
Val-de-Marne
Immobilier à Fresnes
Fresnes (94260), 29 528 habitants, Val-de-Marne.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 19,8 €/m² charges comprises, 10 % en dessous de la moyenne francilienne. Parmi les 6 191 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 5,8 % sont classés F ou G (10,8 % dans le Val-de-Marne). La commune compte 12 536 logements, dont 1,7 % de résidences secondaires et 4,4 % de logements vacants ; 45 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 7 agences immobilières y sont installées.
Les loyers à Fresnes
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 19,8 €/m² | 16,8 – 23,3 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 23,3 €/m² | 20,0 – 27,2 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 16,8 €/m² | 14,2 – 20,0 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 19,8 €/m² | 14,3 – 27,5 | 92 m² | groupe de communes voisines |
Source : carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement, ANIL), loyers d'annonce charges comprises de logements non meublés, 3e trimestre 2025. Estimations, pas des loyers médians. Comment lire ces loyers.
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (appartements et maisons), données du 30 septembre 2026.
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 12 536 | 100 % | 10 711 |
| Résidences principales | 11 778 | 94,0 % | 10 044 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 208 | 1,7 % | 55 |
| Logements vacants | 550 | 4,4 % | 613 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 5 352 | 45,4 % |
| Locataires | 6 171 | 52,4 % |
| dont locataires HLM | 3 465 | 29,4 % |
| Logés gratuitement | 256 | 2,2 % |
Source : Insee, recensement de la population 2023 (exploitation principale).
Agences immobilières à Fresnes
Agence Immobiliere du Clos
4 Avenue Edouard Herriot, 94260 Fresnes
C 2 I
23 Boulevard Pasteur, 94260 Fresnes
Cabinet Favreau
Cabinet Favreau Gentilly
2 PL Pierre Curie, 94260 Fresnes
La Tuilerie
1 Rue Maurice Tenine, 94260 Fresnes
La Solution Immobiliere
5 T Rue Maurice Tenine, 94260 Fresnes
Reno Immobilier
14-16 Silic 407 14 Allee des Moissons, 94260 Fresnes
VY Immobilier
29 Avenue du 8 Mai 1945, 94260 Fresnes
Source : répertoire SIRENE (Insee), établissements actifs dont l'activité principale est « agences immobilières » (NAF 68.31Z), hors entrepreneurs individuels. Extraction du 30 septembre 2026.
Diagnostiqueurs à Fresnes
01 Controle
27 T Rue Maurice Tenine, 94260 Fresnes
AC Environnement
12 Avenue de la Paix, 94260 Fresnes
ADX Groupe
67 Rue du Docteur Emile Rouy, 94260 Fresnes
Coveanex
28 Avenue des Pépinières, 94260 Fresnes
Hadjidj
4 Rue du Docteur Charcot, 94260 Fresnes
Khiri
31 Av de Stalingrad, 94260 Fresnes
M.a & Expertise
3 Allée du Colonel Rivière, 94260 Fresnes
Tabti Hadj-Hamida
28 Avenue des Pépinières, 94260 Fresnes
Syndics et gestionnaires à Fresnes
70 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Phissa Syndic (9), Eureka Syndic (6), Cabinet Preclaire (5), Cabinet Ifnor (4), Craunot SA Paris Rive Gauche (3), Atrium Gestion Paris 15 (3).
Foncia Immobilias
8 PL Pierre Curie, 94260
Courtiers à Fresnes
L2 Courtage
28 Avenue des Pepinieres, 94260
Les Trois SŒURS Courtage
41 Allee de la Butte Fleurie, 94260
OPA Courtage
13 Rue de Montjean, 94260
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Fresnes
Quel est le loyer d'un appartement à Fresnes ?
Environ 19,8 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 16,8 €/m² à 23,3 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Fresnes ?
7 établissements d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Fresnes ?
5,8 % des 6 191 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Fresnes ?
12 536 logements au recensement 2023, dont 1,7 % de résidences secondaires et 4,4 % de logements vacants ; 45 % des ménages sont propriétaires.
Communes voisines
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Bourg-la-Reine21 019 hab. · appartement 24,0 €/m² · 18 agences
Wissous7 151 hab. · appartement 19,6 €/m² · 3 agences
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