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Fresnes

Val-de-Marne

Immobilier à Fresnes

Fresnes (94260), 29 528 habitants, Val-de-Marne.

Photo : Chabe01, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons

En bref

Un appartement type s'y loue autour de 19,8 €/m² charges comprises, 10 % en dessous de la moyenne francilienne. Parmi les 6 191 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 5,8 % sont classés F ou G (10,8 % dans le Val-de-Marne). La commune compte 12 536 logements, dont 1,7 % de résidences secondaires et 4,4 % de logements vacants ; 45 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 7 agences immobilières y sont installées.

Les loyers à Fresnes

Type de bienLoyer estiméFourchette (€/m²)Surface de référenceBase de calcul
Appartement19,8 €/m²16,8 – 23,352 m²estimation communale
Appartement T1-T223,3 €/m²20,0 – 27,237 m²estimation communale
Appartement T3 et plus16,8 €/m²14,2 – 20,072 m²estimation communale
Maison19,8 €/m²14,3 – 27,592 m²groupe de communes voisines
Appartement : Fresnes face au Val-de-Marne et à l'Île-de-FranceLoyer d'annonce estimé, €/m² charges comprises
  1. Fresnes19,8 €/m²
  2. Val-de-Marne21,8 €/m²
  3. Île-de-France21,9 €/m²

Source : carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement, ANIL), loyers d'annonce charges comprises de logements non meublés, 3e trimestre 2025. Estimations, pas des loyers médians. Comment lire ces loyers.

La performance énergétique des logements

Étiquettes DPERépartition des étiquettes, en % des DPE réalisés
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Fresnes6 191 DPE · F+G : 5,8 %20 %33 %20 %21 %
Val-de-Marne391 610 DPE · F+G : 10,8 %37 %31 %17 %
Île-de-France3 259 877 DPE · F+G : 12,1 %34 %32 %19 %8 %

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (appartements et maisons), données du 30 septembre 2026.

Le parc de logements

Les logements
Parc2023Part2012
Logements12 536100 %10 711
Résidences principales11 77894,0 %10 044
Résidences secondaires et occasionnelles2081,7 %55
Logements vacants5504,4 %613
Qui les occupe ?
Résidences principalesMénagesPart
Propriétaires5 35245,4 %
Locataires6 17152,4 %
dont locataires HLM3 46529,4 %
Logés gratuitement2562,2 %

Source : Insee, recensement de la population 2023 (exploitation principale).

Agences immobilières à Fresnes

Source : répertoire SIRENE (Insee), établissements actifs dont l'activité principale est « agences immobilières » (NAF 68.31Z), hors entrepreneurs individuels. Extraction du 30 septembre 2026.

Diagnostiqueurs à Fresnes

  • 01 Controle

    27 T Rue Maurice Tenine, 94260 Fresnes

    DPE · 06 14 60 29 18

  • AC Environnement

    12 Avenue de la Paix, 94260 Fresnes

    DPE · Amiante · 06 10 61 98 16

  • ADX Groupe

    67 Rue du Docteur Emile Rouy, 94260 Fresnes

    Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 06 75 84 76 50

  • Coveanex

    28 Avenue des Pépinières, 94260 Fresnes

    Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 01 55 96 30 60 · 3 diagnostiqueurs

  • Hadjidj

    4 Rue du Docteur Charcot, 94260 Fresnes

    DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 06 14 58 60 28

  • Khiri

    31 Av de Stalingrad, 94260 Fresnes

    Audit énergétique · DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 06 60 34 73 03

  • M.a & Expertise

    3 Allée du Colonel Rivière, 94260 Fresnes

    Amiante · 06 16 36 98 23

  • Tabti Hadj-Hamida

    28 Avenue des Pépinières, 94260 Fresnes

    DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 06 15 92 55 50

Tous les diagnostiqueurs en Île-de-France

Syndics et gestionnaires à Fresnes

70 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Phissa Syndic (9), Eureka Syndic (6), Cabinet Preclaire (5), Cabinet Ifnor (4), Craunot SA Paris Rive Gauche (3), Atrium Gestion Paris 15 (3).

  • Foncia Immobilias

    8 PL Pierre Curie, 94260

    Gestion locative · 100 à 199 salariés · Fiche officielle

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Questions fréquentes sur l'immobilier à Fresnes

Quel est le loyer d'un appartement à Fresnes ?

Environ 19,8 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 16,8 €/m² à 23,3 €/m²), selon la carte des loyers 2025.

Combien y a-t-il d'agences immobilières à Fresnes ?

7 établissements d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.

Quelle est la part de passoires thermiques à Fresnes ?

5,8 % des 6 191 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.

Combien de logements compte Fresnes ?

12 536 logements au recensement 2023, dont 1,7 % de résidences secondaires et 4,4 % de logements vacants ; 45 % des ménages sont propriétaires.