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Vitry-sur-Seine

Val-de-Marne

Immobilier à Vitry-sur-Seine

Vitry-sur-Seine (94400), 93 963 habitants, Val-de-Marne.

Photo : Chabe01, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons
Loyer d'un appartement20,8 €/m²charges comprises, annonces 2025Loyer d'une maison20,6 €/m²charges comprises, annonces 2025Logements classés F ou G9,8 %sur 26 540 DPE depuis 2021Agences immobilières34établissements actifs

En bref

Un appartement type s'y loue autour de 20,8 €/m² charges comprises, 5 % en dessous de la moyenne francilienne. Parmi les 26 540 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 9,8 % sont classés F ou G (10,8 % dans le Val-de-Marne). La commune compte 41 651 logements, dont 1,4 % de résidences secondaires et 5,0 % de logements vacants ; 35 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 34 agences immobilières y sont installées.

Les loyers à Vitry-sur-Seine

Type de bienLoyer estiméFourchette (€/m²)Surface de référenceBase de calcul
Appartement20,8 €/m²16,7 – 25,952 m²estimation communale
Appartement T1-T223,9 €/m²19,5 – 29,337 m²estimation communale
Appartement T3 et plus18,8 €/m²14,9 – 23,672 m²estimation communale
Maison20,6 €/m²13,4 – 31,692 m²estimation communale
Appartement : Vitry-sur-Seine face au Val-de-Marne et à l'Île-de-FranceLoyer d'annonce estimé, €/m² charges comprises
  1. Vitry-sur-Seine20,8 €/m²
  2. Val-de-Marne21,8 €/m²
  3. Île-de-France21,9 €/m²

Source : carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement, ANIL), loyers d'annonce charges comprises de logements non meublés, 3e trimestre 2025. Estimations, pas des loyers médians. Comment lire ces loyers.

La performance énergétique des logements

Étiquettes DPERépartition des étiquettes, en % des DPE réalisés
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Vitry-sur-Seine26 540 DPE · F+G : 9,8 %34 %42 %14 %
Val-de-Marne391 610 DPE · F+G : 10,8 %37 %31 %17 %
Île-de-France3 259 877 DPE · F+G : 12,1 %34 %32 %19 %8 %

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (appartements et maisons), données du 30 septembre 2026.

Le parc de logements

Les logements
Parc2023Part2012
Logements41 651100 %36 541
Résidences principales38 95593,5 %34 445
Résidences secondaires et occasionnelles6021,4 %435
Logements vacants2 0955,0 %1 660
Qui les occupe ?
Résidences principalesMénagesPart
Propriétaires13 76335,3 %
Locataires24 25262,3 %
dont locataires HLM13 62335,0 %
Logés gratuitement9392,4 %

Source : Insee, recensement de la population 2023 (exploitation principale).

Agences immobilières à Vitry-sur-Seine

Source : répertoire SIRENE (Insee), établissements actifs dont l'activité principale est « agences immobilières » (NAF 68.31Z), hors entrepreneurs individuels. Extraction du 30 septembre 2026.

Diagnostiqueurs à Vitry-sur-Seine

  • ADI Formation

    101 Rue de Choisy, 94400 Vitry sur Seine

    DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 07 82 84 09 32

  • BHA Environement

    10 Rue Rosa Parks, 94400 Vitry-sur-Seine

    DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 07 77 33 65 42

  • BHA Environnement

    10 Rue Rosa Parks, 94400 Vitry-sur-Seine

    DPE · Amiante · Plomb · 06 42 22 97 44 · 2 diagnostiqueurs

  • BHA Environnement

    10 Rue Rosa Parks, 94400 Vitry sur Seine

    Amiante · 06 49 75 87 63

  • Diagnostic de France

    51 Rue des Carrières, 94400 Vitry-sur-Seine

    DPE · Amiante · Plomb · Électricité · 06 47 71 94 08

  • Diagnostic et Performance

    4 Rue de l'Arche, 94400 Villecresnes

    Audit énergétique · DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 06 15 32 38 07

  • Green Conseil

    43 Rue des Pres, 94400 Vitry sur Seine

    DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 07 69 42 68 96

  • Gribat Consultants

    199 Rue Gabriel Peri, 94400 Vitry sur Seine

    Amiante

Tous les diagnostiqueurs en Île-de-France

Syndics et gestionnaires à Vitry-sur-Seine

277 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : AMI Paris (38), Cabinet Ifnor (18), Cabinet Jean Hameon (18), Cabinet Coulon (12), Foncia Val de Marne (11), Lamy (9).

  • AMI Paris

    33 Avenue Anatole France, 94400

    Syndic : 38 copropriétés dans la commune · 20 à 49 salariés · Fiche officielle

  • Immobiliere Paris SUD EST

    12 Allee du Petit Tonneau, 94400

    Syndic : 4 copropriétés dans la commune · 50 à 99 salariés · Fiche officielle

  • FD Laverdet

    5 Avenue Paul Vaillant Couturier, 94400

    Syndic : 2 copropriétés dans la commune · 6 à 9 salariés · Fiche officielle

  • 3S

    62 Avenue du Moulin de Saquet, 94400

    Gestion locative · Fiche officielle

  • DPI Gestion (Developpement du Patrimoine Immobilier et Gestion)

    46 Rue de la Solidarite, 94400

    Gestion locative · Fiche officielle

  • SNC Jules Ferry

    44 Rue Jules Ferry, 94400

    Gestion locative · Fiche officielle

Tous les gestionnaires en Île-de-France

Courtiers à Vitry-sur-Seine

  • CCA Credit et Assurances (Centrale de Credits et Assurances)

    4 Avenue Paul Vaillant Couturier, 94400

    Assurance · Fiche officielle

  • Cpag Courtage

    17 Rue Felix Faure, 94400

    Assurance · Fiche officielle

  • JCG Courtage

    119 Avenue Paul Vaillant Couturier, 94400

    Crédit et financement · Fiche officielle

  • KG Invest Courtage

    Chez M Khy Gilbert 14 Rue Watteau, 94400

    Crédit et financement · Fiche officielle

  • Mon Coach Credit

    45 Rue Eugene Derrien, 94400

    Crédit et financement · Fiche officielle

Tous les courtiers en Île-de-France

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Questions fréquentes sur l'immobilier à Vitry-sur-Seine

Quel est le loyer d'un appartement à Vitry-sur-Seine ?

Environ 20,8 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 16,7 €/m² à 25,9 €/m²), selon la carte des loyers 2025.

Combien y a-t-il d'agences immobilières à Vitry-sur-Seine ?

34 établissements d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.

Quelle est la part de passoires thermiques à Vitry-sur-Seine ?

9,8 % des 26 540 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.

Combien de logements compte Vitry-sur-Seine ?

41 651 logements au recensement 2023, dont 1,4 % de résidences secondaires et 5,0 % de logements vacants ; 35 % des ménages sont propriétaires.

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