21,5 €/m²14,3 – 32,192 m²estimation communale
Appartement : Maisons-Alfort face au Val-de-Marne et à l'Île-de-FranceLoyer d'annonce estimé, €/m² charges comprises
  1. Maisons-Alfort23,6 €/m²
  2. Val-de-Marne21,8 €/m²
  3. Île-de-France21,9 €/m²

Source : carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement, ANIL), loyers d'annonce charges comprises de logements non meublés, 3e trimestre 2025. Estimations, pas des loyers médians. Comment lire ces loyers.

La performance énergétique des logements

Étiquettes DPERépartition des étiquettes, en % des DPE réalisés
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Maisons-Alfort20 025 DPE · F+G : 15,0 %24 %32 %27 %10 %
Val-de-Marne391 610 DPE · F+G : 10,8 %37 %31 %17 %
Île-de-France3 259 877 DPE · F+G : 12,1 %34 %32 %19 %8 %

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (appartements et maisons), données du 30 septembre 2026.

Le parc de logements

Les logements
Parc2023Part2012
Logements29 598100 %26 995
Résidences principales26 51889,6 %24 997
Résidences secondaires et occasionnelles8512,9 %517
Logements vacants2 2307,5 %1 482
Qui les occupe ?
Résidences principalesMénagesPart
Propriétaires11 39543,0 %
Locataires13 67451,6 %
dont locataires HLM5 98422,6 %
Logés gratuitement1 4495,5 %

Source : Insee, recensement de la population 2023 (exploitation principale).

Agences immobilières à Maisons-Alfort

Source : répertoire SIRENE (Insee), établissements actifs dont l'activité principale est « agences immobilières » (NAF 68.31Z), hors entrepreneurs individuels. Extraction du 30 septembre 2026.

Diagnostiqueurs à Maisons-Alfort

  • 2EJ2INOV

    10 Rue du 10 Juin 1940, 94700 Maisons Alfort

    DPE · 06 12 47 59 66

  • Coveanex

    31 Cours des Juillotes, 94700 Maison Alfort

    Amiante · 01 55 96 30 60

  • Diag Immo 13

    22 Rue Eugene Renault, 94700 Maisons-Alfort

    DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 06 20 34 18 12

  • Espace Etudes

    31 Cours des Juliettes, 94700 Maisons Alfort

    Amiante · Plomb · 06 27 44 01 30

  • Noel Richard

    116 Avenue Georges Clémenceau, 94700 Maisons Alfort

    DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 06 60 64 39 52

  • Penela Philippe

    10 Avenue Léon Blum, 94700 Maisons Alfort

    DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 06 61 55 00 93

  • SARL Coveanex

    31 Cours Juilliottes, 94700 Maison-Alfort

    Plomb · Gaz · Électricité · 06 99 76 12 53

  • Smadja

    16 Rue Danielle Casanova, 94700 Maisons Alfort

    DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 06 88 51 33 49

Tous les diagnostiqueurs en Île-de-France

Syndics et gestionnaires à Maisons-Alfort

362 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Desrue Immobilier (35), Citya Laxe Immobilier (28), Alfort Immo (23), Foncia Val de Marne (17), Lamy (15), Cofegi Gestion (12).

  • Citya Laxe Immobilier (Laxe Immobilier)

    83-85 83 Avenue de la Republique, 94700

    Syndic : 28 copropriétés dans la commune · 20 à 49 salariés · Fiche officielle

  • Alfort Immo (Jamk)

    10 Rue Auguste Simon, 94700

    Syndic : 23 copropriétés dans la commune · 6 à 9 salariés · Fiche officielle

  • Asset Management Services

    2 Rue Victor Basch, 94700

    Syndic : 12 copropriétés dans la commune · Gestion locative · 3 à 5 salariés · Fiche officielle

  • Century 21 (ACV Gestion)

    251 Avenue du General Leclerc, 94700

    Syndic : 2 copropriétés dans la commune · 6 à 9 salariés · Fiche officielle

  • Cabinet Hugues Vartanian

    Immeuble Kyriel 259 Avenue du General Leclerc, 94700

    Syndic : 13 copropriétés · 10 à 19 salariés · Fiche officielle

  • Cabinet H.J.S. Immobilier

    2 Rue Louis Pergaud, 94700

    Syndic : 2 copropriétés dans la commune · Gestion locative · 10 à 19 salariés · Fiche officielle

Tous les gestionnaires en Île-de-France

Courtiers à Maisons-Alfort

  • BA Credit

    88 Avenue du General Leclerc, 94700

    Crédit et financement · Fiche officielle

  • Bpifrance Courtage

    27 a 31 27 Avenue du General Leclerc, 94700

    Assurance · Fiche officielle

  • FGS Courtage

    171 Avenue du General Leclerc, 94700

    Crédit et financement · Fiche officielle

  • MDKS Conseils et Financement

    25 Rue de Lyon, 94700

    Crédit et financement · Fiche officielle

Tous les courtiers en Île-de-France

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Questions fréquentes sur l'immobilier à Maisons-Alfort

Quel est le loyer d'un appartement à Maisons-Alfort ?

Environ 23,6 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 18,8 €/m² à 29,6 €/m²), selon la carte des loyers 2025.

Combien y a-t-il d'agences immobilières à Maisons-Alfort ?

45 établissements d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.

Quelle est la part de passoires thermiques à Maisons-Alfort ?

15,0 % des 20 025 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.

Combien de logements compte Maisons-Alfort ?

29 598 logements au recensement 2023, dont 2,9 % de résidences secondaires et 7,5 % de logements vacants ; 43 % des ménages sont propriétaires.

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