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L'Haÿ-les-Roses

Val-de-Marne

Immobilier à L'Haÿ-les-Roses

L'Haÿ-les-Roses (94240), 31 188 habitants, Val-de-Marne.

Photo : DXR, CC BY-SA 3.0, via Wikimedia Commons
Loyer d'un appartement21,7 €/m²charges comprises, annonces 2025Loyer d'une maison19,8 €/m²charges comprises, annonces 2025Logements classés F ou G5,8 %sur 9 347 DPE depuis 2021Agences immobilières16établissements actifs

En bref

Un appartement type s'y loue autour de 21,7 €/m² charges comprises, au niveau de la moyenne francilienne. Parmi les 9 347 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 5,8 % sont classés F ou G (10,8 % dans le Val-de-Marne). La commune compte 14 095 logements, dont 1,6 % de résidences secondaires et 6,4 % de logements vacants ; 47 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 16 agences immobilières y sont installées.

Les loyers à L'Haÿ-les-Roses

Type de bienLoyer estiméFourchette (€/m²)Surface de référenceBase de calcul
Appartement21,7 €/m²18,2 – 25,952 m²estimation communale
Appartement T1-T224,3 €/m²20,7 – 28,537 m²estimation communale
Appartement T3 et plus20,6 €/m²17,2 – 24,772 m²estimation communale
Maison19,8 €/m²14,3 – 27,592 m²groupe de communes voisines
Appartement : L'Haÿ-les-Roses face au Val-de-Marne et à l'Île-de-FranceLoyer d'annonce estimé, €/m² charges comprises
  1. L'Haÿ-les-Roses21,7 €/m²
  2. Val-de-Marne21,8 €/m²
  3. Île-de-France21,9 €/m²

Source : carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement, ANIL), loyers d'annonce charges comprises de logements non meublés, 3e trimestre 2025. Estimations, pas des loyers médians. Comment lire ces loyers.

La performance énergétique des logements

Étiquettes DPERépartition des étiquettes, en % des DPE réalisés
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
L'Haÿ-les-Roses9 347 DPE · F+G : 5,8 %8 %47 %30 %9 %
Val-de-Marne391 610 DPE · F+G : 10,8 %37 %31 %17 %
Île-de-France3 259 877 DPE · F+G : 12,1 %34 %32 %19 %8 %

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (appartements et maisons), données du 30 septembre 2026.

Le parc de logements

Les logements
Parc2023Part2012
Logements14 095100 %13 132
Résidences principales12 98092,1 %12 554
Résidences secondaires et occasionnelles2191,6 %42
Logements vacants8966,4 %536
Qui les occupe ?
Résidences principalesMénagesPart
Propriétaires6 11547,1 %
Locataires6 37949,1 %
dont locataires HLM3 69028,4 %
Logés gratuitement4863,7 %

Source : Insee, recensement de la population 2023 (exploitation principale).

Agences immobilières à L'Haÿ-les-Roses

Source : répertoire SIRENE (Insee), établissements actifs dont l'activité principale est « agences immobilières » (NAF 68.31Z), hors entrepreneurs individuels. Extraction du 30 septembre 2026.

Diagnostiqueurs à L'Haÿ-les-Roses

  • Abdellaoui

    10 Allée de la Plaine, 94240 L’Hay les Roses

    DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites

  • Barbier Diagnostic

    56 Rue de la Bergere, 94240 L Hay les Roses

    Audit énergétique · DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 09 65 38 31 01

  • Faustino Alexandre

    6 Rue de Metz, 94240 L’Hay les Roses

    DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 06 51 12 94 00

  • PSCF

    135 Rue Paul Hochart, 94240 L Hay les Roses

    DPE · 06 95 58 67 82

Tous les diagnostiqueurs en Île-de-France

Syndics et gestionnaires à L'Haÿ-les-Roses

82 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Vilpellet Immobilier (6), Immo de France Paris Ile de France (5), Lamy (4), Fonciere et Immobiliere de Paris (4), DL Gestion (4), Immo de France Paris Ile de France (3).

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Questions fréquentes sur l'immobilier à L'Haÿ-les-Roses

Quel est le loyer d'un appartement à L'Haÿ-les-Roses ?

Environ 21,7 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 18,2 €/m² à 25,9 €/m²), selon la carte des loyers 2025.

Combien y a-t-il d'agences immobilières à L'Haÿ-les-Roses ?

16 établissements d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.

Quelle est la part de passoires thermiques à L'Haÿ-les-Roses ?

5,8 % des 9 347 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.

Combien de logements compte L'Haÿ-les-Roses ?

14 095 logements au recensement 2023, dont 1,6 % de résidences secondaires et 6,4 % de logements vacants ; 47 % des ménages sont propriétaires.

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