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Villejuif

Val-de-Marne

Immobilier à Villejuif

Villejuif (94800), 60 183 habitants, Val-de-Marne.

Photo : Chabe01, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons
Loyer d'un appartement22,8 €/m²charges comprises, annonces 2025Loyer d'une maison20,0 €/m²charges comprises, annonces 2025Logements classés F ou G7,9 %sur 18 021 DPE depuis 2021Agences immobilières32établissements actifs

En bref

Un appartement type s'y loue autour de 22,8 €/m² charges comprises, 4 % au-dessus de la moyenne francilienne. Parmi les 18 021 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 7,9 % sont classés F ou G (10,8 % dans le Val-de-Marne). La commune compte 29 634 logements, dont 4,0 % de résidences secondaires et 6,8 % de logements vacants ; 34 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 32 agences immobilières y sont installées.

Les loyers à Villejuif

Type de bienLoyer estiméFourchette (€/m²)Surface de référenceBase de calcul
Appartement22,8 €/m²17,7 – 29,552 m²estimation communale
Appartement T1-T225,8 €/m²20,2 – 33,137 m²estimation communale
Appartement T3 et plus20,6 €/m²15,7 – 27,172 m²peu d'annonces
Maison20,0 €/m²14,4 – 27,892 m²estimation communale
Appartement : Villejuif face au Val-de-Marne et à l'Île-de-FranceLoyer d'annonce estimé, €/m² charges comprises
  1. Villejuif22,8 €/m²
  2. Val-de-Marne21,8 €/m²
  3. Île-de-France21,9 €/m²

Source : carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement, ANIL), loyers d'annonce charges comprises de logements non meublés, 3e trimestre 2025. Estimations, pas des loyers médians. Comment lire ces loyers.

La performance énergétique des logements

Étiquettes DPERépartition des étiquettes, en % des DPE réalisés
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Villejuif18 021 DPE · F+G : 7,9 %37 %40 %12 %
Val-de-Marne391 610 DPE · F+G : 10,8 %37 %31 %17 %
Île-de-France3 259 877 DPE · F+G : 12,1 %34 %32 %19 %8 %

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (appartements et maisons), données du 30 septembre 2026.

Le parc de logements

Les logements
Parc2023Part2012
Logements29 634100 %24 734
Résidences principales26 44689,2 %23 240
Résidences secondaires et occasionnelles1 1854,0 %394
Logements vacants2 0036,8 %1 100
Qui les occupe ?
Résidences principalesMénagesPart
Propriétaires8 87233,5 %
Locataires16 89063,9 %
dont locataires HLM7 63328,9 %
Logés gratuitement6842,6 %

Source : Insee, recensement de la population 2023 (exploitation principale).

Agences immobilières à Villejuif

Source : répertoire SIRENE (Insee), établissements actifs dont l'activité principale est « agences immobilières » (NAF 68.31Z), hors entrepreneurs individuels. Extraction du 30 septembre 2026.

Diagnostiqueurs à Villejuif

  • Hicham Abdi

    139 Boulevard Maxime Gorki, 94800 Villejuif

    DPE · 07 53 34 03 26

  • Kévin Pace-Soler

    20 Rue Marcel Paul, 94800 Villejuif

    Audit énergétique · DPE · 06 87 78 30 59

  • Octodiag

    8 Bis Passage Dupont, 94800 Villejuif

    Plomb · Termites · 01 81 80 61 10

  • SARL Trustdiag

    2 Bis Villa des Bruyeres, 94800 Villejuif

    DPE · Amiante · Plomb · Électricité · Termites · 01 46 78 94 36

Tous les diagnostiqueurs en Île-de-France

Syndics et gestionnaires à Villejuif

238 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Foncia Val de Marne (26), AMI Paris (24), Val de Bievre Syndic (24), Abeille Immobilier (13), Foncia Immobilias (10), Matera (8).

  • Citya Grand Parc (Citya Villejuif)

    135 Boulevard Maxime Gorki, 94800

    Syndic : 6 copropriétés dans la commune · Gestion locative · 10 à 19 salariés · Fiche officielle

  • 2BN

    67 Rue Jean Jaures, 94800

    Gestion locative · Fiche officielle

Tous les gestionnaires en Île-de-France

Courtiers à Villejuif

  • Cafpi

    39-41 39 Boulevard Maxime Gorki, 94800

    Crédit et financement · Fiche officielle

  • La Centrale de Financement (Credithome)

    100 Avenue de Paris, 94800

    Crédit et financement · Fiche officielle

  • Line Courtage

    2 Rue du 11 Novembre, 94800

    Crédit et financement · Fiche officielle

  • NC Courtage

    42 Avenue de la Republique, 94800

    Assurance · Fiche officielle

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Questions fréquentes sur l'immobilier à Villejuif

Quel est le loyer d'un appartement à Villejuif ?

Environ 22,8 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 17,7 €/m² à 29,5 €/m²), selon la carte des loyers 2025.

Combien y a-t-il d'agences immobilières à Villejuif ?

32 établissements d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.

Quelle est la part de passoires thermiques à Villejuif ?

7,9 % des 18 021 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.

Combien de logements compte Villejuif ?

29 634 logements au recensement 2023, dont 4,0 % de résidences secondaires et 6,8 % de logements vacants ; 34 % des ménages sont propriétaires.

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