Val-de-Marne
Immobilier au Kremlin-Bicêtre
Le Kremlin-Bicêtre (94270), 24 110 habitants, Val-de-Marne.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 24,6 €/m² charges comprises, 12 % au-dessus de la moyenne francilienne. Parmi les 9 035 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 6,8 % sont classés F ou G (10,8 % dans le Val-de-Marne). La commune compte 13 455 logements, dont 2,2 % de résidences secondaires et 8,3 % de logements vacants ; 30 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 16 agences immobilières y sont installées.
Les loyers au Kremlin-Bicêtre
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 24,6 €/m² | 20,0 – 30,2 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 27,2 €/m² | 22,6 – 32,6 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 23,1 €/m² | 18,6 – 28,6 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 22,6 €/m² | 13,3 – 38,3 | 92 m² | groupe de communes voisines |
Source : carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement, ANIL), loyers d'annonce charges comprises de logements non meublés, 3e trimestre 2025. Estimations, pas des loyers médians. Comment lire ces loyers.
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (appartements et maisons), données du 30 septembre 2026.
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 13 455 | 100 % | 12 741 |
| Résidences principales | 12 039 | 89,5 % | 11 847 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 296 | 2,2 % | 175 |
| Logements vacants | 1 120 | 8,3 % | 718 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 3 579 | 29,7 % |
| Locataires | 8 072 | 67,0 % |
| dont locataires HLM | 3 649 | 30,3 % |
| Logés gratuitement | 388 | 3,2 % |
Source : Insee, recensement de la population 2023 (exploitation principale).
Agences immobilières au Kremlin-Bicêtre
AC Immobilier
98 Avenue de Fontainebleau, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Agence Principale
2 Rue Roger Salengro, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Agilys
11 Rue Carnot, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Blin Farenc
50 Rue Danton, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Cabinet Favreau
15 Avenue Eugene Thomas, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Century 21 - K.B. Immobilier
G R Immobilier
45 Rue du General Leclerc, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
D M K Murs Immo
10 Rue Pasteur, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
FBM Conseil
15 Rue Pierre Semard, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
GO Invest
11 Rue Carnot, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
KB Gestion
45 Rue du General Leclerc, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
L Adresse Immobiliere du Kremlin Bicetre
Optimmo
31 Rue du General Leclerc, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
L'Adresse
Gestimmo
31 Rue du General Leclerc, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Le Pavillon de l'Immobilier
108 Avenue de Fontainebleau, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
SCI Dochkos
3 Rue Jean Monnet, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
SO Immobilier
16 Avenue Eugene Thomas, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Union Immobiliere Europeenne
41 Rue du General Leclerc, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Source : répertoire SIRENE (Insee), établissements actifs dont l'activité principale est « agences immobilières » (NAF 68.31Z), hors entrepreneurs individuels. Extraction du 30 septembre 2026.
Diagnostiqueurs au Kremlin-Bicêtre
Bruno Thomas
9 B Rue Carnot, 94270 Le Kremlin Bicetre
Deivp
28 Bis Rue Carnot, 94270 Le Kremlin Bicetre
Expert Controle Eco
4 Rue Itzhak Rabin, 94270 Le Kremlin Bicetre
M2M 1997
25 Bis Avenue Eugène Thomas, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Nebchi Rayane
45 Rue Severine, 94270 Le Kremlin Bicetre
Pont Maxime
28 Bis Rue Carnot, 94270 Le Kremlin Bicetre
Tebbiche
2 Rue de l'Égalité, 94270 Kremlin Bicetre
Zbidi
3 Rue de la Fraternite, 94270 Le Kremlin Bicetre
Syndics et gestionnaires au Kremlin-Bicêtre
148 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Val de Bievre Syndic (38), Foncia Immobilias (13), Matera (5), Foncia Val de Marne (5), Abeille Immobilier (4), Ecobat Immo (4).
Val de Bievre Syndic
45 Rue du General Leclerc, 94270
Foncia Immobilias
23 Rue de la Convention, 94270
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Questions fréquentes sur l'immobilier au Kremlin-Bicêtre
Quel est le loyer d'un appartement au Kremlin-Bicêtre ?
Environ 24,6 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 20,0 €/m² à 30,2 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières au Kremlin-Bicêtre ?
16 établissements d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques au Kremlin-Bicêtre ?
6,8 % des 9 035 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Le Kremlin-Bicêtre ?
13 455 logements au recensement 2023, dont 2,2 % de résidences secondaires et 8,3 % de logements vacants ; 30 % des ménages sont propriétaires.
Communes voisines
Gentilly19 963 hab. · appartement 23,6 €/m² · 9 agences
Villejuif60 183 hab. · appartement 22,8 €/m² · 32 agences
Arcueil22 200 hab. · appartement 23,3 €/m² · 8 agences
Ivry-sur-Seine65 064 hab. · appartement 23,6 €/m² · 33 agences
Paris 13e arrondissement181 271 hab. · appartement 30,4 €/m² · 172 agencesCachan31 103 hab. · appartement 23,3 €/m² · 26 agences
Montrouge46 324 hab. · appartement 26,5 €/m² · 62 agences
Paris 14e arrondissement136 455 hab. · appartement 31,3 €/m² · 226 agences